Дело № 2-2862/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Красноармейский районный суд г. Волгограда

в составе: председательствующего судьи Озаевой О.В.,

при секретаре Лесиной А.И.,

с участием ответчиков ФИО1, ФИО2, их представителя ФИО3,

«28» августа 2017 года в г. Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Волгограда к ФИО1, ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Волгограда обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование иска указано, что согласно п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

Согласно Положению о департаменте земельных ресурсов администрации Волгограда, утвержденного решением Волгоградской городской Думы от 24.06.2015г. № 31/973 «О переименовании комитета земельных ресурсов администрации Волгограда в департамент земельных ресурсов администрации Волгограда и об утверждении…» к полномочиям Департамента относится ведение арендных отношений по земельным участкам, находящимся в собственности городского округа город-герой Волгоград, а также земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена, за исключением земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для целей строительства, в том числе индивидуального жилищного строительства, а также комплексного освоения в целях жилищного строительства.

В соответствии с выпиской из ЕГРП за ответчиками ФИО1, ФИО2 зарегистрировано право общей долевой собственности по 

<

данные изъяты> доли на объект недвижимого имущества - здание гаражных боксов для хранения грузовых автомобилей.

Указанный объект недвижимого имущества расположен на земельном участке с кадастровым номером 34:34:080135:3, площадью 85 511 кв.м. по адресу: 

<

...>.

Таким образом, площадь земельного участка для каждого из ответчиков составила 42 755,5 кв.м..

В настоящее время договорных отношений между сторонами не возникло. В соответствии со ст.ст. 1 и 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Отсутствие между сторонами договорных отношений не освобождает ответчика обязанности вносить плату за землю в размере, соответствующем размеру арендной платы, определяемой в силу ст. 65 Земельного кодекса РФ в порядке, установленном государственной власти, субъектов РФ или органами местного самоуправления.

С учетом изложенного, с ФИО1, ФИО2 подлежит взысканию неосновательное обогащение по ставкам арендной платы в порядке главы 60 ГК РФ.

Период взыскания неосновательного обогащения по настоящему иску составляет с 12.12.2011г. по 28.02.2017г..

В этой связи истец просил суд взыскать в пользу Администрации Волгограда с ФИО1, ФИО2 неосновательное обогащение за пользование земельным участком за период с 12.12.2011г. по 28.02.2017г. в размере 9 643 802 руб. 23 коп., и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 12.12.2011г. по 29.02.2017г. в размере 2 652 044 руб. 45 коп., с каждого.

В судебное заседание представитель истца - Администрации Волгограда, будучи извещенным надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

В судебном заседании ответчики ФИО1, ФИО2, их представитель ФИО3 заявленные исковые требования не признали, пояснив, что задолженности перед истцом они не имеют, поскольку выплатили ее. Также считают, что истцом заявлен иск с пропуском сроков исковой давности. По указанным основаниям просили в удовлетворении заявленных исковых требований отказать.

Представители 3-их лиц - Департамента земельных ресурсов администрации Волгограда, Администрации Красноармейского района г. Волгограда, извещенные о дате слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Заявлений, возражений суду не представили.

Суд, выслушав ответчиков ФИО1, ФИО2, их представителя ФИО3, исследовав материалы дела, считает заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Статьей 1102 ГК РФ установлено, что лицо, которое без установленных законе правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательное приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В этой связи, суд считает, что отсутствие между сторонами договорных отношений не освобождает ответчиков от обязанности вносить плату за землю в размере, соответствующем размеру арендной платы, определяемой в силу ст. 65 ЗК РФ в порядке, установленном органами государственной власти, субъектов РФ или органами местного самоуправления.

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по 

<

данные изъяты> доли каждый объекта недвижимого имущества - здание гаражных боксов для хранения грузовых автомобилей, площадью 157,5 кв.м., что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ. и № № от ДД.ММ.ГГГГ., кадастровой выписки от 09.09.2016г. (л.д. 30-31, 41).

Указанный объект недвижимого имущества расположен на земельном участке с кадастровым номером 34:34:080135:3, площадью 85 511 кв.м. по адресу: 

<

...>.

Настаивая на удовлетворении заявленных требований, истец представил расчет по задолженности за пользование земельным участком за период с 12.12.2011г. по 28.02.2017г..

Таким образом, сумма неосновательного обогащения за пользование ответчиками спорным земельным участком за период с 12.12.2011г. по 28.02.2017г. истцом исчислена в размере 9 643 802 руб. 23 коп. на каждого из ответчиков. 

Также начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 12.12.2011г. по 29.02.2017г. в размере 2 652 044 руб. 45 коп., с каждого

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Оспаривая представленный истцом расчет, ответчики ФИО1 и ФИО2, их представитель ФИО3 утверждали, что 27 мая 2016 года каждым из ответчиков было оплачено по 26 501 руб. 79 коп. за пользование земельным участком с учетным номером 8-40-15, площадью 161 кв.м., за период с 01.01.2012г. по 11.05.2016г., согласно расчету, представленному им стороной истца.

