Дело № 2-1015/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 мая 2018 года г. Волгоград 

Советский районный суд города Волгограда в составе

председательствующего судьи Пустовой А.Г.,

при секретаре судебного заседания Дудиной Е.О.,

с участием:

представителя истца ООО «Управление жилищным фондом Советского района» ФИО1, действующей на основании доверенности,

представителя ответчика ФИО2, действующей на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управление жилищным фондом Советского района» к ФИО3 о возложении обязанности предоставить документы, подтверждающие принятие решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, взыскании судебных расходов, 

у с т а н о в и л:

ООО «Управление жилищным фондом Советского района» обратилось в суд с иском к ФИО3 о возложении обязанности предоставить документы, подтверждающие принятие решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, взыскании судебных расходов.

В обоснование исковых требований указано, что ООО «Управление жилищным фондом Советского района» на основании лицензии № от ДД.ММ.ГГГГ, а также на основании решения общего собрания собственников помещений осуществляет управление многоквартирным домом 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком был оформлен протокол общего собрания, согласно которому собственниками принято решение о расторжении договора управления с ООО «Управление жилищным фондом Советского района», и выборе управляющей компании ООО «ЮгДом-групп». 

Однако в адрес ООО «Управление жилищным фондом Советского района» не поступило уведомление о расторжении договора с приложением документов, установленных действующим законодательством.

ДД.ММ.ГГГГ истец в адрес ответчика направил претензию о предоставлении надлежащим образом оформленных документов, подтверждающих принятие собственниками соответствующих решений по повестке дня. Ответ на указанную претензию в адрес истца не поступил.

На основании изложенного, истец просил обязать ответчика в течение 10 дней с момента вступления решения в законную силу предоставить в ООО «Управление жилищным фондом Советского района» документы, подтверждающие принятие собственниками решений, согласно повестке дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ; взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей. 

В судебном заседании представитель истца ООО «Управление жилищным фондом Советского района» ФИО1, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, суду дала пояснения аналогичные изложенным в иске.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил. 

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2, действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения исковых требований, полагая их незаконными и необоснованными и указывая на то обстоятельство, что требуемые документы были предоставлены в ООО «Управление жилищным фондом Советского района», в связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований не имеется. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

На основании части 4.1 статьи 48 Жилищного кодекса РФ, голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменном виде форме решений собственников по всем вопросам, поставленным на голосование.

Из содержания статьей 45, 46 Жилищного кодекса РФ следует, что общее собрание является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов собственников МКД. Решение общего собрания оформляется протоколом. 

Из статьи 44.1 Жилищного кодекса РФ следует, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: 1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 Кодекса); 3) очно-заочного голосования.

Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию (ст.46 ЖК РФ).

Из содержания статьи 47 ЖК РФ следует, что в случае если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в. письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу части 1 статьи 46 Жилищного кодекса РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно- строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Пунктами 18, 19 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами” предусмотрено, что в случае принятия собранием решения о смене способа управления многоквартирным домом, истечения срока договора управления многоквартирным домом или досрочного расторжения такого договора уполномоченное собранием лицо, орган управления товарищества или кооператива в течение 5 рабочих дней направляет организации, ранее управляющей таким домом, а также в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный на осуществление регионального государственного жилищного надзора, орган местного самоуправления, уполномоченный на осуществление муниципального жилищного контроля, уведомление о принятом на собрании решении с приложением копии этого решения.

Указанные выше требования жилищного законодательства содержат прямое указание о направлении лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, копию решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в действующую управляющую организацию, которая на момент принятия решения осуществляла деятельность в данном многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ответчиком оформлен протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом 

<

адрес>, согласно которому принято решение о расторжении договора управления с управляющей организацией ООО «Управление жилищным фондом Советского района» и о выборе новой управляющей организации - ООО «ЮгДом-групп». Данный факт сторонами не оспаривался. 

В связи с ненаправлением инициатором собрания ФИО3 копий решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в адрес истца, как организации, ранее управляющей домом, ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к нему с претензией, содержащей требование о предоставлении в адрес ООО «Управление жилищным фондом Советского района» указанных документов.

Представитель истца ссылается на то, обстоятельство, что до настоящего времени запрашиваемые документы ответчиком не представлены. 

Представитель ответчика в судебном заседании возражал относительно заявленных требований, и утверждал, что документы были переданы ООО «Управление жилищным фондом Советского района», представив адресованное истцу уведомление о проведенном общем собрании собственников помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. В качестве приложения в данном документе поименованы протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ и решения собственников (25 шт). 

На указанном уведомлении имеется штамп ООО «Управление жилищным фондом Советского района» с отметкой о принятии указанных документов ДД.ММ.ГГГГ и входящим номером регистрации 641.

Согласно ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Следуя теории допустимости доказательств и в соответствии со ст.60 ГПК РФ - обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу частей 1,2,5 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. При оценке документов или иных письменных доказательств суд обязан с учетом других доказательств убедиться в том, что такие документ или иное письменное доказательство исходят от органа, уполномоченного представлять данный вид доказательств, подписаны лицом, имеющим право скреплять документ подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательств.

Оценивая представленное стороной ответчика уведомление в качестве доказательства по делу, суд исходит из следующего. 

В судебное заедание представителем истца представлен реестр регистрации входящей корреспонденции ООО «Управление жилищным фондом Советского района».

Из указанного реестра следует, что на дату ДД.ММ.ГГГГ порядковые номера регистрации входящей корреспонденции соответствуют числам № и т.д., тогда как, в представленном стороной ответчика уведомлении, на указанную дату проставлен входящий номер регистрации №.

Кроме того, представителем истца в подтверждение подлинности регистрационного учета входящей корреспонденции представлены копии документов, поступивших в ООО «Управление жилищным фондом Советского района» и зарегистрированных под входящими номерами №

Таким образом, указанная на уведомлении дата поступления документов и порядковой номер регистрации не соответствует номерам регистрации, имеющимся в реестре, представленном ООО «Управление жилищным фондом Советского района».

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что представленное стороной ответчика уведомление с отметкой о регистрации поступления не может быть принято судом в качестве допустимого доказательства.

Таким образом, со стороны ответчика в ходе рассмотрения дела суду не представлено доказательств, отвечающих принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности, свидетельствующих о направлении ответчиком в адрес ООО «Управление жилищным фондом Советского района» документов, подтверждающих принятие решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

При таких обстоятельствах, заявленный иск ООО «Управление жилищным фондом Советского района» является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Частью 2 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что в случае, если при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Принимая во внимание положения части 2 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из обстоятельств дела, суд устанавливает срок для исполнения решения суда со дня вступления его в законную силу в 10 дней.

Частью 1 статьи 98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Как следует из материалов дела, истцом при подаче иска в суд была уплачена государственная пошлина в размере 6000 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, 

р е ш и л:

исковые требования ООО «Управление жилищным фондом Советского района» к ФИО3 о возложении обязанности предоставить документы, подтверждающие принятие решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, взыскании судебных расходов удовлетворить.

Обязать ФИО3 в течение 10 дней с момента вступления решения в законную силу предоставить в ООО «Управление жилищным фондом Советского района» документы, подтверждающие принятие собственниками соответствующих решений, согласно повестке дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ 

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Управление жилищным фондом Советского района» расходы на оплату государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья: А.Г. Пустовая