22RS0069-01-2024-001751-79 

Дело № 2-1428/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 июня 2024 года г. Барнаул Ленинский районный суд г. Барнаула в составе:

председательствующего судьи Изотовой О.Ю.,

при секретаре Глазуновой О.И.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО4 к Администрации Ленинского района г. Барнаула, ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования, сохранении жилого дома в перепланированном состоянии, 

установил:

ФИО1 ФИО4 обратились с иском в суд к Администрации Ленинского района г. Барнаула, ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования, сохранении жилого дома в перепланированном состоянии.

В обоснование иска указали, что являются наследниками первой очереди к имуществу умершего отца ФИО5, который на день смерти владел на правах совместной собственности с супругой ФИО6 жилым домом и праве бессрочного пользования земельным участком по ул. Панкратова, 31г в г. Барнауле на основании постановления администрации Ленинского района г. Барнаула. Наследником первой очереди к имуществу ФИО5 также является супруга ФИО6, которая умерла до истечения 6 месяцев после смерти ФИО5 и не успела оформить свои наследственные права и которые перешли к ее наследникам в порядке трансмиссии. Таким образом, после смерти ФИО5 наследство приняли ФИО1, ФИО6, ФИО4 После смерти ФИО6 наследство приняли ее дети: ФИО4, ФИО3, подав заявления нотариусу и фактически приняв наследство, проживали в доме и несли расходы по его содержанию.

В период эксплуатации жилого дома супруги Т-вы улучшили жилищные условия за счет увеличения общей жилой площади жилого дома до 68,1 кв.метра и жилой площади до 38,6 кв.метра путем пристроя Литер А-1 к дому, однако соответствующий пристрой не был узаконен при жизни Т-вых, что стало препятствием к оформлению наследственных прав. Учитывая, что данный пристрой Литер А-1 возведен на отведенном земельном участке под строительство именного жилого дома и земельный участок находится в бессрочном пользовании, данная постройка соответствует установленным требованиям, сохранение постройки не нарушает прав и охраняемые законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, полагаю, что жилой дом с пристроем может быть сохранен в существующем состоянии и в отношении него может быть распределена долевая собственность между наследниками.

В настоящее время в доме проживает ФИО3, ФИО4, однако ФИО3 не проявляет интереса к узаконению пристроя, в связи с чем, истцы, как наследники полагают необходимым обратиться в суд за защитой своих имущественных и наследственных прав. 

В связи с изложенным просят сохранить жилой дом в переустроенном состоянии, признать за ФИО1 право собственности на 1/6 долю, за ФИО4 3/6 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ///, а также определить 2/6 доли в праве собственности на жилой дом за ФИО3 в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, согласно представленному заявлению, телефонограмме, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя.

Представитель истца ФИО4 - ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Ленинского района г. Барнаула в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании согласился с исковыми требованиями в полном объеме, просил удовлетворить заявление, от дачи пояснений отказался.

Третье лицо нотариус Барнаульского нотариального округа ФИО7, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии с положениями статей 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, дав им оценку, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 2 ст.1153 ГК признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня его открытия.

Из разъяснений, указанных п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству, как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Как следует из материалов дела, на основании решения горисполкома 

<

данные изъяты>, государственного акта, выданного исполнительным комитетом Барнаульского Совета народных депутатов 

<

данные изъяты> ФИО5 предоставлена земля для строительства жилого дома. Постановлением Администрации Ленинского района от 

<

данные изъяты> неплановый каркасно-засыпной дом по наружному обмеру 4,60х8,15м с внутренней высотой 2,4м, полезной площадью 29,1кв.м, в том числе жилой 18,58 кв.м, возведенный в 1991 году на земельном участке площадью 0,06 га по ///, узаконен. 

По данным ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» владельцем домовладения, расположенного по адресу: /// является ФИО5, который умер 19.02.2005 года.

После смерти ФИО5 наследниками по закону являлись его супруга ФИО6, несовершеннолетний сын ФИО4 и дочь ФИО1

ФИО6 умерла 13.05.2005 года, после смерти которой наследниками являлись ее сыновья ФИО3 и несовершеннолетний ФИО4

Между тем, истцы свои наследственные права надлежащим образом оформить не смогли, поскольку при жизни ФИО5 произвел реконструкцию жилого дома, в результате которой произошло изменение жилой площади с 29,1 кв.м до 68,1 кв.м, которая выражается в возведении пристройки лит. «А1» общей площадью 23,2 кв.м., в которой размещены: жилая комната площадью 10,4 кв.м., жилая комната площадью 8.7 кв.м., кладовая площадью 4,1 кв. м. 

Согласно пунктам 1 и 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям, данным в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и (или) акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

В силу п. 14 ст. 1 ГрК РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов. Реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке, установленном поименованным Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 51 ГрК РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных данным кодексом.

Согласно техническому заключению ППК «Роскадастр» Филиал ППК «Роскадастр» по Алтайскому краю установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: ///, размещен на ранее отведенном земельном участке, в результате обследования также установлено, что состояние строительных конструкций жилого дома (ЛитА) и пристроя (лит. А1) по вышеуказанному адресу работоспособное. Угрозы для жизни и здоровья людей не выявлено. Жилой дом с пристроем (лит. А, А1) пригодны для дальнейшей эксплуатации и могут быть сохранены в установленном законом порядке. 

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ч. 3 ст. 86 Гражданского процессуального кодекса РФ, заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в ст. 67 настоящего Кодекса. Несогласие суда с заключением должно быть мотивировано в решении или определении суда.

Из положений ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ следует, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Указанное техническое заключение № ... соответствует всем требованиям, предъявляемым к проведению экспертиз, оформлению экспертных заключений. Ходатайство, содержащееся в исковом заявлении о назначении по делу строительно-технической экспертизы на предмет соответствия жилого дома требованиям законодательства истцы не поддержали, в ходе судебного заседания не заявляли.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд полагает возможным сохранить в переустроенном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: /// общей площадью 68,1 кв.м., жилой площадью 38,6 кв.м., подсобной площадью 29,5 кв.м.

Разрешая требования истцов о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, суд приходит к следующему.

Согласно части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имущество на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п.1 ст. 1116 ГК РФ к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в момент открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.

Наследниками первой очереди по закону, в силу ст. 1142 ГК РФ, являются дети, супруг и родители наследодателя.

Если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано - к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия). Право на принятие наследства в порядке наследственной трансмиссии не входит в состав наследства, открывшегося после смерти такого наследника. Право на принятие наследства, принадлежавшее умершему наследнику, может быть осуществлено его наследниками на общих основаниях (ст.1156 ГК РФ)

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство либо путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (ст. 1153 ГК РФ).

Согласно статье 62 Основ законодательства РФ «О нотариате», утвержденным Верховным Судом Российской Федерации 11.02.1993 года № 4462-1, нотариус по месту открытия наследства в соответствии с законодательством Российской Федерации принимает заявления о принятии наследства или об отказе от него. Заявление о принятии наследства или об отказе от него должно быть сделано в письменной форме.

Выдача свидетельств, удостоверяющих права заявителя, возможна при наличии в наследственном деле документов и сведений, подтверждающих юридические факты и юридически значимую информацию, предусмотренные законодательством для удостоверения этих прав и полномочий.

Как разъяснено в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Пункт 51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъясняет, что наследственное имущество со дня открытия наследства поступает в долевую собственность наследников, принявших наследство, за исключением случаев перехода наследства к единственному наследнику по закону или к наследникам по завещанию, когда наследодателем указано конкретное имущество, предназначаемое каждому из них.

Раздел наследственного имущества, поступившего в долевую собственность наследников, производится: в течение трех лет со дня открытия наследства по правилам статей 1165 - 1170 ГК РФ (часть вторая статьи 1164 ГК РФ), а по прошествии этого срока - по правилам статей 252, 1165, 1167 ГК РФ.

В соответствии со ст.ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 1, п. 2, п. 3).

Как закреплено в ст. 244 Гражданского кодекса Российской федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу п.1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. 

Судом установлено, что владельцем домовладения, расположенного по адресу: /// является ФИО5, умерший 19.02.2005 года.

Из копии наследственного дела №..., заведенного нотариусом Барнаульского нотариального округа нотариусом ФИО7 к имуществу ФИО5, следует, что 12.04.2005 в нотариальную контору обратились его супруга ФИО6, действуя в своих интересах и в интересах малолетнего сына ФИО4 и дочь ФИО1 с заявлением о принятии наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. С заявлениями также были представлены документы на дом, расположенный по адресу: ///. 

Согласно свидетельству о смерти 13.05.2005 года умерла ФИО6

Из копии наследственного дела № ... о выдаче свидетельства о праве на наследство к имуществу ФИО6, следует, что 04.08.2005 года в нотариальную контору обратился ее сын ФИО3, действуя в своих интересах и в интересах малолетнего ФИО4 с заявлением о принятии наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Родственные связи подтверждены документально.

Правопритязаний на наследственное имущество, оставшееся после смерти Т-вых, со стороны других наследников и иных лиц, не имеется.

Истцы фактически приняли наследство в виде жилого дома, но не оформили свои права на наследство в установленном законом порядке, что сторонами не оспаривается.

Таким образом, суд приходит к выводу, что доли в порядке наследования должны быть распределены следующим образом: ФИО1 - 1/6 доли в праве собственности на жилой дом (после смерти отца ФИО5); ФИО4 - 3/6 доли в праве собственности на жилой дом (3/6 после смерти родителей - отца ФИО5 и матери ФИО6); ФИО3 - 2/6 доли в праве собственности на жилой дом (после смерти матери ФИО6).

С учетом фактических обстоятельств дела, а также того, что наследство было фактически принято наследниками, которые приняли меры к сохранности наследственного имущества, оценив по правилам Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и считает их подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (

<

данные изъяты>), ФИО4 (

<

данные изъяты>) удовлетворить.

Сохранить жилой дом, расположенный по /// в переустроенном состоянии в соответствии с техническим заключением, составленным филиалом ППК «Роскадастр» по Алтайскому краю № 2263/210324/01/0089, по состоянию на 21 марта 2024 года. 

Признать за ФИО1 (

<

данные изъяты>) право собственности на 1/6 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ///.

Признать за ФИО4 (

<

данные изъяты>) право собственности на 3/6 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ///.

Определить 2/6 доли в праве собственности на жилой дом за ФИО3 (паспорт 

<

...>) в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ///.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Барнаула в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 02 июля 2024 года. 

Судья О.Ю. Изотова