+Дело №2-828/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 ноября 2018 года гор. Нурлат 

Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Галимова Р.Ф.,

при секретаре судебного заседания Миннехановой Д.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету Тюрнясевского сельского поселения Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о понуждении к заключению договора на передачу жилого помещения в собственность граждан,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района РТ о признании за ней права собственности на квартиру 

<

адрес> в порядке приватизации.

В обоснование иска указано, что в ДД.ММ.ГГГГ исполкомом Тюрнясевского сельского поселения ей была предоставлена спорная квартира. ДД.ММ.ГГГГ с ней был заключен договор социального найма №. Она обратилась к ответчику для приватизации спорной квартиры но ей отказали, ссылаясь на то, что в договоре социального найма указана квартира № Факт пользования ею спорной квартирой никем не оспаривается, других лиц, претендующих на квартиру, не имеется. 

В судебном заседании истец ФИО1, изменив основание иска, просила обязать ответчика заключить с ней договора приватизации квартиры 

<

адрес>. Также пояснила, что ей отказывают в заключении договора приватизации, поскольку спорный дом не передан в муниципальную собственность. Просила заменить ненадлежащего ответчика Исполком Нурлатского муниципального района РТ на надлежащего - Исполком Тюрнясевского сельского поселения Нурлатского муниципального района РТ.

Представитель привлеченного в качестве надлежащего ответчика – Исполнительного комитета Тюрнясевского сельского Нурлатского муниципального района РТ ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал, не возражал против их удовлетворения. 

Привлеченный судом в качестве третьего лица представитель Исполнительного комитета Нурлатского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель привлеченного в качестве третьего лица Нурлатского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав пояснения присутствующих в судебном заседании лиц, изучив материалы дела и оценив исследованные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. 

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. 

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Исполкомом Тюрнясевского сельского поселения и ФИО1 был заключен типовой договор социального найма жилого помещения, согласно которому истцу в бессрочное владение и пользование было передано жилое помещение – квартира 

<

адрес>.

Также установлено, что ФИО1 в спорной квартире зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно сведениям, представленным Нурлатским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан и Нурлатским филиалом АО «БТИ РТ» сведения о зарегистрированных правах на квартиру 

<

адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и в информационной базе филиала БТИ отсутствуют.

В соответствии со справкой МКУ «Палата имущественных и земельных отношений» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 в приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном фонде социального использования ответчиком не представлены. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истица вселилась в спорную квартиру, где была в установленном законом порядке зарегистрирована и проживает в данной квартире по настоящее время. Жилая площадь, занимаемая истицей, не входит в перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации в соответствии со статьей 4 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», истица ранее в приватизации жилых помещений не участвовала и занимает спорное жилое помещение на законных основаниях.

Согласно ответам МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Нурлатского муниципального района РТ» от ДД.ММ.ГГГГ года и Исполнительного комитета Тюрнясевского сельского поселения Нурлатского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ года, жилой дом 

<

адрес> не передан в муниципальную собственность гор. Нурлат Нурлатского муниципального района РТ и Тюрнясевского сельского поселения Нурлатского муниципального района РТ по актам приема-передачи государственного имущества – жилищного фонда.

Учитывая, что иные препятствия для приватизации жилого помещения отсутствуют, суд приходит к выводу, что отсутствие спорной квартиры в акте приема-передачи государственного имущества – жилого фонда в муниципальную собственность Тюрнясевского сельского поселения Нурлатского муниципального района РТ не может служить основанием для отказа в заключении договора приватизации, поскольку, заключая договор социального найма жилого помещения, Исполнительный комитет Тюрнясевского сельского поселения Нурлатского муниципального района РТ распорядился спорной квартирой как своей собственной и в данном случае действия исполнительного органа никаким образом не должны наносить ущерб законным правам граждан.

При данных обстоятельствах, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Исполнительному комитету Тюрнясевского сельского поселения Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о понуждении к заключению договора на передачу жилого помещения в собственность граждан удовлетворить.

Обязать Исполнительный комитет Тюрнясевского сельского посеения Нурлатского муниципального района Республики Татарстан заключить договор на передачу жилого помещения в собственность граждан (приватизации) с ФИО1 на квартиру 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нурлатский районный суд Республики Татарстан.

Судья Р.Ф.Галимов

Копия верна.Судья Р.Ф.Галимов