Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации 

06 ноября 2020 года. п. Шаховская.

Шаховской районный суд Московской области в составе

председательствующего судьи ШИРОКОВОЙ Е.В.,

при секретаре РЕЙТЕР Е.С.

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» к ФИО1 об обращении взыскания на земельные участки, 

у с т а н о в и л:

Истец ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» обратился в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на земельные участки, в обоснованиеиска указав, что в Тропарево-Никулинском ОСП УФССП России по г. Москве на исполнении находится исполнительное производство № (по исполнительному листу ФС № от 17.04.2019года), возбужденное на основании решения Кузнецкого районного суда Пензенской области от 12.02.2019 года по гражданскому делу №2-57/2019, о взыскании 613583 рублей 09 копеек,по которому взыскателем является истец ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК», а должником – ответчик ФИО1

В ходе исполнительного производства установлено, что должник владеет на праве собственности земельными участками: с кадастровым № площадью 600кв.м., с кадастровым номером № площадью 1000кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенными по адресу: 

<

адрес>. Постановлением судебного пристава-исполнителя наложен запрет на регистрационные действия в отношении спорных объектов недвижимости. У ответчика отсутствует иное имущество, а также денежные средства на счетах в банках, достаточные для исполнения решения суда. Обращение взыскание на имущество должника позволит частично исполнить решение суда.

Представитель истца надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие,исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, пояснив, что добровольно погашает имеющуюся перед банком задолженность. Дополнительно пояснил, что на его земельном участке с кадастровым номером № расположен жилой дом, который принадлежит ему на праве собственности, в котором он и члены его семьи зарегистрированы по месту жительства, иного жилого помещения он не имеет, кроме того, он постепенно погашает задолженность перед банком, перечисляя на счет банка по 5000, 10000 рублей по возможности.

Третье лицо судебный пристав-исполнитель ФИО2, а также представитель третьего лица УФСГРК и К извещены о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились.

Выслушав ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с требованиями ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению.

Согласно ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с положениями ст. 446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.

Согласно ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Согласно ст. 2 ФЗ от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

Согласно п. 1. и п. 2, пп. 1 п. 3 статьи 68 ФЗ от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока.Мерами принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника.

В соответствии с п. 1, 3, 4 ст. 69указанного федерального закона обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. 

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В силу ст. 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии со статьей 44 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

Из абзаца 5 пункта 4 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", в статье 278 ГК РФ содержится общее правило о том, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве". 

Согласно ч.1 ст.85 Закона об исполнительном производстве оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Судом установлено и подтверждается материалами дела следующее. 

Заочным решением Кузнецкого районного суда Пензенской области от 12 февраля 2019 года по гражданскому делу № 2-57/2019 расторгнуты кредитные договоры № от 22.07.2016 г., № от 30.03.2017 г., со ФИО1 в пользу ПАО ТКБ БАНК взыскана кредитная задолженность в сумме 613583 рубля 09 коп.и судебные расходы в сумме 22060 рублей (л.д.12-17). Решение суда вступило в законную силу 17 апреля 2019 года и тогда же был выдан исполнительный лист ФС № (л.д.18-19). 

На основании вступившего в законную силу вышеуказанного решения суда 15 мая 2019 года судебным приставом-исполнителем Тропарево-Никулинского ОСП УФССП России по Москве возбуждено исполнительное производство №, по которому взыскателем является истец ПАО ТКБ БАНК, а должником – ответчик ФИО1 (л.д.20). 

Согласно официальным данным ФССП на момент рассмотрения дела задолженность ФИО1 по исполнительному производству № от15 мая 2019 года, возбужденному судебным приставом-исполнителем Тропарево-Никулинского ОСП УФССП России по Москве ФИО2, составляет 548498 рублей 16 коп. (л.д.193).

