Дело № 2-724/2025 УИД 18RS0004-01-2024-010753-92 З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

18 февраля 2025 года г. Ижевск

Индустриальный районный суд г. Ижевска УР

под председательством судьи Суворовой В.Ю.

при секретере судебного заседания Москвиной Ю.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «ЖРП №8» к Хохрякову В.В., Хохряковой Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО УК «ЖРП №8» обратилось в суд с иском к ответчикам Хохрякову В.В., Хохряковой Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени. Требования мотивированы тем, что 25 октября 2011 года общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу ..., выбрана управляющая организация дома ООО УК «ЖРП №8». На основании решения общего собрания собственников заключен договор на управление, содержание и ремонт указанного многоквартирного дома. Согласно п.2.2 указанного договора ООО УК «ЖРП №8» обеспечивает благоприятные и безопасные условия проживания граждан, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений и пользующимся его помещениями в многоквартирном доме. В соответствии с п.3.3.16 договора собственники и наниматели обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Данная обязанность собственником в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу ..., - Хохряковой И.Я. не исполнялась, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате ЖКУ, которая, в связи со смертью собственника Хохряковой И.Я., подлежит взысканию с ее наследников – Хохрякова В.В. (сын), Хохряковой Н.В. (дочь).

Истец, с учетом уточненных требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит взыскать солидарно с Хохрякова В.В. и Хохряковой Н.В. задолженность по оплате ЖКУ в размере 10 489,61 руб., из которых: 10 164,04 руб. – сумма основного долга по взносам за ЖКУ за период с 01.05.2016г. по 11.12.2016г.; 325,57 руб. – сумма пеней за период с 14.06.2016г. по 12.12.2016г.; взыскать с Хохрякова В.В., как с собственника 1/3 доли, задолженность по оплате ЖКУ 170 717,84 руб., из которых: 108 264,75 руб. – сумма основного долга по ЖКУ за период с 12.12.2016г. по 30.04.2025г.; 62 453,09 руб. – сумма пеней за период с 13.06.2017г. по 20.09.2024г.; 5 315,50 руб. – сумма госпошлины; взыскать с Хохряковой Н.В., как собственника 2/3 доли, 341 435,70 руб., из которых: 216 259,51 руб. – сумма основного долга по ЖКУ за период с 12.12.2016г. по 30.04.2024г.; 124 906,19 руб. – сумма пеней за период с 13.06.2017г. по 20.09.2024г., 10 630,50 руб. – сумма госпошлины.

В судебное заседание не явились стороны, извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Представитель истца просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. 

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ и ст. 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.ч. 2,4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. 

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Как следует из положений ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами (ч.1). 

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией (ч.2). 

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч.3). 

В силу ч.4 ст.162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Положения ст. 309 ГК РФ предусматривают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом в силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства, в соответствии со ст. 1112 ГК РФ, входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии со ст. 1175 ГК РФ наследник отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Согласно правовой позиции, содержащейся в п. 60, 61 вышеприведенного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (ст. 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

В силу п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практики по делам о наследовании» при рассмотрении дел о взыскании долгов наследодателя судом должны быть разрешены вопросы признания наследников принявшими наследство, определения наследственного имущества и его стоимости, в пределах которой к наследникам перешли наследодателя, взыскания суммы задолженности с наследников в пределах стоимости перешедшего к каждому из них наследственного имущества.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно материалам дела управление многоквартирным домом по адресу ..., осуществляет ООО УК «ЖРП № 8».

На основании решения общего собрания собственников от 25 октября 2011 года заключен договор на управление, содержание и ремонт указанного многоквартирного дома. Согласно п.2.2 указанного договора ООО УК «ЖРП №8» обеспечивает благоприятные и безопасные условия проживания граждан, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений и пользующимся его помещениями в многоквартирном доме. В соответствии с п.3.3.16 договора собственники и наниматели обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В судебном заседании установлено, что управляющая организация своевременно и надлежащим образом исполняла свои обязательства по содержанию общего имущества дома, жилого помещения и предоставлению коммунальных услуг. 

Хохрякова И.Я., являющаяся собственником жилого помещения, расположенного по адресу ..., своих обязательств по оплате за оказанные услуги надлежащим образом не исполняла, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Суд приходит к выводу, что между истцом и умершим собственником Хохряковой И.Я. имелись договорные отношения, из которых у сторон возникли взаимные обязательства. При этом обязательства истцом исполнялись надлежащим образом, жилищно-коммунальные услуги истцом предоставлялись, тогда, как собственник жилого помещения свои обязательства надлежащим образом не выполняла, что существенным образом нарушает права и законные интересы истца. Более того, односторонний отказ от исполнения обязательств или их одностороннее изменение в силу ст. ст. 307, 309 и 310 ГК РФ не допускается. 

