Дело №2-119/2019г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 февраля 2019 года г. Нерехта Костромской области

Нерехтский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Бекеновой С.Т.,

с участием: истца ФИО1, ответчика ФИО2,

при секретаре Матвеевой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просил признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой (,,,), со снятием ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Заявленные требования мотивированы тем, что по договору купли-продажи от 13.03.2015г. истец приобрел квартиру № расположенную по адресу: (,,,), право собственности на которую зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. По условиям п.10 договора купли-продажи один из продавцов ФИО2, от имени которого по доверенности действовала ФИО5, обязывался в срок до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета по адресу: (,,,). Однако по настоящий момент ответчик данное условие сделки не исполнил, поэтому спор подлежит разрешению в судебном порядке в соответствии со ст.292 Гражданского кодекса РФ, ст.35 Жилищного кодекса РФ, п.31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713.

В судебном заседании истец ФИО1 вышеуказанные требования поддержал по основаниям иска, указав, что все обязательства по договору купли-продажи от 13.03.2015г. им были исполнены надлежащим образом, каких-либо претензий по этому поводу от продавцов или лиц, представляющих их интересы, не поступало. По настоящий момент в квартире идет ремонт, по окончании которого он намерен туда вселиться со своей семьей и зарегистрироваться в спорном жилом помещении. Из документов по оплате жилищно-коммунальных услуг узнал, что продавец ФИО2 с регистрационного учета по адресу: (,,,), до настоящего времени не снялся, на него продолжают начисляться ЖКУ. Каких-либо договоров с ответчиком на право пользования квартирой № не заключал, ФИО2 не является членом его семьи. Создавшаяся ситуация нарушает его права.

Ответчик ФИО2 исковые требования признал в полном объеме, суду пояснил, что свою часть денежных средств от стоимости квартиры, проданной истцу по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., он получил. На момент оформления данной сделки он находился в местах лишения свободы, где отбывал срок по приговору суда от ДД.ММ.ГГГГ., освободился ДД.ММ.ГГГГ. Доверенность на продажу жилого помещения была выдана супруге ФИО6 (в настоящее время брак расторгнут) без права аннулирования регистрации, поэтому в срок, указанный п.10, сняться с регистрационного учета не смог. После освобождения из колонии проживал в другом помещении, с ДД.ММ.ГГГГ отбывает наказание в виде лишения свободы по приговору Нерехтского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Третье лицо - ОМВД России по району г.Нерехта и Нерехтский район Костромской области, о времени и месте рассмотрения дела извещено своевременно и надлежащим образом, просило рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Статьей 173 ГПК РФ установлено, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону, и не нарушает прав и интересов других лиц. 

Факт заключения сделки в отношении квартиры № по адресу: (,,,), заключенной между ФИО7, ФИО6, действующей по доверенности за ФИО2 (продавцами) и ФИО1 (покупателем), подтверждается копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. и копией свидетельства о государственной регистрации права за истцом в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

По условиям п.10 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированный в квартире (,,,) продавец ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Из адресной справки миграционного пункта ОМВД России по району г.Нерехта и Нерехтский район Костромской области видно, что по состоянию на 30.01.2019г. в жилом помещении, расположенном по адресу: (,,,), зарегистрирован ответчик ФИО2

Из вышеуказанного следует, что ответчик свои обязательства по договору относительно снятия с регистрационного учета по адресу нахождения отчужденного объекта недвижимости не исполнил, членом семьи нового собственника не является, каких-либо договоров (соглашений) относительно возникновения права пользования спорной жил.площадью с новым собственником не заключал, поэтому требования истца являются законными и обоснованными.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.39,173,194-199 ГПК РФ, с у д

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца (,,,), утратившим право пользования жилым помещением по адресу: (,,,). 

Аннулировать регистрацию ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца (,,,), по адресу: (,,,).

Решение в окончательной форме изготовлено 13 февраля 2019 года.

Решение может быть обжаловано в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Костромской областной суд с подачей апелляционной жалобы через Нерехтский районный суд Костромской области.

Председательствующий: С.Т. Бекенова