РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 января 2019 года Томский районный суд Томской области в составе:

председательствующего Осмольской М.О.,

при секретаре Борисовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске с участием представителя истца ФИО1, представителя третьего лица ФИО2 гражданское дело № 2-240/2019 по исковому заявлению ФИО3 к Администрации Зональненского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Зональненского сельского поселения о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок, общей площадью (...) кв.м, расположенный по адресу: (адрес), кадастровый (№). 

В обоснование исковых требований указал, что (дата) умер его отец Б., после смерти которого он и его сестра ФИО4 приняли наследство. Наследственное имущество состояло из квартиры по адресу: (адрес); жилого дома и земельного участка по адресу: (адрес)а; автомобиля марки «TOYOTA CARINA», а также земельного участка по адресу: (адрес). На квартиру по адресу: (адрес), жилой дом и земельный участок по адресу: (адрес), а также автомобиль марки «TOYOTA CARINA» нотариусом Томского района ФИО5 ФИО3 и ФИО4 была выдано соглашение о разделе наследственного имущества. В указанное соглашение не был включен земельный участок, расположенный по адресу: (адрес), так как отсутствует правоустанавливающий документ, а именно постановление Главы Коларовской сельской администрации от 29.09.1992 № 56. Документом, подтверждающим право собственности Б. на земельный участок по адресу: (адрес) является государственный акт № ТО 14-06-000726, выданный на основании постановления Главы Коларовской сельской администрации от 29.09.1992 № 56. Поскольку нотариусом отказано во включении указанного земельного участка в соглашение, оформить право собственности на него, кроме как в судебном порядке не представляется возможным. Его сестра ФИО4 на земельный участок не претендует.

Истец ФИО3, представитель ответчика Администрации Зональненского сельского поселения, третье лицо ФИО4, представитель третьего лица Администрации Томского района, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в суд не явились. Представитель ответчика ФИО6 в заявлении, поступившем в суд 25.01.2019, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации Зональненского сельского поселения.

На основании ч.ч. 3-5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель ответчика Администрации Зональненского сельского поселения ФИО6, действующая на основании доверенности от 17.09.2018, сроком действия на один год, в письменном отзыве на исковое заявление указала, что ФИО3 избран неправильный способ защиты права. Истец не может в судебном порядке изменить принятый на себя наследниками порядок принятия наследства. После смерти Б., являющегося наследодателем, за принятием наследства обратились истец и его сестра ФИО4 Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговоркой. Согласно содержанию искового заявления ФИО3 принимает на себя часть наследства в виде спорного земельного участка, а ФИО4, подав заявление о принятии наследства, на стадии рассмотрения настоящего спора отказалась в пользу истца от части наследства, что в силу норм ГК РФ является недопустимым. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности от 12.11.2018, сроком действия один год, требования ФИО3 поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что умерший (дата) Б. приходился отцом ФИО3 и ФИО4 Наследниками первой очереди к имуществу, открывшемуся после смерти Б., являются истец и третье лицо ФИО4 На момент смерти Б. в зарегистрированном браке не состоял, иные наследники отсутствуют. ФИО3, ФИО4 в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства. Часть наследства ими была принята: квартира, дом, земельный участок, автомобиль. В отношении указанного имущества нотариусом были выданы свидетельства о праве на наследство по закону и соглашение о разделе наследственного имущества. В выдаче свидетельства на наследство по закону в отношении земельного участка по адресу: (адрес) кадастровый (№) было отказано, поскольку не было обнаружено постановление Главы Администрации Коларовского сельского Совета от 29.09.1992 № 56, на основании которого М. был выдан государственный акт. По соглашению о разделе наследственного имущества в собственность ФИО3 перешли жилой дом и земельный участок по адресу: (адрес), в собственность ФИО4 - квартира по адресу: (адрес), автомобиль марки «TOYOTA CARINA». Истцом избран надлежащий способ защиты нарушенного права, поскольку третье лицо ФИО4 не возражает против признания права собственности на спорный земельный участок за истцом и вправе отказаться от наследства в судебном порядке.