Согласно выпискам из ЕГРН ответчику на праве собственностипринадлежат земельные участки: с кадастровым № площадью 600кв.м. и с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., которые относятся к категории земель: земли населенных пунктов, имеют вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположены по адресу: 

<

адрес> (л.д. 114-139).

Из указанных выписок из ЕГРН следует, что постановлением судебного пристава-исполнителя № от 22.10.2019 (дата государственной регистрации 23.10.2019) в отношении указанных земельных участков наложен запрет на осуществление регистрационных действий(л.д. 117, 130).

Ответчик ФИО1 свои обязательства по вступившему в законную силу решению суда не исполнил. Доказательств оплаты имеющегося долга в полном объеме, либо доказательств наличия иного имущества, либо денежных средств в объеме, достаточном для погашения задолженности, не представил. Наличие задолженности по исполнительному документу прямо не оспорил.Доводы ответчика, что он постепенно погашает задолженность, перечисляя на счет банка по 5000, 10000 рублей по возможности, не могут быть признаны судом достаточным основанием для отказа в обращении взыскания на земельный участок, поскольку неисполнение должником вступившего в законную силу судебного решения является согласно закону недопустимым, так как явно умаляет принцип верховенства права, целям и задачам судопроизводства по гражданским делам (ст. 2 ГПК РФ) заведомо не отвечает, по существу отрицает законную силу решения суда и имеет в своей основе намерение исключить саму возможность исполнения решения и его подлинной реализации.

Вместе с тем судом установлено, что на земельном участке с кадастровым номером № расположен объект недвижимости: жилой дом с кадастровым номером №, площадью 158,5 кв.м., адрес объекта 

<

адрес>.Право собственности на указанный жилом дом зарегистрировано ответчиком ФИО1 29.07.2019 года на основании решения Шаховского районного суда Московской области от 08.05.2019 года (л.д.187-190). Кроме того, согласно справке ОМВД России по г.о. ФИО3 ответчик зарегистрирован по указанному адресу по месту жительства (л.д.103). Согласно выписке из домовой книги с ответчиком по указанному адресу зарегистрированы еще семь человек (л.д.218).Иного жилого помещения ответчик не имеет, следовательно, в силу положений ст. 446 ГПК РФ и абзаца 5 п. 4 ст. 35 Земельного Кодекса РФ на указанный земельный участок не может быть обращено взыскание.

При таких обстоятельствах, поскольку денежных средств, другого имущества, на которое может быть обращено взыскание у ФИО1 не выявлено, доказательств погашения задолженности по исполнительному производству ответчиком не представлено, право собственности ответчика на земельные участки подтверждается представленными в материалы дела документами, то суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения взыскания на земельный участок с кадастровым номером № в счет погашения задолженности ответчика перед истцом. 

В связи с тем, что оценка имущества осуществляется судебных приставом-исполнителем по правилам ст. 85 ФЗ "Об исполнительном производстве" (п. 58 Постановления Пленума ВС РФ N 50 от 17 ноября 2015 г. "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства") суд не усматривает оснований для установления начальной продажной цены.

Вместе с тем, поскольку судом установлено, земельный участок с кадастровым номером № относится к тому имуществу, на которое в соответствии со ст. 446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание, то в части требований об обращении взыскания на указанный земельный участок истцу следует отказать.

В соответствии с положениями ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины по делу в размере 6000 рублей 00 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» к ФИО1 об обращении взыскания на земельные участки удовлетворить частично.

Обратить взыскание в рамках исполнительного производства № (по исполнительному листу ФС № от 17.04.2019 года), возбужденному на основании решения Кузнецкого районного суда Пензенской области от 12.02.2019 года по гражданскому делу №2-57/2019, на принадлежащий должнику ФИО1 земельный участок с кадастровым № площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, путем реализации с публичных торгов, в целях удовлетворения требований ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» по исполнительному производству.

Взыскать со ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, в пользу ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» расходы по уплате государственной пошлины по делу в размере 6000 рублей.

В части обращения взыскания на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Шаховской районный суд.

Председательствующий: