Дело № 2-3683/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 декабря 2019 года город Элиста 

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Богзыковой Е.В.

при секретаре судебного заседания Четыревой Л.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Элисты Республики Калмыкия о признании права собственности на недвижимое имущество, 

у с т а н о в и л :

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее. 

Истец владеет жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: 

<

адрес>. Это имущество перешло ей во владение после смерти её мужа ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего 5 января 1996 года. Земельный участок предоставлялся ФИО2 на основании решения Аршанского сельского совета народных депутатов Целинного района Калмыцкой АССР от 13 июня 1984 года, где имеется ссылка на решение исполкома №162 от 13 апреля 1984 года «О разрешении индивидуального строительства в п.Аршань следующим застройщикам: Дорджиеву Бамбе А. и ФИО5». Земельный участок, площадью 677 кв.м, расположен на землях населенных пунктов с кадастровым номером № и предназначен для индивидуального жилищного строительства. Так как право собственности не было зарегистрировано, она к нотариусу не обращалась, фактически приняла во владение имущество в виде жилого дома и земельного участка. С 5 января 1996 года она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется домовладением, как своим собственным. Иных лиц, претендующих на данное домовладение, не имеется. Таким образом, на протяжении более 15 лет она владеет и пользуется объектом недвижимого имущества - жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: 

<

адрес>.

Просила суд признать право собственности на недвижимое имущество – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности. 

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала. 

Представитель ответчика Администрации города Элисты в судебное заседание не явился несмотря на надлежащее извещение о времени и месте судебного заседания.

Третьи лица (смежные землепользователи) ФИО6 и ФИО7, собственники жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, ФИО8, собственник жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, не возражали против удовлетворения исковых требований, пояснили, что ФИО1 с 1983 года владеет земельным участком и жилым домом по адресу: 

<

адрес>; земельных споров не имеется.

Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия, Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Калмыкия, Бюджетного учреждения Республики Калмыкия «Бюро технической инвентаризации» в судебное заседание не явились несмотря на надлежащее извещение о времени и месте рассмотрения дела. 

Представитель Бюджетного учреждения Республики Калмыкия «Бюро технической инвентаризации» в судебное заседание не явился несмотря на надлежащее извещение о времени и месте рассмотрения дела, указав, что учреждение не осуществляло работы по технической инвентаризации жилого помещения, землеустроительное дело на данный земельный участок отсутствует, в связи с этим участвовать по делу не может.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В п.19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда России №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 более 15 лет, а именно с 1984 года, добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным недвижимым имуществом – жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: 

<

адрес>.

Данные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами.

Решением Аршанского сельского Совета народных депутатов Целинного района Калмыцкой АССР от 13 июня 1984 года «О выделении земельного участка» на основании решения исполкома Целинного районного Совета народных депутатов №162 от 13 апреля 1984 года «О разрешении индивидуального строительства в п.Аршань» застройщикам Дорджиеву Бамбе А., ФИО5, старшему прорабу совхоза «Элистинский» ФИО9 выделены земельные участки в п.Аршань по 0,06 га под индивидуальное строительство.Согласно свидетельству о заключении брака серии №, выданному повторно Назаровским территориальным отделом Управления ЗАГС Красноярского края России, 10 октября 1949 года заключен брак между ФИО2, которому исполнилось 

<

данные изъяты> лет, и ФИО10, которой исполнилось 

<

данные изъяты> лет, о чём 10 октября 1949 года составлена запись акта о заключении брака №, после заключения брака мужу присвоена фамилия ФИО3, жене ФИО3. 

Как следует из свидетельства о смерти серии №, выданного повторно Отделом ЗАГС г.Элисты Управления ЗАГС Республики Калмыкия 26 марта 2009 года, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, умер 5 января 1996 года в п.Аршан г.Элисты Республики Калмыкия, о чем составлена запись акта о смерти №.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, составленному Калмыцким отделением нижнее-Волжского отделения АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 12 августа 2019 года, указанный жилой дом (литер 1), с отапливаемой пристройкой (литер а), холодной пристройкой (литер б) имеет общую площадь – 121,9 кв.м, жилую – 77,6 кв.м, площадь под газом в жилом доме – 108,3 кв.м. 

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости №99/2019/284353030 от 17 сентября 2019 года, выданной филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Калмыкия, следует, что правообладатель земельного участка по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, отсутствует. Земельный участок имеет общую площадь 677 кв.м, кадастровый номер №, дата присвоения кадастрового номера – 11 марта 2005 года, распложен на землях населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка – для индивидуального жилищного строительства. Статус записи об объекте недвижимости: сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Согласно письмам Территориального управления Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в Республике Калмыкия от 15 августа 2019 года за исх.№1484, Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия от 15 августа 2019 года за исх.№ЭШ-09/6281, Управления по земельным и имущественным отношениям Администрации города Элисты от 3 сентября 2019 года за исх.№1028 в реестрах соответственно федерального, государственного имущества Республики Калмыкия, муниципального имущества жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

Из уведомления ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Калмыкия от 26 ноября 2019 года следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с паспортными данными ФИО1 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> с 18 июня 1996 года.

Из выписки из похозяйственной книги №3 от 12 августа 2019 года, выданной отделом по работе с сельскими населенными пунктами и поддержки сельскохозяйственного производства Администрации г.Элисты, следует, что указанная выписка выдана записанному первым в похозяйственной книге ФИО1, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, лицевой счет №. ФИО1 имеет следующий состав семьи: сын – ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внук – ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, племянница – ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно справке отдела по работе с сельскими населенными пунктами и поддержки сельскохозяйственного производства Администрации г.Элисты от 21 августа 2019 года за исх.№1128 за ФИО2 по адресу: 

<

адрес> (бывший адрес: 

<

адрес>) значится: домовладение, 1985 года постройки, (материал стен – камень, кровля – шиферная) и земельный участок в личном пользовании мерою 0,06 га.

Постановлением уполномоченного Представителя Президента Республики Калмыкия в п.Аршан от 13 сентября 1995 года №12 «О переименовании улиц и упорядочивании нумерации жилых домов в 

<

...> переименована на улицу Родниковая.

Как видно из выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 26 ноября 2019 года №КУВИ-001/2019-28628912 и №КУВИ-001/2019-28628690, выданных филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Калмыкия, жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> имеет площадь 767+/-0,58 кв.м, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство, в графе «правообладатель» указаны ФИО6, ФИО7 и ФИО6 (общая долевая собственность).

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 26 ноября 2019 года №КУВИ-001/2019-28628141, выданным филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Калмыкия, жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 1260+/-12 кв.м, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство, в графе «правообладатель» указана ФИО8

Исследованные в судебном заседании доказательства свидетельствуют о том, что с 1984 года, то есть более 35 лет, ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – жилым домом и земельным участком по адресу: 

<

адрес>

Право истца на данное имущество никем не оспорено. 

При таких обстоятельствах ФИО1 приобрела право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

На основании изложенного исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом (литер 1,а,б), общей площадью 121,9 кв.м, и земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 677 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Элистинский городской суд Республики Калмыкия.

Председательствующий Е.В. Богзыкова