Дело 

<

№>

УИД: 29RS0

<

№>-22

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Архангельск 11 марта 2025 года

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Алябышевой М.А.,

при секретаре судебного заседания Белозеровой И.А.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о взыскании денежных средств по договору подряда, процентов, судебных расходов,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании денежных средств по договору подряда, процентов, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований указал, что между ФИО2 и ФИО1 

<

Дата> заключен договор подряда 

<

№> на выполнение ремонтных и отделочных работ в жилом помещении (квартире), расположенном по адресу: ..., р-н Нагатино-Садовники, ... ... ... ..., стоимость которых составила 2090000 руб. (далее – договор). Виды ремонтно-отделочных работ, которые надлежало выполнить ответчику, приведен в приложении 

<

№> к договору. В соответствии с условиями договора работы должны быть выполнены в период с 

<

Дата> по 

<

Дата>. Истец со своей стороны выполнил принятые на себя обязательства и выплатил ответчику предусмотренный п. 4.2 договора аванс в размере 200000 руб. 

<

Дата>, что подтверждается распиской ответчика. Кроме того, истец до выполнения работ, указанных в п. 1 приложения 

<

№> к договору, выплатил ответчику вторую часть аванса в размере 200000 руб. 

<

Дата>, что также подтверждается распиской ответчика. Вторая часть аванса была выплачена истцом по просьбе ответчика досрочно ввиду возникших у последнего затруднительных обстоятельств, при этом он пояснял, что после получения второй части аванса вплотную займется выполнением своих обязательств и завершит ремонт в установленные договором сроки. Однако в нарушение принятых на себя обязательств по договору ответчик перестал приезжать на объект, в котором надлежало выполнить ремонтные работы, на телефонные звонки отвечал не всегда, ссылался на трудности. Поскольку по состоянию на 

<

Дата> истцу стало понятно, что ответчик не выполнит ремонт в срок и не отработает выплаченные ему в качестве аванса денежные средства, истец 

<

Дата> направил ответчику письмо об отказе от исполнения договора в одностороннем порядке и требование о возврате суммы аванса. Ответа на указанное письмо от ответчика не последовало. Истец 

<

Дата> направил ответчику претензию о возврате суммы аванса в размере 400000 руб., на которую ответчик также не ответил. В связи с чем просит суд взыскать с ФИО1 денежные средства в размере 408415 руб. 30 коп., из которых 400000 руб. – основной долг, 8415 руб. 30 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 710 руб. 38 коп.

Истец ФИО2, извещенный надлежащим образом, в суд не явился, просил рассмотреть дело без его участия. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал против исковых требований.

По определению суда в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено по существу при данной явке.

Заслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статей 1, 421, 422 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) одним из основных принципов гражданских правоотношений является свобода договора, подразумевающая свободу в установлении своих прав и обязанностей по договору, определении любых не противоречащих закону условий договора.

Как следует из п. 1, 3 ст. 420 ГК РФ договор представляет собой соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419 ГК РФ), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

При этом согласно ст.ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу положений п. 1 ст. 702 ГК РФ, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно п. 1 ст. 740 ГК РФ, по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Как установлено п. 1 ст. 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточного сроков выполнения работы.

В соответствии с п. 2 ст. 715 ГК РФ, если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков. 

На основании ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела, между ФИО2 и ФИО1 

<

Дата> заключен договор на выполнение ремонтных и отделочных работ в жилом помещении (квартире), расположенном по адресу: ... ... ... ..., общей стоимостью 2090000 руб. 

Статус индивидуального предпринимателя ответчик не имеет.

В соответствии с п. 1.2 договора виды ремонтно-отделочных работ, выполняемых подрядчиком по договоренности сторон по результатам выполнения работ определены сторонами как «Бизнес класс» и должны соответствовать обозначенному определению и иметь объем работ не менее согласованного обобщенного перечня (Приложение 

<

№> к договору).

В сиу п. 2.1.1 договора подрядчик обязуется выполнить все работы по ремонту и отделке помещения надлежащего качества в объеме и в сроки, предусмотренные настоящим договором, сдать результат работ заказчику в установленный срок.

Согласно п. 2.1.3 договора подрядчик обязан обеспечить производство и качество всех работ в соответствии с действующими нормами и техническими условиям, иными обязательными требованиями законодательства РФ, ГОСТ, СНиП, международными стандартами ISO и прочим нормативам, что соответствует требованиям, предъявляемым ремонту квартир уровня «Бизнес класс».

На основании п. 2.1.5 договора ремонт выполняется по дизайн-проекту предоставленному Заказчиком в полном объеме, а также сторонами оговорен вариант технической поддержки со стороны дизайнера, где подрядчик на всем протяжении работ может запрашивать необходимый комплект чертежей разъяснений непонятных ему моментов строительства, а заказчик самостоятельно оплачивает дизайнеру эту услугу, повышению качества выполнения работ.

Работы, предусмотренные договором, осуществляются подрядчиком с момента подписания настоящего договора: начало работ - 

<

Дата>, окончание работ - 

<

Дата> (п. 3.1 договора).

Общая стоимость работ по настоящему договору устанавливается из расчета 38000 руб./м2 по площади квартиры равно 55 м2, что в итоге составляет 2090000 руб. (п. 4.1 договора).

