63RS0043-01-2023-002229-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 февраля 2024 года город Самара

Красноглинский районный суд г. Самары в составе председательствующего Волкова М.В.,

при секретаре судебного заседания Громовой А.А.,

с участием представителя ООО «УЖКК «Электрощит» ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ООО «ГК Феникс» ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-40/2024 по иску ООО «УЖКК «Электрощит» кФИО2 о возложении обязанности предоставить допуск к общедомовым коммуникациям в квартире для проведения ремонтных работ, встречному иску ФИО2 кООО «УЖКК «Электрощит», ООО «ГК Феникс», ООО «Спецоблгаз – Сервис» о ненадлежащем оказании услуг, проведении работ по приведению системы вентиляции и дымоудаления в прежнее состояние

УСТАНОВИЛ:

ООО «УЖКК «Электрощит» обратилось в Красноглинский районный суд г. Самары с названным исковым, мотивировав свои требования тем, что ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

В связи с обращением жильца многоквартирного дома специализированной организацией ООО «Спецоблгаз-Сервис», предварительно отключив квартиры от газоснабжения, проведены работы по замене участка газовой трубы в квартире заявителя. Для последующего подключения квартир к газоснабжению ООО «ГК Феникс» (выполняющей на договорной основе с ООО «УЖКК «Электрощит» проверку вентканалов и дымоходов в МКД) произведены работы по поиску обособленных дымовых каналов и проверке вентканалов. Входе обследования специалистами ООО «ГК Феникс» обнаружены разрушения некоторых перегородок между каналами.

Истцом указано, что для последующего восстановления газоснабжения газовых колонок необходимо проведение дополнительных ремонтных работ в квартирах. Все собственники, кроме собственника квартиры № №, предоставили доступ для проведения ремонтных работ.

Представителями подрядной организации ООО «РЭУ №2», осуществляющей работы и оказывающей услуги по содержанию многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО «УЖКК «Электрощит», в соответствии с договором от 

<

дата> № на оказание услуг по содержанию общего имущества многоквартирных домов, были составлены акты по факту непредоставления собственником квартиры № доступа в жилое помещение для проведения дополнительных ремонтных работ в системе вентканалов и дымоходов и составлено предписание, которое ответчиком не исполнено. 

Ссылаясь на положения Жилищного кодекса РФ, постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальна перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», Порядка разграничения имущества собственника жилого помещения и общего имущества собственников помещений вмногоквартирном доме, установленного постановлением ПравительстваРФ от 13.08.2006 № 491, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, истец, уточнив требования, просит суд:

обязать ФИО2 предоставить сотрудникам ООО «УЖКК «Электрощит» допуск к общедомовым коммуникациям (вентиляционный, дымовой каналы) в квартире № дома по адресу: 

<

адрес> для проведения ремонтных работ по восстановлению работоспособности общедомовой системы вентиляции и дымоудаления, взыскать судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

ФИО2 не согласилась с предъявленными требованиями и обратилась в суд со встречным исковым заявлением кООО «УЖКК «Электрощит», ООО «ГК Феникс», ООО «Спецоблгаз – Сервис» о ненадлежащем оказании услуг, проведении работ по приведению системы вентиляции и дымоудаления впрежнее состояние.

Встречные требования мотивировала тем, что 

<

дата> по заявлению собственника квартиры № ООО «Спецоблгаз-Сервис» проводились работы по замене газовой трубы в квартирах № №, № одновременно ООО ГК «Феникс» проводил осмотр системы вентиляции и дымоходов для возобновления подачи газа в квартиры. По результатам осмотра составлены акты, в акте отсутствуют сведения о разрушении каналов. 

У ООО «ГК Феникс» отсутствуют обязанности по договору на производство работ в отношении системы вентиляции и дымоходов. Работы ООО «ГК Феникс» проводились снарушениями правил безопасности, общество создавало угрозу отравления граждан угарным газом.

Действиями истца по состоянию на 

<

дата> в квартире ответчика создана обратная тяга, нарушены обязательные требования жилищного законодательства к содержанию и сохранению общего имущества собственником МКД, нарушены условия договора управления. 

Ссылаясь на доводы, изложенные во встречном исковом заявлении, ФИО2, уточнив встречные требования, просит суд:

1. Признать незаконными действия/бездействие ООО УЖКК Электрощит, выразившиеся в ненадлежащем исполнении своих обязанностей по договору управления многоквартирным домом от 

<

дата> №, нарушении Правил управления и содержания общего имущества МКД

2. Признать незаконными действия ООО «ГК Феникс», ООО «УЖКК «Электрощит», выразившиеся в причинении вреда общему имуществу собственников многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес> - порче и разрушении кладки шахт и каналов дымоудаления и вентиляции, разгерметизации каналов.