Представитель третьего лица ФИО4 ФИО2, действующая на основании доверенности от 02.06.2016, сроком действия пять лет, не возражала против удовлетворения иска ФИО3 Пояснила, что наследодатель на момент предоставления земельного участка имел фамилию «М.», после расторжения брака ему была присвоена фамилия «Белоусов». Земельный участок по адресу: (адрес), кадастровый (№) был предоставлен М. (ФИО7) В.И. как члену СНТ «Чипполино». Данным земельным участком пользовалась вся семья с 1992 года. ФИО4 на спорный земельный участок не претендует, не имеет интереса в использовании данного имущества, поскольку в России не проживает. Споры с ФИО3 у ФИО4 относительно наследственного имущества отсутствуют, третье лицо не возражает против признания права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: (адрес) кадастровый (№) за ФИО3

Выслушав пояснения представителя истца, представителя третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ч. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки относятся к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость). 

Согласно ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III (собственность на землю) и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п.п. 1, 6, 8 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ч. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).

На основании ст. 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В силу п. 2 ст. 6 Закона РСФСР от 24.12.1990 № 443-1 «О собственности в РСФСР» земельные участки могли находиться в частной собственности в соответствии с Земельным кодексом РСФСР, законодательными актами РСФСР, республик, входящих в Российскую Федерацию.

Согласно п. 1 ст. 23, п. 1 ст. 18 Земельного кодекса РСФСР к ведению сельских и поселковых Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений относилось предоставление земельных участков в бессрочное (постоянное) и временное пользование, передача в собственность и аренду земельных участков в пределах черты сельских населенных пунктов, поселков, а также из фонда других земель, переданных в их ведение. 

Право собственности на землю удостоверялось государственным актом, который выдавался и регистрировался соответствующим Советом народных депутатов, форма государственного акта была утверждена Советом Министров РСФСР (ч. 1 ст. 31 Земельного кодекса РСФСР).

Как следует из материалов дела, на основании постановления Главы администрации Коларовского сельского Совета от 29.09.1992 № 56 М. выдан государственный акт № ТО-14-06-000726, удостоверяющий право собственности на земельный участок (№), расположенный по адресу: (адрес), площадью (...) га для садоводства.

В выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 17.01.2019 №КУВИ-001/2019-723589 содержатся сведения о вещных правах на указанный земельный участок, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид права: собственность; правообладатель: М.; реквизиты документа-основания: государственный акт от 29.09.1993 № ТО-14-06-000726.

Записи о зарегистрированных правах на объект недвижимости – земельный участок по адресу: (адрес) с кадастровым номером (№) в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 17.01.2019 № КУВИ-001/2019-723589, уведомление Управления Росреестра по Томской области от 18.01.2019 № КУВИ-001/2019-723284).

Свидетельством о расторжении брака серии I-OM № 538210 от 18.12.2003 подтвержден факт прекращения брака между М. и ФИО2 02.02.1998 на основании решения суда Томского района Томской области от 23.01.1998 и присвоения М. фамилии Б.

Б., (дата) года рождения, умер (дата) в (адрес) (свидетельство о смерти серии I-OM № 779460 от 03.06.2016).

Как следует из содержания искового заявления, пояснений представителя истца земельный участок, расположенный по адресу: (адрес) с кадастровым номером (№) не был включен нотариусом в состав наследственного имущества в связи с отсутствием постановления Главы администрации Коларовского сельского Совета от 29.09.1992 № 56, на основании которого М. выдан государственный акт № ТО-14-06-000726.

Согласно архивной справке архивного отдела Администрации Томского района № 93-94 от 18.01.2019 в просмотренных постановлениях Коларовской сельской администрации с.Коларово Томского района Томской области за 1992 год, в постановлении от 29.09.1992 №56 «О выдаче государственных актов, удостоверяющих право собственности на землю членов садоводческих товариществ «Чипполино», (адрес) в приложении-списке М. не обнаружен.

Представителем истца в материалы дела представлена копия постановления Главы администрации Коларовского сельского Совета от 29.09.1992 № 56, заверенная председателем с.т. «Чипполино» О. с приложением списка жителей (адрес) для выделения земли под мичуринские участки, в котором под номером (№) значится М. (адрес: (адрес)).

Как следует из ответа Комитета по земельным ресурсам Управления по экономической политике и муниципальным ресурсам (№) имя М. находится на хранении в комитете. Постановлением Администрации Томского района от 20.06.2017 № 318-з «Об отнесении земельных участков к категории земель» земельному участку с кадастровым номером (№), принадлежащему М. присвоена категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Учитывая изложенное, М. Б.. при жизни был предоставлен в собственность земельный участок по адресу: (адрес), кадастровый (№).

