2-1335/2025

86RS0001-01-2025-000978-53

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Ханты-Мансийск 17 марта 2025 года

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Черноволенко Ф.Р.,

при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания помощником судьи ФИО5,

с участием представителя истцов ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1, ФИО3 к Администрации 

<

адрес> о включении доли объекта недвижимости в состав наследства, признании права собственности на долю объекта недвижимости,

установил:

Истцы ФИО2 и ФИО1 обратились в суд с исковым заявлением к ответчику Администрации 

<

адрес> о включении доли объекта недвижимости в состав наследства, признании права собственности на долю объекта недвижимости.

Требования иска мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ФИО1, ФИО7 и Окружным фондом развития жилищного строительства «Жилище» был заключен договор №-С долевого участия в строительстве однокомнатной 

<

адрес> в 

<

адрес>. В рамках договора долевого участия в строительстве были определены доли в праве на указанную квартиру: за ФИО2 – 1/3 доля, за ФИО1 – 1/3 доля, за ФИО7 – 1/3 доля. ДД.ММ.ГГГГ квартира принята участниками договора по акту приема-передачи. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 скончалась, не успев зарегистрировать право собственности на 1/3 долю квартиры.

По факту смерти ФИО2 нотариусом ФИО8 было открыто наследственное дело №, где единственными наследниками являются ФИО9 и ФИО2 При этом в состав наследства 1/3 доля жилого помещения, право собственности на которое не было зарегистрировано в предусмотренном законом порядке ЕГРН не было включено. Согласно сведений в ЕГРН право собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес> зарегистрировано по 1/3 доли за ФИО7 и ФИО1 Сведения об 1/3 доле – принадлежащей ФИО10 в ЕГРН не внесены.

С учетом изложенного истцы просят суд, включить в состав наследства ФИО2 1/3 доли однокомнатной 

<

адрес> в 

<

адрес>; признать за ФИО1 право собственности на 1/6 долю однокомнатной 

<

адрес> в 

<

адрес>, с указанием о том, что решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Росреестра по ХМАО-Югре; признать за ФИО3 право собственности на 1/6 долю однокомнатной 

<

адрес> в 

<

адрес>, с указанием о том, что решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Росреестра по ХМАО-Югре (л.д.32-35).

Определением Ханты-Мансийского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены: нотариус ФИО13, Окружной фонд развития жилищного строительства «Жилище», Управление Росреестра по ХМАО-Югре (л.д.3-4).

В судебном заседании представитель истцов на удовлетворении исковых требований настаивал, поддержав доводы изложенные в исковом заявлении.

Истцы, представитель ответчика, третьи лица о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Суд в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) счел возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц.

Суд, заслушав пояснения представителя истцов, исследовав и проанализировав письменные материалы дела, пришел к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ФИО1, ФИО7 и Окружным фондом развития жилищного строительства «Жилище» был заключен договор №-С долевого участия в строительстве однокомнатной 

<

адрес> в 

<

адрес>. Пунктом 1.2 договора определены доли в праве на указанную квартиру: за ФИО2 – 1/3 доля, за ФИО1 – 1/3 доля, за ФИО7 – 1/3 доля. 

ДД.ММ.ГГГГ квартира принята участниками договора по акту приема-передачи. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 скончалась, право собственности на 1/3 долю квартиры не зарегистрировано.

По факту смерти ФИО11 нотариусом ФИО8 открыто наследственное дело №.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодексаРФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Согласно ч.1 ст.1152 Гражданского кодексаРФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодексаРФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 36 Постановление Пленума Верховного Суда РФ № «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодексаРФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодексаРФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодексаРФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Наследниками первой очереди после смерти ФИО2 являлись: сын ФИО3, дочь ФИО1, которые приняли наследство по ? доле каждый. Родители и муж наследницы умерли до открытия наследства.

Согласно сведений в ЕГРН право собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес> зарегистрировано по 1/3 доли за ФИО7 и ФИО1 Сведения об 1/3 доле – принадлежащей ФИО12 в ЕГРН не внесены.

1/3 доля жилого помещения, право собственности на которое не было зарегистрировано в предусмотренном законом порядке ЕГРН не была включена в наследственную массу.

Вместе с тем, с момента смерти матери ФИО2 истцы вступили во владение наследственным имуществом, производят оплату жилого помещения и коммунальных услуг, несут расходы на содержание жилого помещения, принимают меры по его сохранению.

В соответствии с ч.1 ст.1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления (ст. 1143 Гражданского кодексаРФ).

Как следует из материалов дела, наследниками первой очереди после смерти ФИО2 являются ее дочь ФИО14 (ФИО15) ФИО1 и сын ФИО3. Родители и супруг наследодателя умерли до открытия наследства.

Материалами дела подтверждается, что ФИО1 и ФИО3 приняли наследство после смерти своей матери ФИО2

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодексаРФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.2 ст.1152 Гражданского кодексаРФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п.4 ст.1152 Гражданского кодексаРФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из материалов дела следует, что договор купли-продажи квартиры был заключен в требуемой законом форме, стороны достигли соглашения по всем существенным условиям договора, фактически договор исполнили, покупатели передали продавцу обусловленную договором цену, а продавец передал покупателям предмет договора, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии оснований для включения в состав наследства ФИО2 1/3 доли однокомнатной 

<

адрес> в 

<

адрес> – Югры и признания за ФИО1 и ФИО3, как наследниками ФИО2 (которой была приобретена 1/3 доли в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>) по 1/6 доли за каждым.

Данное решение является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре права собственности на 1/3 долю в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, д.

<

адрес>, в том числе на имя ФИО1 – 1/6 доля и на имя ФИО3 1/6 доля.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) к Администрации 

<

адрес> о включении доли объекта недвижимости в состав наследства, признании права собственности на долю объекта недвижимости, удовлетворить.

Включить в состав наследства ФИО2 1/3 доли однокомнатной 

<

адрес> в 

<

адрес> – Югры.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/6 долю однокомнатной 

<

адрес> в 

<

адрес> - Югры.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/6 долю однокомнатной 

<

адрес> в 

<

адрес> - Югры.

Данное решение является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре права собственности на данное жилое помещение на имя ФИО1 и ФИО3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора в суд 

<

адрес>-Югры через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда Ф.Р. Черноволенко