3. Признать предусмотренные ООО «УЖКК «Электрощит» для выполнения в кв. № ремонтные работы по восстановлению работоспособности общедомовой системы вентиляции и дымоудаления - самовольным переустройством.

4. Признать производство комплексных работ но переустройству каналов системы дымоудаления и вентиляционных каналов в кв. №,№ путем изменения количества каналов, приводящее кизменению состава общего имущества — самовольной реконструкцией.

5. Признать отсутствие законных полномочий ООО «ГК Феникс», ООО «УЖКК «Электрощит», ООО «Спецоблгаз – Сервис» на принятие решения о непригодности дымоходов квартир многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

6. Признать незаконным отключение ООО «Спецоблгаз – сервис» подачи газа в квартиры на основании актов ООО «ГК Феникс» в связи с отсутствием обособленности (совмещения каналов дымоходов в кв. №,№).

7. Признать незаконным предписание - письмо ООО «УЖКК «Электрощит», ООО «Спецоблгаз – сервис» об отключении 

<

дата> подачи газа в квартиры №

8. Обязать ООО «УЖКК «Электрощит» за свой счет с привлечением специализированной организации провести обследование (видеообследованне) технического состояния системы дымоудаления и вентиляции жилого 

<

адрес>, с замерами и фиксацией фактического месторасположения, количества и сечения дымовых и вентканалов, на основании результатов обследований составить проектную документацию в объеме согласно Положения "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию”, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 N 87,

провести ремонтные работы в необходимых местах по приведению систем вентиляции и дымоудаления в прежнее состояние,

- по окончании работ провести проверку системы дымоудаления и вентиляции в кв.№,№ и выдать соответствующий акт для пуска газа в газовым водонагревателям.

Установить срок для выполнения указанных работ не превышающий 10 рабочих дней.

9. Взыскать с ООО «УЖКК «Электрощит» в пользу ФИО2, несовершеннолетней дочери 

<

данные изъяты> компенсацию морального вреда в размере 140 000 рублей и штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом.

Представители ООО «РЭУ №2», ООО «Спецоблгаз – Сервис» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, отложить рассмотрение дела не просили, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

Кроме того в соответствии с ч. 2.1 ст. 113 ГПК РФ органы государственной власти, органы местного самоуправления, иные органы и организации, являющиеся сторонами и другими участниками процесса, могут извещаться судом о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий лишь посредством размещения соответствующей информации в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в указанный в части третьей настоящей статьи срок, если суд располагает доказательствами того, что указанные лица надлежащим образом извещены о времени и месте первого судебного заседания. Такие лица, получившие первое судебное извещение по рассматриваемому делу, самостоятельно предпринимают меры по получению дальнейшей информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Лица, указанные в абзаце первом настоящей части, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия ими мер по получению информации о движении дела, если суд располагает сведениями о том, что данные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе, за исключением случаев, когда меры по получению информации не могли быть приняты ими в силу чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств.

При отсутствии технической возможности у органов местного самоуправления, иных органов и организаций они вправе заявить ходатайство о направлении им судебных извещений и вызовов без использования информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Сведения о времени и месте судебного заседания размещены в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на официальном сайте Красноглинского районного суда г. Самары, суд располагает доказательствами того, что указанные выше лица надлежащим образом извещены о времени и месте первого судебного заседания, ходатайства о направлении сторонам судебных извещений и вызовов без использования информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" не поступали.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, с чем присутствующие согласились.

Представитель истца ООО «УЖКК «Электрощит» - ФИО1 по доверенности от 

<

дата> в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить их в полном объеме по указанным выше основаниям, дала объяснения по своему содержанию соответствующие изложенному выше, встречный иск просит оставить без удовлетворения, поскольку встречные требования не подтверждаются представленными доказательствами, с заключением судебной экспертизы согласна, возражает относительно проведения по делу повторной экспертизы, ввиду отсутствия для этого законных оснований.

Представитель ООО «ГК Феникс» - ФИО3 по доверенности от 

<

дата> в судебном заседании уточненный иск ООО «УЖКК «Электрощит» поддержал, встречный иск ФИО2 просит оставить без удовлетворения.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании уточненный встречный иск поддержала, просила его удовлетворить, с уточненным иском ООО «УЖКК «Электрощит» не согласна, считает его необоснованным, просит оценить критически заключение судебной экспертизы, оспаривает его, просит назначить по делу повторную экспертизу, ссылается на многочисленные нарушения требований ГПК РФ при ее проведении, просит наложить на ООО «УЖКК «Электрощит» судебный штраф за неисполнение определение суда об обеспечении доказательств от 

<

дата>, которым наложен запрет на проведение работ в системе дымоудаления и вентиляции квартир дома по адресу: 

<

адрес>, считает действия ответчиков по встречному иску халатными и недобросовестными, приводящими к ухудшению состояния общего имущества собственников квартир дома, проводятся самовольные работы по реконструкции вентиляционных и дымовых каналов, ее претензии остаются без удовлетворения, истцом предоставляются подложные доказательства.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав имеющиеся в материалах гражданского дела доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд находит иск ООО «УЖКК «Электрощит» подлежащим удовлетворению, встречный иск ФИО2 подлежащим оставлению без удовлетворения по следующим основаниям.

