Дело № 2-981/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2017 года Борский городской суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Рыжовой О.А., с участием адвоката Постниковой Е.В., представившей ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, при секретаре Картуновой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и К.Г.Б. был заключен договор купли- продажи жилого дома по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истцом было получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанный дом. 

Истцу стало известно, что прежним собственником дома К.Г.Б. был зарегистрирован по месту жительства ФИО2.

Однако с момента приобретения дома истцом ФИО2 ни одного дня в доме не проживал, в нем не появлялся, участия в содержании дома не нес, каких-либо его вещей в доме не имеется. 

Местонахождение ответчика в настоящее время неизвестно, ответчик в добровольном порядке отказывается сняться с регистрационного учета по указанному адресу, в связи с чем истец вынужден был обратиться в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, от которого поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Определением Борского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика ФИО2 местонахождение которого неизвестно, по настоящему гражданскому делу был назначен адвокат Борской адвокатской конторы.

Адвокат Постникова Е.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, т.к. ответчик в судебном заседании не присутствует, его местожительство неизвестно, мнение по иску неизвестно. 

При указанных обстоятельствах в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц в отсутствии не явившихся истца, ответчика. 

Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения не были связаны с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 п. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно п. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. 

Согласно ст.ст.209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом, на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-7).

Постановлением администрации городского округа г. бор 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому, принадлежащему ФИО1 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, был присвоен адрес: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>(л.д.10).

Согласно справке Кантауровского территориального управления администрации городского округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.9).

Как следует из пояснений истца ФИО1, ответчик ФИО2 был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> прежним собственником дома, ответчик в указанном доме не проживает, вещей в доме его нет, его регистрация носит формальный характер, коммунальные услуги за дом не платит, совместное хозяйство с истцом не ведет, членом его семьи не является.

Согласно квитанциям об оплате коммунальных услуг следует, что истец ФИО1 один несет бремя содержания указанным жилым домом.

Указанные обстоятельства никем не опровергнуты.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> зарегистрирован, однако в доме не проживает. Собственником дома является истец ФИО1 на основании договора купли-продажи. В указанном доме вещей ответчика нет, бремя содержания домом несет истец. В настоящее время местонахождение ответчика неизвестно.

Никакого договора найма, либо безвозмездного пользования спорным жилым домом между истцом и ответчиком не заключалось. 

Ответчик не обращался в суд с иском об устранении препятствий в пользовании жилым домом 

Таким образом, судом установлено, что какие–либо соглашения между истцом и ответчиком о праве пользования жилым домом не заключались ни устно, ни письменно. Ответчик в настоящее время членом семьи истца не является, в спорном жилом доме вещей его там нет, совместное хозяйство с истцом не ведет.

Поскольку ответчиком, его представителем в нарушение положений ст.56, ст.57 ГПК РФ не представлено каких-либо доказательств в опровержение заявленных истцом доводов и представленных доказательств, суд считает исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судом установлено, что истцом при подаче искового заявления были понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты> (л.д.3). 

Поскольку исковые требования истца удовлетворены, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты> 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.А. Рыжова 

Решение не вступило в законную силу