Дело №

УИД: 05RS0№-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2025 года 

<

адрес>

Городской суд 

<

адрес> РД в составе:

председательствующего судьи Ходжаева З.З., 

при помощнике судьи ФИО3,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах по доверенности ФИО6 к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с января 2015 года по январь 2024 года в размере 66 341,19 руб. и судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.,

УСТАНОВИЛ:

Представитель Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах по доверенности ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с января 2015 года по январь 2024 года в размере 66 341,19 руб. и судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 

В обоснование иска указано, что Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах создан постановлением Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ № и призван как региональный оператор осуществлять функции по формированию фонда капитального ремонта и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Дагестан и включенных в региональную программу.

Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в 

<

адрес> на 2014 – 2040 годы, в которую был включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, утверждена постановлением Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ №, официально опубликовано ДД.ММ.ГГГГ.

Формирование фонда капитального ремонта указанного многоквартирного дома определено на счете Регионального оператора, согласно постановлению администрации муниципального образования.

Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и сделок с ним, ФИО1 является собственником помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 83.20 кв.м.

Уплата взносов на капитальный ремонт для собственника помещения в многоквартирном доме является обязательной в силу закона и такая обязанность у ответчика возникла с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с расчетом за период с января 2015 года по январь 2024 года образовалась задолженность в размере 54 319,62 руб.

Методика расчета задолженности: S*T*Q=Z, где S – общая площадь помещения, T – тариф, установленный постановление Правительства Республики Дагестан, Q – период задолженности, Z – общая сумма задолженности.

В связи с несвоевременной уплатой взносов на капитальный ремонт в соответствии части 14.1 ст. 155 ЖК РФ ответчику начислена пеня в размере 12 021,57 рублей. Итого – 66 341,19 рублей

Ввиду представления ответчиком возражений на судебный приказ, мировым судьей 

<

адрес> было вынесено определение об отмене судебного приказа.

ДД.ММ.ГГГГ от ответчика ФИО1 поступили письменные возражения на исковое заявление представителя Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах по доверенности ФИО6, в котором выражает свое несогласие с исковыми требованиями истца, просит в их удовлетворении отказать, обосновывая свои возражения тем, что он собственником данной квартиры в период с января 2015 г. по ДД.ММ.ГГГГ не являлся. Кроме того, в удовлетворении иска просит отказать в связи с пропуском срока исковой давности. 

Ответчик – ФИО1, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом в суд не явился, в своих письменных возражениях просит рассмотреть дело без его участия. 

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Суд удовлетворяет ходатайства представителя истца - Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и ответчика – ФИО1 о рассмотрении дела без их участия.

Суд, изучив и исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования представителя Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах по доверенности ФИО6 к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с января 2015 года по январь 2024 года в размере 66 341,19 руб. и судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует и судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 83,20 кв.м. 

Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах осуществляет функции по формированию фонда капитального ремонта и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Дагестан и включенных в региональную программу.

Мировым судьей судебного участка № 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ № по заявлению истца о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с января 2015 года по январь 2024 года в размере 72 351,88 рублей, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 185 рублей.

Судебный приказ был отменен ДД.ММ.ГГГГ определением судьи мирового судьи судебного участка № 

<

адрес>.

Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с иском о взыскании с ФИО1 задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с января 2015 года по январь 2024 года в размере 66 341,19 руб. и судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

В ходе судебного разбирательства ответчиком ФИО1 заявлено о пропуске срока исковой давности.

В соответствии со статей 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В силу требований статьи 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно статьи 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 28 Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

В силу статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В ввиду изложенного, довод ответчика о том, что он в период с января 2015 года по сентябрь 2021 года не являлся собственником квартиры в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, суд находит несостоятельным. 

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Общий срок исковой давности составляет три года (часть 1 статьи 196 Гражданского кодекса РФ).

В пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

По смыслу приведенных правовых норм, учитывая, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги носит ежемесячный характер, а срок исковой давности исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу, с учетом заявленного ответчиком ходатайства о применении срока исковой давности, суду находит исковые требования представителя Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах по доверенности ФИО6 подлежащими частичному удовлетворению, взыскав с ответчика ФИО1 задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за предшествующие обращению истца в городской суд 

<

адрес> три года, а именно, за период с января 2022 года по январь 2024 года, за который не истек срок исковой давности, а именно – 15 017,6 рублей. 

В силу требований ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Как усматривается из платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ истцом, при обращении в мировой судебный участок с заявлением о вынесении судебного приказа уплачена государственная пошлина в размере 1 185 рублей.

В последствии, при обращении истца с настоящим иском в суд, дополнительно уплачена государственная пошлина в размере 2 815 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 13 ч. 1 ст. 333.20 НК РФ, по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается с учетом следующих особенностей - при отказе в принятии к рассмотрению искового заявления, административного искового заявления или заявления о вынесении судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска, административного иска или заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.

Учитывая, что исковые требования истца о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с января 2015 года по январь 2024 года в размере 66 341,19 руб. подлежат частичному удовлетворению, требование истца о взыскании с ответчика судебных расходов на оплату государственной пошлины также подлежат частичному удовлетворению, взыскав с ответчика размер уплаченной истцом государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в частности в размере 905,6 рублей. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление представителя Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего дома имущества в многоквартирных домах по доверенности ФИО6 к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с января 2015 года по январь 2024 года в размере 66 341,19 руб. и судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, в пользу Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 15 017 (пятнадцать тысяч семнадцать) рублей 60 (шестьдесят) копеек. 

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, в пользу Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах расходы на уплату государственной пошлины в размере 905 (девятьсот пять) рублей 60 (шестьдесят) копеек.

В удовлетворении исковых требований представителя Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах по доверенности ФИО6 к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с января 2015 года по январь 2024 года в части 51 323,59 рублей и судебных расходов на уплату государственной пошлины в размере 3 094,4 рублей, отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РД через городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ходжаев З.З.

Резолютивная часть решения оглашена 19.02.2025

Полное мотивированное решение изготовлено 05.03.2025