Как следует из ч.ч. 1, 1.1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать в частности: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Согласно п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В соответствии с п. п. 10, 11 данных правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:

а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 15 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном дом, утвержденных постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов, включают в себя техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем.

Как следует из п. 15(1) указанных Правил работы, выполняемые в целях надлежащего содержания дымовых и вентиляционных каналов в многоквартирных домах:

проверка состояния и функционирования (наличия тяги) дымовых и вентиляционных каналов при приемке дымовых и вентиляционных каналов в эксплуатацию при газификации здания, при подключении нового газоиспользующего оборудования, при переустройстве и ремонте дымовых и вентиляционных каналов;

проверка состояния и функционирования (наличия тяги) дымовых и вентиляционных каналов в процессе эксплуатации дымовых и вентиляционных каналов (периодическая проверка) - не реже 3 раз в год (в период с августа по сентябрь, с декабря по февраль, с апреля по июнь), при этом очередная проверка дымовых и вентиляционных каналов должна быть проведена не ранее чем в третьем месяце и не позднее чем в четвертом месяце после месяца проведения предыдущей проверки;

очистка и (или) ремонт дымовых и вентиляционных каналов при отсутствии тяги, выявленном в процессе эксплуатации, при техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, техническом диагностировании газопроводов, входящих в состав внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, и аварийно-диспетчерском обеспечении внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.

В соответствии с п. 2.3.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 организация текущего ремонта жилых зданий должна производиться в соответствии с техническими указаниями по организации и технологии текущего ремонта жилых зданий и техническими указаниями по организации профилактического текущего ремонта жилых крупнопанельных зданий. Текущий ремонт выполняется организациями по обслуживанию жилищного фонда подрядными организациями.

В соответствии с п. п. «б», «в» п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 исполнитель имеет право:

- требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время;

- требовать от потребителя полного возмещения убытков, возникших по его вине, в случае невыполнения обязанности допускать в занимаемое им жилое или нежилое помещение представителей исполнителя.

В пп. «е» п. 34 Правил потребителю предписана обязанность допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Согласно части 4 статьи 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 г. N 25, которые предписывают немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию. В качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 07.05.2019 N 4-КГ19-6).

Обязанность поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, Правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме частью 4 статьи 30 ЖК РФ возложена на собственника жилого помещения.

Согласно частям 6, 7, 8 статьи 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации в целях обеспечения безопасности зданий, сооружений в процессе их эксплуатации должны обеспечиваться техническое обслуживание зданий, сооружений, эксплуатационный контроль, текущий ремонт зданий, сооружений.

Эксплуатационный контроль за техническим состоянием зданий, сооружений проводится в период эксплуатации таких зданий, сооружений путем осуществления периодических осмотров, контрольных проверок и (или) мониторинга состояния оснований, строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения в целях оценки состояния конструктивных и других характеристик надежности и безопасности зданий, сооружений, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения и соответствия указанных характеристик требованиям технических регламентов, проектной документации.

Техническое обслуживание зданий, сооружений, текущий ремонт зданий, сооружений проводятся в целях обеспечения надлежащего технического состояния таких зданий, сооружений. Под надлежащим техническим состоянием зданий, сооружений понимаются поддержание параметров устойчивости, надежности зданий, сооружений, а также исправность строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения, сетей инженерно-технического обеспечения, их элементов в соответствии с требованиями технических регламентов, проектной документации.

Эксплуатация многоквартирных домов осуществляется с учетом требований жилищного законодательства (часть 10 статьи 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 

<

дата>.

Управляющей организацией дома является ООО «УЖКК «Электрощит» в соответствии с решением общего собрания собственников помещений дома от 

<

дата>, что усматривается из реестра управляющих организаций, размещенного в ГИС ЖКХ, выписки из ЕГРЮЛ от 

<

дата>.

В связи с обращением жильца многоквартирного дома специализированной организацией ООО «Спецоблгаз-сервис», предварительно отключив квартиры от газоснабжения, проведены работы по замене участка газовой трубы в квартире заявителя. Для последующего подключения квартир к газоснабжению ООО «ГК Феникс» (выполняющей по договору от 

<

дата> № с ООО «УЖКК «Электрощит» проверку вентканалов и дымоходов в МКД) произведены работы по поиску обособленных дымовых каналов и проверке вентканалов. В ходе обследования специалистами ООО «ГК Феникс» обнаружены разрушения некоторых перегородок между каналами, что подтверждается письмом в адрес ООО «УЖКК «Электрощит» от 

<

дата> №.

Для последующего восстановления газоснабжения газовых колонок необходимо проведение дополнительных ремонтных работ в квартирах. Все собственники, кроме собственника квартиры №, предоставили доступ для проведения ремонтных работ.

Представителями подрядной организации ООО «РЭУ №2», осуществляющей работы и оказывающей услуги по содержанию многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО «УЖКК «Электрощит», в соответствии с договором от 

<

дата> № на оказание услуг по содержанию общего имущества многоквартирных домов, были составлены акты от 

<

дата>, от 

<

дата> по факту непредоставления собственником квартиры № доступа в жилое помещение для проведения дополнительных ремонтных работ в системе вентканалов и дымоходов и составлено предписание от 

<

дата> №, которое ФИО2 не исполнено.

В соответствии с заключением эксперта 

<

данные изъяты> от 

<

дата> № по результатам судебной строительно-технической экспертизы установить соответствует ли существующее в настоящее время устройство дымовых каналов и каналов вентиляции подъезда квартиры № технической документации на дом по адресу 

<

адрес>, не представляется возможным.

Предложенная схема переустройства каналов вентиляции в квартирах №, №, № (находится в материалах дела) не соответствует действующим нормам и правилам, санитарным нормам, нормам пожарной безопасности в части:

- невозможности обеспечения условий пропускной способности, равной не менее 6м/с и воздухообмена равного не менее 360м3/час;

- нарушения требования по недопуску перетока воздуха;

- не рационального использования существующих каналов системы и их параметров.

Дымовой канал квартиры № в многоквартирном доме № по адресу: 

<

адрес> не соответствует требованиям действующих нормативно-технических регламентов ненормативного совмещения двух вводов продуктов сгорания в единый канал.

Обособленность дымового канала квартиры № фактически отсутствует.

Необходимость в проведении работ в квартире № по адресу: 

<

адрес>, для создания обособленности и восстановлению работоспособности системы дымовых и вентиляционных каналов существует.

Произведенными осмотрами установлено, что в газоходе (дымоходе) квартиры № присутствуют следы выветривания кладки стволов вентканалов с образованием щелей, трещин в швах кладки, лещадок кирпича. На поверхности стволов вентканалов выявлены следы копоти, образования паутины, тенёт. Данные дефекты распространены по всему стволу и носят эксплуатационный характер, то есть образованы в период эксплуатации здания.

Угроза жизни и здоровью жителям квартир №№,№ при существующей системе дымовых каналов в случае непроведения работ по созданию обособленности дымовых каналов, существует.

Анализ соответствия предложенной схемы переустройства системы вентиляции в целом проведена выше, при ответе на вопрос 2. При этом установлены несоответствия предложенных решений требованиям нормативно-технических регламентов и рациональному использованию существующих конструктивных особенностей системы. Вариант возможного рационального переустройства системы вентиляции, с оговоренными условиями наличия проведения проектирования и расчётов, также представлен при ответе на вопрос 2.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 ГПК РФ к письменным доказательствам относятся, в том числе протоколы судебных заседаний.

Согласно протоколу судебного заседания от 

<

дата> допрошенный судом эксперт 

<

данные изъяты> заключение поддержал в полном объеме, дополнил, что лично проводил осмотр, установлено соединение газоходов в кв. №№ и № соединение выполнено по прямой схеме без отсечек и заслонок. Скорость потока воздуха в кв. № не соответствует требования норматива. Исходя из данных дефектов ремонт необходимо прочистка и разделение части дымоходов. Один из стволов канала не используется вообще, выявлен засор, который уменьшает скорость потока воздуха, для чего был осуществлен повторный осмотр, при наличии предложенной схемы угарный газ может попасть в расположенную выше квартиру, так как у ответчика газоход, но не дымоход.

Ходатайств о повторном вызове эксперта для допроса стороны не заявляли, оснований для его повторного вызова для допроса суд не усматривает, поскольку его показания подробно изложены в протоколе судебного заседания от 20.12.2023, исследованного судом.

Оснований усомниться в выводах экспертного заключения у суда не имеется, поскольку они достоверны и объективны, последовательны и не противоречивы, согласуются как между собой, так и с другими доказательствами по делу.

Эксперт обладает необходимой квалификацией, имеет соответствующее образование, что подтверждено документально, предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения в соответствии со ст. 307 УК РФ.

Сомнений в правильности или обоснованности экспертного заключения не имеется.

Выводы эксперта надлежащим образом мотивированы, основаны на объективной оценке обстоятельств дела.

Эксперт 

<

данные изъяты> подробно ответил на заданные ему вопросы, не оставив сомнений в объективности полученных данных.

Нарушений положений Федерального закона от 31.05.2001 N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" экспертом не допущено.

В связи с чем, суд принимает заключение эксперта 

<

данные изъяты> от 

<

дата> № в качестве надлежащего доказательства по гражданскому делу.

Достаточные и убедительные доказательства, опровергающие выводы судебного эксперта суду не представлены.

Оснований для признания заключения эксперта недопустимым доказательством по гражданскому делу не имеется.

Письменные возражения ответчика на экспертизу выводы эксперта не опровергают.

Для проверки возражений суд допросил эксперта в судебном заседании и он исчерпывающим образом ответил на данные возражения, подтвердил объективность и достоверность своего заключения.

Выводы эксперта в достаточной степени мотивированы, достоверны, основаны на объективной оценке данных экспертного исследования.

В связи с чем, сомнения в правильности или обоснованности заключения эксперта отсутствуют.

По этой причине суд не находит достаточных оснований для назначения по делу повторной экспертизы.

Таким образом, экспертным путем установлено, что дымовой канал квартиры № в многоквартирном доме № по адресу: 

<

адрес> не соответствует требованиям действующих нормативно-технических регламентов ненормативного совмещения двух вводов продуктов сгорания в единый канал, обособленность дымового канала квартиры № фактически отсутствует, необходимость в проведении работ в квартире № по адресу: 

<

адрес>, для создания обособленности и восстановлению работоспособности системы дымовых и вентиляционных каналов существует, в газоходе (дымоходе) квартиры № присутствуют следы выветривания кладки стволов вентканалов с образованием щелей, трещин в швах кладки, лещадок кирпича. На поверхности стволов вентканалов выявлены следы копоти, образования паутины, тенёт. Данные дефекты распространены по всему стволу и носят эксплуатационный характер, то есть образованы в период эксплуатации здания, существует угроза жизни и здоровью жителям квартир №№,№ при существующей системе дымовых каналов в случае непроведения работ по созданию обособленности дымовых каналов.

Судом установлена реальная угроза жизни и здоровью жителям квартир №№,№ при существующей системе дымовых каналов в случае непроведения работ по созданию обособленности дымовых каналов.

Перечисленные выше доказательства в своей совокупности подтверждают факт чинения ответчиком препятствий в проведении управляющей организации работ по устранению такой угрозы.

Доказательства, опровергающие данные обстоятельства сторона ответчика суду не представила.

В связи с чем, суд обязывает ФИО2 предоставить сотрудникам ООО «УЖКК «Электрощит» допуск к общедомовым коммуникациям (вентиляционный, дымовой каналы) в квартире № дома по адресу: 

<

адрес> для проведения ремонтных работ по восстановлению работоспособности общедомовой системы вентиляции и дымоудаления и на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ взыскивает с нее в пользу ООО «УЖКК «Электрощит» судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Суд не усматривает оснований для удовлетворения встречного иска ФИО2

<

дата> в управляющую организацию поступило заявление от собственника кв. № многоквартирного дома № 

<

адрес> гр. 

<

данные изъяты> о необходимости проведения замены участка газовой трубы.

В результате комиссионного осмотра, проведенного 

<

дата> с участием представителей специализированной организации ООО «Спецоблгаз-Сервис» принято решение о замене коррозионного участка газовой трубы и соответственно отключении квартир №,№ от газоснабжения.

<

дата> специалистами ООО «Спецоблгаз-Сервис» произведена замена дефектного участка газопровода (наряд-допуск № от 

<

дата>). Пуск газа газоснабжающей организацией после ремонта не производился. В адрес управляющей организации направлено письмо от ООО Спецоблгаз-Сервис» от 

<

дата> в котором сообщалось о работах, выполненных специализированной организации, осуществляющей деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования работ в связи с обращением жильца квартиры № по адресу: 

<

адрес> и производимых для этого отключений газовых стояков (письмо от 

<

дата> наряд допуск № от 

<

дата>).

Согласно положениям п. 12 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 года N 410 при техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, диагностировании внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования производится проверка состояния дымовых и вентиляционных каналов и при необходимости их очистка.

Руководствуясь вышеуказанными правилами, в адрес управляющей организации специализированной организацией (ООО «Спецоблгаз-Сервис») направлены письма об оказании содействия в доступе во все квартиры и предоставлении актов о пригодности и обособленности дымоходов и вентиляционных каналов от специализированной организации, обслуживающей дымоходы и вентиляционные каналы (письма от 

<

дата>, 

<

дата>).

