Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п.Черлак 10 сентября 2020 года

Дело № 2-348/2020

55RS0038-01-2020-000677-78

Резолютивная часть решения оглашена 10.09.2020 г.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 17.09.2020 г.

Черлакский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Околелова Ю.Л. 

При секретаре Жуковой В.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Большеатмасского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, которым просит признать за ней право собственности на жилой дом расположенный по адресу 

<

адрес>

В обоснование доводов иска сослалась на то, что 10.10.2015 г. по договору купли-продажи она приобрела у ФИО2 жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>. Правоустанавливающие документы на дом отсутствуют, на балансе администрации Большеатмаского сельского поселения указанный жилой дом не состоит. До настоящего времени истец открыто владеет указанным жилым домом как своим собственным, лиц оспаривающих ее право на дом нет.

Истец ФИО1 в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО3 действующий на основании доверенности в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил признать за истцом право собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу и пояснил, что указанный жилой дом ранее продавался по договорам купли-продажи, которые не регистрировались в Управлении Росреестра, спора о праве не имеется.

Представитель ответчика Администрации Большеатмасского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом. Глава Большеатмасского сельского поселения Одинокий С.В. просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений против удовлетворения иска не представил.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом, направила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений по иску не имеет, просит удовлетворить заявленные требования.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, возражений против удовлетворения иска не представил. 

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно п.3,4,5 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Как установлено в судебном заседании и следует из информации Администрации Большеатмасского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области, согласно похозяйственных книг № 8 за 1988-1991 годы, № 5 за 1991-1997 годы, жилой дом расположенный по адресу 

<

адрес> был введен в эксплуатацию в 1968 году, неоднократно перепродавался между жителями с.Большой Атмас по простым договорам купли-продажи, без оформления правоустанавливающих документов, до 10.10.2015 г. указанный жилой принадлежал ФИО2, и был продан ФИО1 Вышеуказанный жилой дом на балансе Администрации сельского поселения не состоит.

Согласно договора купли-продажи от 10.10.2015 г. ФИО2 продала жилой дом по адресу 

<

адрес> ФИО1

Из поэтажного плана здания, расположенного по адресу 

<

адрес> от 01.06.2020 г., следует что общая площадь здания 50,4 кв.м.

Согласно справки БУ ОО «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» от 17.03.2020 г. сведения о зарегистрированных правах на домовладение по адресу 

<

адрес> отсутствуют.

Согласно заключения № 5 Отдела по архитектуре и строительству Администрации Черлакского муниципального района Омской области от 01.09.2020 г., индивидуальный жилой дом и вспомогательные постройки, расположенные по адресу 

<

адрес>, находятся в территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами в соответствии с правилами землепользования и застройки Большеатмаского сельского поселения. Застройка соответствует основному виду разрешенного использования земельного участка. 

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 01.09.2020 г., земельный участок расположенный по адресу 

<

адрес> состоит на кадастровом учете с кадастровым номером 55:31:011101:206, площадь участка 1729 кв.м.

Согласно справки администрации Большеатмасского сельского поселения от 08.09.2020 № 1082 земельный участок расположенный по адресу 

<

адрес> принадлежит ФИО1

Из уведомления Управления Росреестра по Омской области от 10.09.2020 г., в ЕГРН отсутствуют сведения в отношении жилого дома расположенного по адресу 

<

адрес>

Судом установлено, что истец ФИО1 владеет и распоряжается спорным жилым домом расположенным по адресу 

<

адрес>, земельный участок по вышеуказанному адресу принадлежит истцу, лиц оспаривающих право истца на указанный жилой дом не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцу принадлежит право собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу.

На основе анализа исследованных в судебном заседании доказательств суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ..., право собственности на жилой дом общей площадью 50,4 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Черлакский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.Л.Околелов