Согласно имеющемуся в материалах дела наследственному делу, открытому нотариусом ... ФИО после смерти Хохряковой И.Я., умершей -Дата-, ее наследниками являются сын Хохряков В.В. и дочь Хохрякова Н.В., которые в силу ст. 1175 ГК РФ несут обязательства перед истцом по долгам наследодателя солидарно.

В связи с чем, с ответчиков подлежит взысканию солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 10 164,04 руб. за период с 01.05.2016г. по 11.12.2016г.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В связи с принятием наследства, к ответчикам перешло право собственности в обозначенной выше квартире следующим образом: Хохряков В.В. является собственником 1/3 доли в квартире, Хохрякова Н.В. является собственником 2/3 доли в квартире.

С момента перехода права собственности ответчики свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг в указанной доле надлежащим образом не исполняли, в связи с чем, за период с 12.12.2016г. по 30.04.2025г. подлежит взысканию сумма основного долга за ЖКУ: с Хохрякова В.В. в размере 108 264,75 руб., с Хохряковой Н.В. - 216 259,51 руб.

Представленные истцом расчеты задолженности проверены судом, суд соглашается с размером задолженности, указанным истцом за указанный период. Расчет задолженности, представленный истцом, соответствует действующему законодательству, и периоду просрочки оплаты. Представленный истцом расчет задолженностей ответчиками не оспорен. 

Суд также находит требования истца о взыскании с ответчиков суммы пени за нарушение сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг правомерными. 

Согласно ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет пени за нарушение сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг, представленный истцом, соответствует размеру задолженности и периоду просрочки оплаты, судом проверен, не превышает размеров ответственности, установленных законодательством, ответчиками не оспорен.

Таким образом, суд полагает, что исковые требования о взыскании пени подлежат удовлетворению за период с 14.06.2016г. по 12.12.2016г. в размере 325,57 руб. – сумма пеней, которые начислены на задолженность наследодателя и подлежат взысканию с ответчиков солидарно, и также за период с 13.06.2017г. по 20.09.2024г. в размере 62 453,09 руб. – с Хохрякова В.В., и в размере 124 906,19 руб. – с Хохряковой Н.В. 

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94, 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд.

При таких обстоятельствах, с учетом размера удовлетворенных требований суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате госпошлины при подаче иска в суд: с Хохрякова В.В. в размере 5 315,50 руб., с Хохряковой Н.В. в размере 10 630,50 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО УК «ЖРП №8» (ИНН 

<

***>) к ФИО1 (паспорт №, выдан МВД по ... -Дата-.), ФИО2 (паспорт №, выдан МВД по ... -Дата-.) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени – удовлетворить.

Взыскать с солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО УК «ЖРП №8» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 10 489,61 руб., из которых: 10 164,04 руб. – сумма основного долга по взносам за ЖКУ за период с 01.05.2016г. по 11.12.2016г.; 325,57 руб. – сумма пеней за период с 14.06.2016г. по 12.12.2016г. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «ЖРП №8» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: ..., в размере 170 717,84 руб., из которых: 108 264,75 руб. – сумма основного долга по ЖКУ за период с 12.12.2016г. по 30.04.2025г.; 62 453,09 руб. – сумма пеней за период с 13.06.2017г. по 20.09.2024г.; 5 315,50 руб. – сумма госпошлины.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО УК «ЖРП №8» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: ..., в размере 341 435,70 руб., из которых: 216 259,51 руб. – сумма основного долга по ЖКУ за период с 12.12.2016г. по 30.04.2024г.; 124 906,19 руб. – сумма пеней за период с 13.06.2017г. по 20.09.2024г., 10 630,50 руб. – сумма госпошлины.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заявление об отмене заочного решения суда должно содержать: 1) наименование суда, принявшего заочное решение; 2) наименование лица, подающего заявление; 3) обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда; 4) просьбу лица, подающего заявление; 5) перечень прилагаемых к заявлению материалов. Заявление об отмене заочного решения суда подписывается ответчиком или при наличии полномочия его представителем и представляется в суд с копиями, число которых соответствует числу лиц, участвующих в деле.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья В.Ю. Суворова