При проведении обследования дымоходов и вентиляционных каналов были сделаны технологические отверстия для выявления обособленности дымовых каналов. В ходе обследования были обнаружены разрушенные перегородки между каналами высотой 40 см. от основания дымовой трубы и отсутствие обособленности дымовых каналов некоторых квартир, в том числе квартир № и №, соответствующие акты ООО «ГК Феникс» переданы в ООО «Спецоблгаз-Сервис».

Однако обнаруженные разрушения не свидетельствуют о том, что эти разрушения были произведены ООО «ГК Феникс».

<

дата>, после предоставления ООО «ГК Феникс» (организация, осуществляющая на основании договорных отношений проверку работоспособности и очистку дымовых и вентиляционных каналов) актов о пригодности к эксплуатации и обособленности дымоходов и вентканалов, ООО «Спецоблгаз-Сервис» был произведен пуск газа в кв. № и №только газовые плиты, наряд-допуск № № от 

<

дата>).

Квартиры №№,№ были отключены от газоснабжения в виду отсутствия обособленности дымовых каналов (акт от 

<

дата> №№, №).

<

дата> газоснабжение восстановлено в кв. № (только плиты) (наряд-допуск № от 

<

дата>).

Таким образом, для восстановления газоснабжения газовых колонок необходимо было проведение ремонтных работ дымоходов и вентканалов в квартирах. При проведении ООО «ГК Феникс» проверки на обособленность дымовых каналов, в квартире № было выявлено совмещение дымохода с дымоходом квартиры № Для надлежащего функционирования дымохода и вентканала квартиры № требуется заделка отверстия в имеющемся вентиляционном канале, так как он предназначен для дымохода квартиры №. Для устройства вентиляционного канала в квартире № требуется пробивка технологического отверстия на расстоянии 160 см от наружной стены до существующего другого вентиляционного канала.

В соответствии с нормами п. 1.1.1. и п. 1.1.3. Правил производства трубо-печных работ», утвержденных постановлением президиума ЦС ВДПО от 14.03.2006 года N 153 ремонт дымовых каналов (труб), теплоизоляцию их, а так же поверхностей теплогенерирующих установок, а так же устройство и техническое обслуживание дымовых и вентиляционных каналов бытовых и коммунально-бытовых приборов, использующих в качестве топлива природный и сжиженный углеводородный газ, - не требуют выполнения их в соответствии с подготовленной проектной документацией.

Руководствуясь вышеуказанными нормами запланированные и в части выполненные виды работ для надлежащего функционирования вентиляционной системы и системы дымохода не требуют предварительно подготовленной документации.

В целях надлежащего содержания общего имущества собственников помещений дома, управляющей компанией ООО «УЖКК «Электрощит» заключены договоры с ООО «Спецоблгаз-Сервис» и ООО «ГК Феникс».

Нормами правил СП 280.1325800.2016 (Свод правил. Системы подачи воздуха на горение и удаление продуктов сгорания для теплогенераторов на газовом топливе. Правила проектирования и устройства) пунктом 6.3 предусмотрено, что для удаления продуктов сгорания от теплогенераторов типа В (теплогенератор с открытой камерой сгорания, подключаемый к индивидуальному дымоходу. Воздух для горения забирается непосредственно из помещения, в котором установлен теплогенератор - п. 3.9) следует предусматривать индивидуальные для каждого теплогенератора вертикальные дымоходы.

Нормами правил СНиП 41-01-2003 (Система нормативных документов в строительстве. Отопление, вентиляция и кондиционирование) (п. 6.6.9) установлено, что для каждой печи, как правило, следует предусматривать отдельную дымовую трубу или канал (далее - дымовая труба). Допускается присоединять к одной дымовой трубе две печи, расположенные в одной квартире на одном этаже. При соединении дымовых труб в них следует предусматривать рассечки высотой не менее 1 м от низа соединения труб).

СП 42-101-2003 Приложение Г п. 5 (отвод продуктов сгорания от бытовых печей и газоиспользующего оборудования, в конструкции которого предусмотрен отвод продуктов сгорания в дымовой канал (дымовую трубу) (далее - канал), предусматривают от каждой печи или оборудования по обособленному каналу в атмосферу.

В существующих зданиях допускается предусматривать присоединение к одному каналу не более двух печей, приборов, котлов, аппаратов и т.д., расположенных на одном или разных этажах здания, при условии ввода продуктов сгорания в канал на разных уровнях (не ближе 0,75 м один от другого) или на одном уровне с устройством в канале рассечки на высоту не менее 0,75 м.

В отношении жилых зданий установлены следующие требования при которых допускается предусматривать присоединение к одному вертикальному дымовому каналу более одного газоиспользующего отопительного оборудования конкретизируются, в том числе с герметичной камерой сгорания и встроенным устройством для принудительного удаления дымовых газов, данное оборудование располагают на разных этажах здания.