В подтверждение своих доводов стороной ответчиков представлены доказательства, которые подтверждают факт оплаты ими задолженности за пользование земельным участком с учетным номером 8-40-15, площадью 161 кв.м., расположенным по адресу: 

<

...>, за период с 01.01.2012г. по 11.05.2016г.. 

Как следует из материалов дела, Администрацией Волгограда в письмах (исх. № 08/8837 и № 08/8839 от 16 мая 2016 года) были установлены следующие обстоятельства: ФИО1 и ФИО2 с 12.12.2011г. являются собственниками гаражного бокса кадастровый номер 34:34:080127:21, площадью застройки 161 кв.м., при этом также указано, что гаражный бокс расположен на земельном участке учетный номер 8-40-15. 

При этом, Администрация представила свой расчет за пользование земельным участком с учетным номером 8-40-15, общей площадью 161 кв.м., за период с 01.01.2012г. по 11.05.2016г., где годовая плата за 2012г. составила 8 932,30 руб., за 2013г. – 4 529,96 руб., за 2014г. – 3 881,30 руб., за 2015г. – 4 085 руб., а всего 21 428,56 руб., а также проценты за период с 01.01.2012г. по 11.05.2016г. в сумме 5 073,23 руб. (л.д. 46-55).

Судом установлено, что 27 мая 2016 года ответчиками ФИО1 и ФИО2 оплачено по 26 501,79 руб. за пользование земельным участком учетный номер 8-40-15, платеж принят получателем (л.д. 50, 55).

Таким образом, денежные средства за пользование земельным участком Администрацией Волгограда были приняты в полном объеме, претензий к ответчикам за вышеуказанный период не имеется.

Годовая плата за 2016 год ответчиками не вносилась, но согласно расчету истца составила 4 426,89 руб. для ФИО1 и ФИО2, которая ответчиками не оспаривается.

Годовая плата за 2017 год, с учетом индексации в размере 1,04, составила 4 603,96 руб. (4 426,89 х 1,04). Таким образом, оплата за месяц составляет 383,66 руб. (4 603,96 /12).

В связи с чем, за период с 01.01.2017г. по 28.02.2017г. с каждого из ответчиков подлежит взысканию сумма в размере 767,32 руб..

При таких обстоятельствах суд считает подлежащей ко взысканию с ответчиков в пользу истца суммы неосновательного обогащения в размере 5 194,21 руб. с каждого за вышеуказанный период, которая ответчиками оплачена, что подтверждается чек-ордерами от 25.08.2017 года.

Согласно установленных администрацией Волгограда общих правил по оплате за земельные участки, оплату следует проводить в следующие сроки 50% в срок до 15 сентября, оставшиеся 50% в срок до 15 ноября. Следовательно, проценты за пользование чужими денежными средствами следует начислять только с указанных дат. 

Так, проценты за 2016 год на сумму 2 213,44 рубля с 15.09.2016г. по 28.02.2017г. составили 101,22 рубля. 

Проценты за 2016 год на сумму 2 213,44 рубля с 15.09.2016г. по 28.02.2017г. составили 64,20 рублей.

Проценты за 2017 год не начислялись, т.к. срок для внесения 50% платы земельный участок истекает 15 сентября 2017 года.

Таким образом, к взысканию с ответчиков процентов за пользование чужими денежными средствами может быть предъявлено на сумму 165,42 рубля (101,22 + 64,20) с каждого.

При таких обстоятельствах, размер исковых требований администрации Волгограда должен составлять 5 295,43 руб., вместе с тем, указанная сумма ответчиками оплачена в полном объеме, что подтверждается материалами дела.

Кроме того, стороной ответчиков в судебном заседании заявлено о применении срока исковой давности к требованиям истца.

В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого было нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 ГК РФ).

В соответствии со ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения решения судом. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

С учетом положений вышеприведенных норм права, суд полагает пропущенным истцом срок исковой давности по требованиям о взыскании с ответчиков неосновательного обогащения за период с 12.12.2011г. по 25.05.2014г. и по процентам за пользование чужими денежными средствами за период с 12.12.2011г. по 25.05.2014г., и считает необходимым в данной части исковых требований Администрации Волгограда отказать.

При таких обстоятельствах суд считает заявленные требования Администрации Волгограда к ответчикам о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком и процентов не подлежащими удовлетворению, поскольку ответчики ФИО1 и ФИО2 задолженности перед Администрацией Волгограда за пользование земельным участком не имеют, что нашло свое подтверждение при рассмотрении настоящего дела.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Администрации Волгограда к ФИО1, ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с 12.12.2011г. по 28.02.2017г. в размере 9 643 802 руб. 23 коп., и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 12.12.2011г. по 29.02.2017г. в размере 2 652 044 руб. 45 коп., с каждого - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: О.В. Озаева

Мотивированное решение суда составлено 04 сентября 2017 года.

Председательствующий: О.В. Озаева