Дело № 2 – 2646/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 августа 2017 года г. Чебоксары

Ленинский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Ермолаевой Т.П., при секретаре судебного заседания Поляковой Е.Ю., с участием истца и представителя ФИО1 - ФИО2, представителя ответчика – адвоката Падюковой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права пользования жилым помещением прекращенным и о снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском о признании права пользования жилым помещением в квартире № ----- дома № ----- по адрес у ФИО3 прекращенным и о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения, указав в нем, что названная квартира принадлежит ему и его брату – ФИО1 на праве общей собственности в равных долях. В данной квартире с дата года значится зарегистрированным ответчик, состоявший на тот момент в фактических брачных отношениях с их матерью – ФИО5 В дата году ответчик совершил убийство их матери, за что был осужден к лишению свободы, однако приговор суда у него отсутствует. После случившегося, указывает истец, его направили в детский дом, где он пребывал до совершеннолетия. По утверждениям истца, ответчик членом его семьи не является, в спорной квартире не проживает, самостоятельного права на спорное жилое помещение не приобрел, что служит основанием для признания права пользования жилым помещением у ответчика прекращенным по правилам ч. 4 ст. 31 ЖК РФ и для снятия его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец, действующий также и в качестве представителя ФИО1, участвующего в данном споре в качестве третьего лица на стороне истца, данный иск поддержал в полном объеме по изложенным в нем основаниям и вновь привел их суду, пояснив также, что ответчик в родственных отношениях с ним не состоит, членом его семьи не является, в спорной квартире не проживает длительное время, место его пребывания ему неизвестно. Обстоятельства вселения ответчика не помнит, т.к. на тот момент был в малолетнем возрасте.

ФИО1 о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, однако в судебное заседание не явился, воспользовался правом на ведение дела через представителя.

Интересы ответчика в судебном заседании в порядке ст. 50 ГПК РФ представляла адвокат Падюкова Л.В., которая просила в удовлетворении данного иска отказать.

Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело при имеющейся явке, по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав пояснения участников судебного разбирательства, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, квартира № ----- дома № ----- по адрес принадлежит на праве общей собственности ФИО2 и ФИО1 в равных долях на основании договора передачи от дата и свидетельства о праве на наследство по закону от дата.

Право собственности указанных лиц подтверждается регистрационной записью в ЕГРН.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. 

Основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, как это следует из статей 17 и 26 названного Федерального закона, являются соответствующие договоры и иные, необходимые для этого документы. 

Из чего следует, что государственную регистрацию законодатель рассматривает как условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, как подтверждение со стороны государства юридической силы соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует стабильности гражданского оборота в целом, а установленная статьей 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» норма, согласно которой зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке, предполагает как оспаривание тех оснований, по которым приобретено ответчиком право собственности на объект недвижимости, так и представление доводов и доказательств наличия у заинтересованного лица вещных прав на это имущество (право собственности, права хозяйственного ведения, права оперативного управления), с использованием способов защиты гражданских прав, установленных нормами гражданского законодательства. 

Доказательствами того, что зарегистрированное право на спорную квартиру оспорено, суд на момент разрешения данного спора не располагает. 

Из содержания правоустанавливающих документов и записи о государственной регистрации права также не следует, что за ответчиком сохраняется право пользования жилым помещением либо право собственности обременено иным правом.

О наличии обстоятельств, предусмотренных пунктом 4 статьи 292 ГК РФ, сторонами не заявлено и из материалов дела они не усматриваются.

Из положений ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) и ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) следует, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи; жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, приобретают равное с собственником право по пользованию жилым помещением если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Круг членов семьи собственника определяется по правилам п. 1 ст. 31 ЖК РФ, согласно которым к членам семьи собственника жилого помещения относятся, в частности, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу, согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, в основе права пользования жилым помещением лиц, проживающих в принадлежащем гражданину на праве собственности жилом помещении, лежат их семейные отношения с собственником. Поэтому в случае прекращения семейных отношений, а также в случае прекращения у собственника права собственности на жилое помещение, по общему правилу, у указанных лиц прекращается и право пользования жилым помещением.Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Конституция Российской Федерации (ст. 35) гарантирует охрану права частной собственности.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд на другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Неиспользование стороной указанного диспозитивного права на представление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, представленным другой стороной.

Согласно материалам дела, ответчик был вселен прежним собственником – ФИО5 в дата году, т.е. после возникновения права собственности на спорную квартиру (квартира перешла в общую собственность проживающих в ней лиц по договору передачи ----- от дата), в качестве лица с иной степенью родства. ФИО5 умерла дата в результате ее убийства ФИО3 От уголовной ответственности ФИО3 был освобожден с применением принудительных мер медицинского характера. В период с дата по дата он находился в ------, и согласно справке данного учреждения выбыл в ------. Однако по сведениям ------ под наблюдением в их учреждении ФИО3 не состоит, амбулаторная карта ответчика у них отсутствует.

Из ответа администрации города Чебоксары также следует, что опека и попечительство над ответчиком не устанавливались.

Доводы истца об отсутствии семейных отношений и о непроживании ответчика в спорной квартире в течение длительного времени представителем ответчика не опровергнуты и доказательства наличия у него самостоятельного права пользования жилым помещением не представлены. 

Из Конституции РФ и Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» следует, что регистрация по своей сути является административным актом, предусмотренным федеральным законом в качестве одного из способов учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Таким образом, регистрация в системе действующего правового регулирования рассматривается лишь как один из способов учета граждан в пределах Российской Федерации, носящий уведомительный характер и отражающий факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства и возможна только при наличии права на жилое помещение. Данный институт предусмотрен законом в целях обеспечения не только прав таких граждан, но исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом и направлена на соблюдение прав третьих лиц. Вследствие этого регистрация или ее отсутствие сами по себе не могут служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе и права на жилище. Поэтому, разрешая данный спор, суд не считает возможным связывать наличие регистрации с правом на жилую площадь без учета всех обстоятельств по делу. 

При таких обстоятельствах требование истца о признании права пользования жилым помещением у ответчика прекращенным заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.

Вопросы постановки граждан на регистрационный учет по месту жительства и по месту временного пребывания и снятия с такого учета регламентируются Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», Административным регламентом предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утв. Приказом ФМС России от 11.09.2012 г. № 288 (зарегистрирован в Минюсте России 02.04.2013 № 27963).

Из содержания названных правовых актов следует, что снятие с регистрационного учета производится, по общему правилу, на основании личного заявления гражданина. Без непосредственного участия гражданина снятие с регистрационного учета может быть произведено, в частности, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (п. 128 Административного регламента, п. 31 Правил).

В силу приведенных положений принятие судом по данному спору решения о признании не приобретшим право пользования жилым помещением служит основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ,

решил:

Признать право пользования жилым помещением в квартире № ----- дома № ----- по адрес у ФИО3 прекращенным. 

Снять ФИО3 с регистрационного учета в квартире № ----- дома № ----- по адрес.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Ленинский районный суд г. Чебоксары.

Председательствующий судья Т.П. Ермолаева

Мотивированное решение составлено 04 августа 2017 года.