Принимая во внимание установленное в квартире № газовое оборудование (газовая колонка), не имеющее герметичной камеры сгорания, устройства принудительного удаления дымовых газов, присоединение к одному дымовому каналу теплогенератора из кв. № и из кв№ недопустимо.

В соответствии с п. 6.8.3 «Правил производства трубо-печных работ», утвержденные Постановлением президиума ЦС ВДПО от 14.03.2006 года N 153 одним из критериев надлежащего функционирования дымовых труб (каналов) является обособленность дымовых труб (каналов).

Таким образом, обособленность дымоходов является одним из требований нормативных правовых актов, несоблюдение которого несет угрозу жизни и здоровью людей и является основанием для отключения газоиспользующего оборудования без предварительного уведомления.

Несоответствие дымоходов требованиям действующих нормативных правовых актов подтверждается актами соответствующей уполномоченной организации, осуществляющей проверку и очистку дымоходов и вентиляционных каналов - ООО «ГК Феникс» (акт № от 

<

дата>, акт № от 

<

дата>).

Согласно пп. «в» п. 78 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 года N 410, основанием для приостановки подачи газа без предварительного уведомления заказчика является проведенное с нарушением законодательства Российской Федерации переустройство внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, ведущее к нарушению безопасной работы этого оборудования, дымовых и вентиляционных каналов многоквартирного дома или домовладения.

В силу п. 2.1.4 договора на техническое обслуживание ВДГО № от 

<

дата> между ООО «УЖКК «Электрощит» и ООО «Спецоблгаз-сервис» специализированная организация обязана направлять заказчику уведомление о факте и причинах отключения с указанием мероприятий, которые должен произвести заказчик или владелец газового оборудования для возобновления газоснабжения. Повторное включение производится после устранения причин отключения. Специализированная организация обязана произвести отключение газоиспользующего оборудования в случае, если его функционирование несет угрозу жизни и здоровью людей.

В целях проведения работ по восстановлению обособленности дымовых каналов в квартире № по адресу: 

<

адрес> дальнейшего подключения газовой колонки, управляющей организацией ФИО2 направлено предписание о предоставлении доступа в жилое помещение, что в полной мере соответствует приведенному выше правовому регулированию.

Таким образом, в нарушение требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ суду не представлены достаточные и убедительные доказательства наличия незаконных действий/бездействия ООО УЖКК Электрощит, выразившиеся в ненадлежащем исполнении своих обязанностей по договору управления многоквартирным домом и нарушении Правил управления и содержания общего имущества.

Предписание выдано на законных основаниях при наличии повода в виде реальной угрозы жизни и здоровья граждан, а потому нет оснований для признания его незаконным.

Произведенные специализированной организацией технологические отверстия в целях обследования вентиляционной и дымовой систем в последующем восстановлены. В результате пробивки технологических отверстий были установлены металлические рукава для дымоходов квартир № и №, произведена герметизация дымовых каналов, повреждения - трещина в дымоходе № в следствии производства ремонтных работ собственниками кв. №.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, доводы ФИО2 о причинении вреда общему имуществу многоквартирного дома безосновательны, ничем не подтверждены.

В квартире №№ планируется проведение следующих работ: дымоход кв. № остается, требуется заделка вентиляционного канала, так как он предназначен для дымохода квартиры №, для устройства вентиляционного канала кв. № требуется пробивка технологического отверстия на расстоянии 160 см от наружной стены для задействования другого вентиляционного канала.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Планируемый вид работ для устройства вентиляционного канала не является переустройством, так как для квартиры № будет использоваться существующий вентиляционный канал.

В связи с чем, нет оснований для признания предусмотренных ООО «УЖКК «Электрощит» для выполнения в кв. № ремонтных работ по восстановлению работоспособности общедомовой системы вентиляции и дымоудаления самовольным переустройством.

Суд отказывает в удовлетворении встречных требований истца о признании производства комплексных работ но переустройству каналов системы дымоудаления и вентиляционных каналов в кв. №,№ путем изменения количества каналов, приводящее к изменению состава общего имущества самовольной реконструкцией, поскольку в результате произведенных и планируемых работ количество вентиляционных и дымовых каналов не изменится. Для устройства дымовых каналов используются существующие каналы, установка новых вентканалов и дымоходов не предусмотрена запланированными видами работ по устройству вышеуказанных систем.

В соответствии п. 14 ст. 1 ГрК РФ, реконструкция объектов капитального строительства - это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Выполненные работы по замене и восстановлению (герметизация дымовых каналов, восстановление стенок каналов, установка металлических рукавов) отдельных элементов существующих систем вентиляции и дымоходов по многоквартирному не являются реконструкцией.

