Дело № 2-641/2019

24RS0040-02-2019-000530-55

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июня 2019 года г. Норильск

Норильский городской суд в районе Талнах Красноярского края в составе председательствующего: судьи Ивановой Т.В., 

при секретаре Князевой А.В.,

с участием прокурора Романовой Ю.Ю.,

истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

представителя отдела опеки и попечительства ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетних ФИО3, ФИО5, ФИО6, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с требованием о признании ответчика ФИО2 и ее несовершеннолетних детей - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, мотивируя следующим.

На основании договора социального найма жилого помещения истцу предоставлена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. В данном жилом помещении постоянно зарегистрирована ответчик ФИО7 и ее несовершеннолетние дети - ФИО3, ФИО5, и ФИО6. Однако ответчик и ее дети в жилом помещении не проживают более 15 лет, поскольку на основании договора коммерческого найма ФИО2 была предоставлена квартира по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Выезд ответчика из спорного жилого помещения носит добровольный характер, обязательств по оплате жилищных и коммунальных услуг по спорной квартире, ответчик за себя и своих детей не несет. 

Истец ФИО1 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала по изложенным в иске основаниям, просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2, действующая за себя, и как законный представитель несовершеннолетних детей, а также несовершеннолетний ФИО3 в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, мотивируя тем, что она с детьми выехала из спорной квартиры в ДД.ММ.ГГГГ году вынужденно, ввиду сложившейся конфликтной ситуации с истцом, в ДД.ММ.ГГГГ году ей временно на 01 год была предоставлена квартира по договору коммерческого найма ввиду сложившейся трудной жизненной ситуации – ей не было, где жить с детьми, и с помощью Главы г.Норильска ей выделили квартиру, впоследствии, договор заключили на 05 лет. Однако это была вынужденная мера, так как ей негде было быть. 

Представитель отдела опеки и попечительства над несовершеннолетними Администрации г.Норильска ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании полагала, что оснований для признания несовершеннолетних ФИО3, ФИО5 и ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, не имеется.

Третье лицо – представитель Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска, в судебном заседании не присутствовал, просил о рассмотрении дела в их отсутствие, в представленном письменном отзыве указал, что удовлетворение исковых требований возможно только при наличии и доказанности обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчиков из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела и, оценив представленные доказательства в совокупности, заслушав заключение прокурора Романовой Ю.Ю., полагавшей требования истца не подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности и должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие кого-либо из проживающих совместно с нанимателем жилого помещения по договору социального найма членов его семьи не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. 

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума ВС РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» от 02 июля 2009 года № 14, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом соглашений об изменении договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 и членам ее семьи: матери ФИО9, сестре ФИО7, дочери ФИО10, сыну ФИО11 и сыну ФИО11 было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Согласно справке формы № 4, в квартире по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, на регистрационном учете состоят истец ФИО1 – с ДД.ММ.ГГГГ, ее супруг ФИО12 – с ДД.ММ.ГГГГ, дочь ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2 - с ДД.ММ.ГГГГ, и ее дети – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке управляющей организации ООО «СеверныйБыт» задолженность за жилищные и коммунальные услуги, включая пени и оплату найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года составляет 1 089 833 рублей 18 копеек. 

Из пояснений истца следует, что ответчик, а также ее дети добровольно выехали из спорной квартиры, длительный период в квартире не проживает, у ответчика своя семья, у нее своя. Кроме этого, ответчику предоставлено жилое помещение на основании договора коммерческого найма по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, где она и проживает с детьми. Расходы по оплате жилищных и коммунальных услуг за себя и своих детей ответчик не несет, в связи с чем образовалась задолженность.

Из обстоятельств по делу следует, что на основании договора № найма жилого помещения коммерческого использования от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 и членам ее семьи – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору № найма жилого помещения коммерческого использования от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 и членам ее семьи – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, предоставлено на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, из пояснений ответчика ФИО2, оснований не доверять которым у суда не имеет, и не опровергнутым истцом, следует, что ее выезд с детьми из спорного жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, не носил добровольного характера, был связан со сложившейся конфликтной ситуацией, а потому невозможностью проживания в квартире и вынужденным выездом. Временное отсутствие в жилом помещении по договору социального найма не влечет за собой изменение прав и обязанностей по договору социального найма.

Фактическое проживание ответчика и ее детей в другом жилом помещении не является основанием для признания детей утратившими права пользования жилым помещением, куда они вселены в соответствии с законом. Учитывая, что несовершеннолетние дети ответчика в спорном жилом помещении зарегистрированы с рождения, определенное их родителями место их регистрации изменено не было, дети были вселены в жилое помещение в установленном порядке, тем самым было определено место их проживания в указанной квартире.

Суждения истца о неоплате ответчиками расходов по содержанию жилого помещения также не свидетельствует об отказе от прав на спорное жилое помещение, поскольку неоплата коммунальных платежей не лишает истца возможности требовать возмещения понесенных ей расходов в установленном законом порядке.

Доказательства, опровергающие данные обстоятельства, суду не представлены.

Таким образом, суд учитывает, что ответчик и ее дети право пользования спорным жилым помещением приобрели на основании договора социального найма, выезд ответчика с детьми из спорного жилого помещения носил вынужденный характер, вызванный конфликтом с истцом. При этом сам по себе факт неоплаты ответчиком жилищных и коммунальных услуг не являться основанием для удовлетворения иска. При этом от своих прав на спорное жилое помещение ответчик и ее дети не отказывались. 

С учетом приведенных положений закона и установленных обстоятельств по делу, исходя из того, что истом не представлено доказательств, подтверждающих факт добровольного отказа ответчика и ее детей от прав на спорное жилое помещение и добровольного выезда на другое постоянное место жительства, суд приходит к выводу, что правовых оснований для признанию ответчика и ее несовершеннолетних детей утратившими право пользования спорным жилым помещением, не имеется. Следовательно, иск подлежит отказу в удовлетворении.

Поскольку в удовлетворении требований истца отказано, в силу ст. 98 ГПК РФ не подлежат взысканию с ответчиков расходы истца на оплату государственной пошлины при подаче иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением ФИО2 и несовершеннолетних ФИО3, ФИО5, ФИО6, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд в течение одного месяца, со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья Т.В. Иванова

Мотивированно решение изготовлено 10 июня 2019 года