Дело № 2 - 185/2017г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2017 г. с. Курья

Курьинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего - судьи Рожнова Е.В.,

при секретаре Григорьевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО4 к Администрации Курьинского сельсовета Курьинского района Алтайского края об установлении факта владения, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском, указывая на то обстоятельство, что в ДД.ММ.ГГГГ. совместно со своим мужем ФИО1 приобрела у ФИО2 жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. При покупке указанного жилого дома истец и ее муж считали, что земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный под жилым домом, был приобретен вместе с указанным домом. На земельном участке располагались и до настоящего времени находятся надворные постройки в виде бани, сарая и погреба. В ДД.ММ.ГГГГ г. истец и её муж переехали в другой жилой дом, а в жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> временно пустили пожить своего родственника, ФИО3., вместе со своей семьей, которые проживали там до ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, не оформив за собой право собственности на приобретенную недвижимость. Решением Курьинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за истцом было признано право собственности на вышеуказанный жилой дом. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, его площадь составляет 

<

данные изъяты> кв.м. Однако, согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Курьинского сельсовета Курьинского района Алтайского края, спорный земельный участок был поставлен на кадастровый учет на основании ошибочной выданной выписки из постановления Администрации Курьинского сельсовета, какие-либо сведения о предоставлении земельного участка по вышеуказанному адресу для ведения личного подсобного хозяйства в похозяйственных книгах отсутствуют. До настоящего времени истец продолжает владеть указанным земельным участком, какие-либо требования и претензии относительно прав на данный земельный участок никто не предъявлял, спора о данном земельном участке не имеется.

Просила установить юридический факт владения на праве собственности земельным участком общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и признать за ней, ФИО4, право собственности на указанный земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО4 заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, уточнив их, просила признать за ней, ФИО4, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Представитель ответчика - Администрации Курьинского сельсовета Курьинского района Алтайского края в судебное заседание не прибыл, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежаще, возражений по заявленным исковым требованиям не представили. 

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю - в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представитель третьего лица.

Исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно ст.550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В соответствии со ст.164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

Согласно ст. 6 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. 

Решением Курьинского районного суда от 17 мая 2002 г. установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> был приобретен ФИО4 совместно с мужем в ДД.ММ.ГГГГ г., сделка купли-продажи указанного жилого дома была признана состоявшейся, за ФИО4 было признано право собственности на указанный жилой дом (л.д. 15-16).

Согласно п.4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 17.04.2006) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 20 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п.5 ст. 20 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 17.04.2006) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается.

Похозяйственной книгой Администрации Курьинского сельсовета Курьинского района Алтайского края за ДД.ММ.ГГГГ.г., лицевой счет № подтверждается нахождение в пользовании истца земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 18-20).

В соответствии с постановлением Администрации Курьинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с уточнением адреса, жилому дому, расположенному по адресу: 

<

адрес>, присвоен адрес: 

<

адрес> (л.д. 33)

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д. 34).

Суд принимает за основу площадь земельного участка в размерах указанных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости, т.е. 

<

данные изъяты> кв.м., поскольку в похозяйственной книге площадь земельного участка указывается со слов лица проживающего и пользующегося земельным участком по данному адресу.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о регистрации права собственности на земельный участок, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 34).

Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО4 

<

данные изъяты> право собственности на земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Курьинский районный суд.

Председательствующий: судья Е.В.Рожнов

Решение с мотивировочной частью изготовлено 08.09.2017г. 

Решение не вступило в законную силу