Дело № 2-2784/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 августа 2017 года г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Хорьковой Л.А., при секретаре судебного заседания Докучаевой К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, Администрации городского поселения Яхрома Дмитровского муниципального района Московской области о выделе доли дома и признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о выделе доли жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома, просят выделить собственность в 1/2 доле каждому часть жилого дома общей площадью 77,9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в составе помещений: Лит. А – жилая комната № 7, площадью – 24,8 кв.м.; Лит.А1 – жилая комната № 8, площадью 11,3 кв.м.; подсобная № 9 площадью 1,4 кв.м.; лит.а1 – холодная пристройка № 10, площадью 4,2 кв.м.; лит.а2 – холодная пристройка № 11, площадью 3,4 кв.м.; Лит.А1 – кухня № 12, площадью 12,2 кв.м.; Лит.А – жилая комната № 13, площадью 20,6 кв.м.

В обоснование заявленных требований ссылаются на то, что являются собственниками по 3/10 доли в праве жилого дома по указанному адресу; ответчики являются совладельцами указанного домовладения по 1/5 доли в праве.

Фактический порядок пользования общим имуществом сложился, каждый из них занимает изолированную часть дома с отдельным выходом, но соглашения о способе выдела доли дома из общего имущества в общем порядке совладельцами не достигнуто.

Истцы намерены выделить принадлежащие им доли из общего имущества, в связи с чем, вынуждены обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истцов исковые требования поддержала.

Ответчик – ФИО3 в судебное заседание не явилась, из телефонограммы, переданной ею в суд усматривается, что исковые требования поддерживает.

Ответчик – представитель Администрации Дмитровского муниципального района Московской области о дате и времени извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений на иск не предоставил.

Суд, выслушав объяснения представителя истцов, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцам ФИО4 и ФИО1 принадлежит на праве собственности по 3/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года. Право истцов на указанную долю возникло на основании договора передачи доли дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 5).

Ответчику ФИО3 принадлежит на праве общей долевой собственности доля в праве 1/5 в указанном домовладении (л.д. 21-23).

В материалы дела представлен технический паспорт на спорное домовладение, из содержания которого усматривается, что дом ДД.ММ.ГГГГ расположенный по вышеуказанному адресу: фактически у каждого собственника имеется отдельный выход, схема расположения помещений в доме соответствует заявленным требованиям истцов (л.д.7-16). 

Также, как пояснил в суде представитель истцов, между истцами и ответчиками фактически сложился порядок пользования домом: по экспликации к поэтажному плану на жилой дом истцы занимают часть дома площадью 77,9 кв.м., в составе помещений: Лит.А – жилая комната № 7, площадью – 24,8 кв.м.; Лит.А1 – жилая комната № 8, площадью 11,3 кв.м.; подсобная № 9 площадью 1,4 кв.м.; лит.а1 – холодная пристройка № 10, площадью 4,2 кв.м.; лит.а2 – холодная пристройка № 11, площадью 3,4 кв.м.; Лит.А1 – кухня № 12, площадью 12,2 кв.м.; Лит.А – жилая комната № 13, площадью 20,6 кв.м.

Ответчики пользуются помещениями общей площадью 58,8 кв.м. в составе помещений (Лит.А, А2.а).

В силу ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с пп. "а" п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10.06.1980 N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Таким образом, к разделу принимается жилой дом лит.А,А1, А2,а, а1,а2.

В связи с вышеуказанными обстоятельствами, а также принимая во внимание мнения сторон, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить, выделив в собственность истцам по 1/2 доле каждому часть жилого дома согласно техническому паспорту.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 252 ГК РФ, ст. ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО4 - удовлетворить.

Выделить в собственность ФИО1, ФИО4 в 1/2 доле каждому часть жилого дома общей площадью 77,9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в составе помещений: 

Лит. А – жилая комната № 7, площадью – 24,8 кв.м.;

Лит. А1 – жилая комната № 8, площадью 11,3 кв.м.;

подсобная № 9 площадью 1,4 кв.м.;

лит. а1 – холодная пристройка № 10, площадью 4,2 кв.м.;

лит. а2 – холодная пристройка № 11, площадью 3,4 кв.м.;

Лит. А1 – кухня № 12, площадью 12,2 кв.м.;

Лит. А – жилая комната № 13, площадью 20,6 кв.м.

Оставить в собственности ФИО5 и Администрации городского поселения Яхрома Дмитровского муниципального района (в 1/2 доли у каждого, часть жилого дома, площадью 58,8 кв.м. в составе помещений (Лит.А,А2, а).

Общая долевая собственность между ФИО1, ФИО4 и ФИО3, Администрацией городского поселения Яхрома, Администрацией Дмитровского муниципального района Московской области на указанный дом – прекращается.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Дмитровский городской суд Московской области в течение одного месяца. 

Судья: