Дело №2-908/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2019 года пгт Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего Копаева А.А.,

при секретаре Огородникове А.В.,

с участием:

представителя истца ФИО2 – ФИО3, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, 

представителя ответчика ФИО4 – ФИО5, привлеченного к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, действующего на основании ордера № от 18ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - администрация Горностаевского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца - ОМВД России по Ленинскому району Республики Крым, о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Ленинский районный суд Республики Крым с указанным выше иском. Свои требования мотивируют тем, что он с ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и администрацией Горностаевского сельского поселения Ленинского района Республики Крым был перезаключен договор № найма жилого помещения. Согласно справки о составе семьи № от ДД.ММ.ГГГГ в нанимаемом жилом помещении зарегистрирован ФИО4. Однако фактически в данном жилом помещении ответчик не проживает, обязательств по оплате коммунальных услуг не исполняет, расходов по содержанию жилого помещения не несет, что нарушает права истца как нанимателя вышеуказанного жилого помещения.

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме и просил суд их удовлетворить по основаниям изложенным в иске. Суду при этом пояснил, что ответчик является дядей истца. В настоящее время истец один проживает со своей семьей в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. Регистрация ответчика по данному адресу носит формальный характер, так как ФИО4 фактически проживает в городе Керчи, где именно ему не известно.

Представитель истца ФИО2 – ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержал и просил суд их удовлетворить в полном объеме по изложенным в иске основаниям. 

Место проживания ответчика ФИО4 в настоящее время неизвестно, что не является, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ препятствием для рассмотрения дела по существу.

Представитель ответчика ФИО4 – ФИО5, привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании просил суд принять решение в соответствии с действующим законодательством, вопрос об удовлетворении либо отказе в удовлетворении заявленных исковых требований оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – администрации Горностаевского сельского поселения Ленинского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела был своевременно, надлежащим образом извещен /л.д.38/. От него в суд поступило ходатайство с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие /л.д.41/.

Представитель третьего лица – ОМВД России по Ленинскому району Республики Крым в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела был своевременно, надлежащим образом извещен /л.д.36/. О причинах неявки суду не сообщил, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил, в связи с чем, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в его отсутствие, признав причину его неявки неуважительной.

Выслушав стороны, допросив свидетеля ФИО1, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что данный иск подлежит удовлетворению на основании следующего.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (наниматель) и администрацией Горностаевского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, действующего от имени собственника жилого помещения заключен договор найма жилого помещения – жилого 

<

адрес>, Республики Крым /л.д.5/. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (наниматель) и администрацией Горностаевского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, действующего от имени собственника жилого помещения заключен договор № найма жилого помещения – 

<

адрес> /л.д.6-8/.

Как установлено судом, ФИО4, зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ /л.д.9, 26/. 

В судебном заседании также установлено, что ответчик ФИО4 постоянно в вышеуказанном жилом доме не проживает с 2013 года и данное жилое помещение не является его местом постоянного или преимущественного проживания, так как ФИО4 уехал на постоянное место жительства в город Керчь.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО1, а так же актом от ДД.ММ.ГГГГ по установлению факта не проживания в жилом помещении. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что совместного хозяйства с истцом ответчик не ведет, семейные взаимоотношения между ФИО2 и ФИО4 прекращены, бремени по уплате коммунальных услуг ответчик не несет, создавая тем самым истцу дополнительные трудности в осуществлении его права собственности.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ, в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтныеотношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению.

Таким образом, поскольку ответчик добровольно выехал из спорного жилого дома в другое место жительства, с учетом отсутствия препятствий в пользовании жилым помещением, в связи с его отказом в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО4 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы (апелляционного представления прокурором) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.А. Копаев