Статьей 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

В силу ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (ст. 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п.п. 1, 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 1164 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 1165 Гражданского кодекса Российской Федерации наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними. К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров. Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.

Из материалов наследственного дела № 65/2016 следует, что после смерти Б., умершего (дата), наследство было принято его сыном ФИО3 (свидетельство о рождении от 21.02.1983 серии II-OM № 283395) и дочерью ФИО4 (свидетельство о рождении от 09.03.1977 серии 

<

...>).

ФИО3, ФИО4 выданы свидетельства о праве собственности на наследство по закону по 1/2 доли каждому на денежный вклад, хранящийся в подразделении (№) Сибирского банка ПАО Сбербанк на счете (№), с причитающимися процентам и правом на компенсации; денежные вклады, хранящиеся в подразделении (№) Сибирского банка ПАО Сбербанк на счетах №(№) (ранее счет 1/34970), 40(№) счет банковской карты, с причитающимися процентами (от 22.05.2017 серии 70АА0774593); автомобиль марки «TOYOTA CARINA», идентификационный номер отсутствует, 1993 года выпуска, кузов № АТ 192-0043823, цвет красный (вишневый), регистрационный знак (№) (от 22.05.2017 серии 70АА0774596); квартиру по адресу: (адрес) (от 22.05.2017 серии 70АА0774590, от 22.05.2017 70АА0774592); жилой дом и земельный участок по адресу: (адрес) (от 22.05.2017 серии 70АА0774595, от 22.05.2017 серии 70АА0774594).

12.06.2017 между ФИО3 и ФИО4 подписано нотариальное соглашение о разделе наследственного имущества, по условиям которого наследники умершего Б. произвели раздел наследственного имущества: в собственность ФИО3 перешли жилой дом и земельный участок по адресу: (адрес); в собственность ФИО4 - автомобиль марки «TOYOTA CARINA», идентификационный номер отсутствует, 1993 года выпуска, кузов №АТ192-0043823, цвет красный (вишневый), регистрационный знак (№) и квартира по адресу: (адрес).

Таким образом, в силу положений ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации факт принятия ФИО3 и ФИО4 части наследственного имущества, открывшегося со смертью Б. означает принятие всего причитающегося им наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе и в виде спорного земельного участка по адресу: (адрес) с кадастровым номером (№), принадлежавшего наследодателю на праве собсвтенности.

Согласно п. 8 постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Одним из способов защиты гражданских прав является признание права (ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Принимая во внимание установленный факт права собственности наследодателя Б. на земельный участок по адресу: (адрес), кадастровый (№), фактическое принятие в установленный законом срок части наследственного имущества после смерти Б., отсутствие притязаний ФИО8 на спорный земельный участок, требование ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок, расположенный по адресу: (адрес), кадастровый (№) подлежит удовлетворению. 

При этом доводы представителя ответчика об избрании истцом неверного способа защиты права, приведенные в письменном отзыве, суд находит несостоятельными, поскольку вышеназванный земельный участок не был включен нотариусом в состав наследственного имущества по причине отсутствия ФИО9 в приложении - списке к постановлению Главы администрации Коларовского сельского Совета от 29.09.1992 № 56, в связи с чем факт принадлежности наследодателю земельного участка на праве собственности и признании права собственности за его наследниками на указанный земельный участок в силу действующего законодательства возможно было только в судебном порядке. Таким образом, ФИО4 не имела возможности отказаться от наследства в виде земельного участка по адресу: (адрес), кадастровый (№) у нотариуса. При этом в ходе рассмотрения настоящего дела третье лицо ФИО4 самостоятельных требований о признании права собственности на долю указанного земельного участка не заявила, указав в лице представителя по доверенности ФИО2 на отсутствие возражений относительно признания права собственности на земельный участок за ФИО3

При изложенных обстоятельствах исковые требования ФИО3 к Администрации Зональненского сельского поселения о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок, по адресу: (адрес), кадастровый (№) подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Настоящее решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о праве собственности ФИО3 на указанный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО3 к Администрации Зональненского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО3 в порядке наследования право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: (адрес) кадастровый (№).

Настоящее решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о праве собственности ФИО3 на земельный участок, расположенный по адресу: (адрес), кадастровый (№).

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Томский районный суд (адрес) в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/ М.О. Осмольская 

Копия верна

Судья М.О. Осмольская 

Секретарь Е.А. Борисова