Дело № 2-2564/2024 Номер

Номер

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2024 г. г. Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Табола К.В.

При секретаре Скворцовой В.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации 

<

Адрес> о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит: установить юридический факт добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным принадлежащим ФИО1, зданием гаража, находящегося по адресу: Р. Ф., 

<

Адрес> Номер, гараж Номер, с Дата года и признать за ФИО1, право собственности на принадлежащее истцу здание гаража, площадью 20,6 кв.м., находящееся по адресу: Р. Ф., 

<

Адрес> Номер, гараж Номер.

Доводы и основания иска изложены в исковом заявлении. 

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчик в судебное заседание не явились, были извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Третье лицо ПГК «Мотор» в судебное заседание не явились, были извещены возражений не представили. 

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиком в порядке заочного судопроизводства.

Суд, изучив письменные материалы дела, оценив доказательства по делу в соответствии со ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего:

В судебном заседании установлено, что с Дата году ФИО1 является членом Потребительского гаражного кооператива «Мотор» (Южный) и владельцем здания гаража, находящегося по адресу: Р. Ф., 

<

Адрес> Номер, гараж Номер. 

С Номер года и по настоящее время он постоянно и непрерывно пользуюсь гаражом, открыто и добросовестно, на указанное имущество никто не претендует. В целях улучшения условий использования гаража истцом неоднократно производился текущий и капитальный ремонт.

В Потребительском гаражном кооперативе «Мотор» (Южный) в качестве правоустанавливающего документа истцом была получена Справка Номер от Дата ПГК «Мотор» (Южный) с информацией о членстве в кооперативе, давности владения гаражом, а также о выплате паевого взноса.

В соответствии с Постановлением Администрации 

<

Адрес> Номер от Дата Потребительскому гаражном кооперативе «Мотор» (Южный) в постоянное (бессрочное) пользование для эксплуатации гаражей был выдан земельный участок площадью 2,75 Га, что подтверждается Государственным Актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного постоянного пользования землей № Номер

Давность владения гаражом, находящимся по адресу: Р. Ф., 

<

Адрес> Номер, гараж Номер, подтверждается Справкой Номер от Дата 

<

Адрес>) с информацией о членстве в кооперативе, давности владения гаражом, а также о выплате паевого взноса.

Согласно ч.4 ст. 218 ГК РФ, «Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного, или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам, приобретают право собственности на указанное имущество. Правовые вопросы приобретения права собственности на новую вещь регулируются нормами, содержащимися в главе 14 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В пункте 1 статьи 218 Кодекса установлено общее для всех вещей (движимых и недвижимых) правило, согласно которому право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. Номер «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав », в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать числе следующее: давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. 

В силу пункта 2 статьи 234 ГК РФ до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Следовательно, давностный владелец имеет право на защиту своего владения применительно к правилам статей 301, 304 ГК РФ.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

В силу статьи 268 ГПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП».

Доводы истцом изложенные в исковом заявлении судом проверены, документально подтверждены, ответчиком не оспорены. 

При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Установить юридический факт добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным принадлежащим ФИО1, зданием гаража, находящегося по адресу: Р. Ф., 

<

Адрес> блок Номер, гараж Номер, с Дата года.

Признать за ФИО1, право собственности на принадлежащее мне здание гаража, площадью 20,6 кв.м., находящееся по адресу: Р. Ф., 

<

Адрес> Номер, гараж Номер.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: К.В. Табола

Подлинник судебного акта находится в материалах гражданского дела Номер