Управляющая организация силами специализированной организации ООО «ГК Феникс» провела обследование систем вентиляции и дымоходов, по результатам которых принято решение о необходимости в проведении соответствующих видов работ в квартирах №,№ многоквартирного дома № по адресу: 

<

адрес>.

Кроме того в целях выполнения запланированных работ управляющей организацией с 

<

данные изъяты> заключен договор от 

<

дата> предметом которого является принятие на себя выполнение работ на тему: «Ремонт и устройство дымоходов и вентиляционных каналов жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, подъезд №, кв. №,№: ОВ-Дымоходы и вентканалы» (составление рабочей документации).

Таким образом, управляющая организация с помощью специализированной организацией не только провела обследование систем вентиляционных и дымовых каналов, но заключила договор с 

<

данные изъяты> на подготовку рабочей документации. 

В связи с чем, встречные требования о проведении повторного обследования вентиляционных и дымовых каналов при вышеуказанных обстоятельствах, с учетом проведения судебной экспертизы не подлежат удовлетворению.

Встречные требования ФИО2 о признании отсутствия законных полномочий ООО «ГК Феникс», ООО «УЖКК «Электрощит», ООО «Спецоблгаз – сервис» на принятие решения о непригодности дымоходов квартир многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес> не подлежат удовлетворению, так как такого способа защиты права действующее законодательство не содержит.

Избрание истцом ненадлежащего способа защиты права, является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Кроме того, с учетом установленных судом обстоятельств, нет оснований для удовлетворения таких встречных требований и по существу.

С учетом изложенного выше суд отказывает в удовлетворении встречных требований о признании незаконным отключения ООО «Спецоблгаз – сервис» подачи газа в квартиры на основании актов ООО «ГК Феникс» в связи с отсутствием обособленности (совмещения каналов дымоходов в кв. №,№), поскольку экспертным путем подтверждено наличие угрозы для жизни и здоровья граждан, временное отключение газа является законной вынужденной мерой в целях устранения такой угрозы и приведения инженерного оборудования дома в надлежащее техническое состояние.

Так как ответчики по встречному иску права ФИО2 и ее несовершеннолетней дочери 

<

данные изъяты>., 

<

дата> года рождения не нарушили, нет оснований для взыскания компенсации морального вреда и штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом.

Достаточные и убедительные доказательства того, что ООО «УЖКК «Электрощит» или иное лицо нарушило судебный запрет на проведение работ в системе дымоудаления и вентиляции квартир дома по адресу: 

<

адрес> по определению суда от 

<

дата> об обеспечении доказательств, суду не представлены, а потому оснований для наложения судебного штрафа отсутствуют.

Суд отклоняет ходатайство экспертной организации 

<

данные изъяты> о взыскании расходов в размере 5000 рублей в соответствии со счетом от 

<

дата> № за явку эксперта в судебное заседание, поскольку оно ничем не мотивировано и не подтверждено документально.

Доказательства несения экспертом фактических расходов в связи с его явкой в суд, не представлены.

Один только факт явки эксперта в суд и выставление счета на оплату не подтверждают расходы эксперта в связи с такой явкой, что является его обязанностью (ч. 1 ст. 85 ГПК РФ).

При наличии доказательств несения фактических расходов, экспертная организация вправе обратиться в суд с отдельным заявлением о распределении судебных издержек, приложив к нему такие доказательства.

В связи с чем, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ходатайство ФИО2 о проведении по делу повторной экспертизы оставить без удовлетворения.

Заявление ФИО2 о наложении судебного штрафа оставить без удовлетворения.

Иск ООО «УЖКК «Электрощит» к ФИО2 о возложении обязанности предоставить допуск к общедомовым коммуникациям в квартире для проведения ремонтных работ удовлетворить.

Обязать ФИО2, паспорт серии 

<

данные изъяты> № предоставить сотрудникам ООО «УЖКК «Электрощит», ИНН № допуск к общедомовым коммуникациям (вентиляционный, дымовой каналы) в квартире № дома по адресу: 

<

адрес> для проведения ремонтных работ по восстановлению работоспособности общедомовой системы вентиляции и дымоудаления.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УЖКК «Электрощит» судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Встречный иск ФИО2 кООО «УЖКК «Электрощит», ООО «ГК Феникс», ООО «Спецоблгаз – сервис» о ненадлежащем оказании услуг, проведении работ по приведению системы вентиляции и дымоудаления в прежнее состояние оставить без удовлетворения.

Ходатайство экспертной организации ООО «ЭКЦ Самара» о взыскании расходов за явку эксперта в судебное заседание оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.В. Волков

Мотивированное решение суда составлено 09.02.2024 года.