В силу п. 4.3 договора оплата работ осуществляется в следующем порядке: в качестве 1-й части аванса на момент заключения настоящего договора заказчик выплачивает подрядчику денежные средства, являющиеся частью стоимости выполнения работ в размере 200000 (двести тысяч) руб. 00 коп., наличными денежными средствами; в качестве 2-й части аванса после того, как подрядчик заходит на объект и выполняет работы по п. 1 приложение 1, заказчик выплачивает подрядчику 400000 (четыреста тысяч) руб. коп. наличными денежными средствами; текущие выплаты в процессе выполнения работ, где по обращению подрядчика к заказчику по вопросу оплаты по выполняемым работам, в трехдневный срок с момента обращения заказчик выплачивает подрядчику необходимую сумму, что должно соответствовать этапам выполнения работ, согласованным согласно приложения 1, на основании подписанных сторонами промежуточных актов приемки выполненных работ.

Истец по условиям договора 

<

Дата> выплатил ответчику предусмотренный п. 4.2 договора аванс в размере 200000 руб., что подтверждается распиской ответчика. Кроме того, во исполнение договора истец выплатил ответчику вторую часть аванса в размере 200000 руб. 

<

Дата>, что также подтверждается распиской ответчика.

<

Дата> истец направил ответчику письмо об отказе от исполнения договора в одностороннем порядке и требование о возврате суммы аванса. Ответа на указанное письмо от ответчика не последовало. 

<

Дата> истец направил ответчику претензию о возврате суммы аванса в размере 400000 руб., на которую ответчик также не ответил, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, никем не оспариваются, в связи с чем, суд полагает их установленными. 

В ходе рассмотрения дела ответчиком представлены фотоматериалы выполненных им в рамках договора ремонтных работ в квартире по адресу: ... ... ... ... ..., по подъему строительного материала для монтажа межкомнатных перегородок в квартире, возведению межкомнатных перегородок, монтажу стены из газосиликатного блока, укрытию пола в общем коридоре при входе в квартиру для защиты при выполнении погрузочно-разгрузочных работ, монтажу горячего и холодного водоснабжения для осуществления ремонтно-строительных работ. При рассмотрении дела ответчик пояснял, что помимо предусмотренных договором работ им был выполнен значительный объем скрытых работ, прямо не предусмотренных договором, но необходимых для выполнения его условий, в связи с чем им понесены затраты в размере, превышающем размер выплаченного ему аванса. Истец не выполнил в полном объеме возложенные на него договором обязательства и выплатил ему вторую часть аванса в размере 200000 руб., тогда как по условиям договора вторая часть аванса составляет 400000 руб. Пояснил, что завершить предусмотренные договором работы он не смог из-за отказа истца продолжать дальнейшее взаимодействие с ним в рамках договора. В последствии истец сменил замки в квартире, в которой надлежало выполнить ремонт по договору, в связи с чем попасть на объект и продолжить там работы он не смог. В данной квартире остались его вещи и инструменты, которые ему не были возвращены.

В дополнениях к исковому заявлению истец указал, что представленные ответчиком фото свидетельствуют о ненадлежащем выполнении последним принятых на себя обязательств. Из представленных фото подготовительный этап работ, предусмотренный приложением 1 к договору надлежащим образом не выполнен: покрытие ДВП осуществлено только напольного покрытия в общем коридоре, стены остались неукрытыми, окна внутри квартиры равно как и дверь также не укрыты, труба водоснабжения установлена временная для проведения ремонтных работ и подлежит в последующем демонтажу, унитаз с бачком не установлены. Из перечня работ, предусмотренных пунктом 1 приложения 1 к договору в квартиру лишь был поднят строительный материал и начато выполнение межкомнатных перегородок, возведение которых не завершено, фото отражает одну и ту же начатую перегородку с разных ракурсов. Таким образом, ни подготовительные, ни работы по первому пункту приложения к договору не были завершены за месяц действия договора. Указал, что после расторжения договора пришлось искать иных исполнителей, при этом ответчик приглашался на передачу объекта вновь найденными истцом исполнителями для фиксации его состояния, однако на встречу не пришел, на претензии не отвечал, возражений на иск не представил. Сообщил, что исходя из предложений на рынке можно предположить, что стоимость подобных работ составляет не более 50000 руб. при условиях их качественного выполнения, что в сложившейся ситуации определить невозможно. Просил приобщить к материалам дела дизайн-проект интерьера квартиры, по которому ответчиком должен был быть выполнен ремонт согласно п. 2.1.5 договора. Отмечал, что сопоставление фото, представленных ответчиком с представленным дизайн-проектом позволяет даже непрофессиональному лицу получить представления о том, что за время действия договора (1,5 месяца), то есть за половину отведенного срока (ремонт должен быть закончен к 

<

Дата>) практически ничего не было выполнено, не считая поднятия части строительного материала и начала выполнения межкомнатных перегородок, возведение которых не завершено. Каких-либо актов о выполнении работ и их стоимости не составлял, аналогичных требований в адрес истца также не выставлял.

Согласно заключению судебной экспертизы ООО «АльПрофи» от 

<

Дата> 

<

Дата>, проведенной на основании определения суда от 

<

Дата>, вид и объем фактически выполненных подрядчиком ФИО1 работ, изображенных на фотоматериалах, не соответствует объему и виду работ, указанных в приложении 

<

№> к договору подряда от 

<

Дата> 

<

№> на ремонт квартиры адресу: ..., а также дизайн-проекту интерьера квартиры. Вид и объем фактически выполненных подрядчиком ФИО1 работ на представленных фотоматериалах соответствует пунктам 0, 1, 20 (выполнены частично), пункты 2-19 (не выполнены полностью) приложения 

<

№> к договору подряда от 

<

Дата> 

<

№> и дизайн-проекта интерьера квартиры. Стоимость фактически выполненных подрядчиком ФИО1 работ по ремонту квартиры адресу: ..., изображенных на фотоматериалах, составляет 57851 руб. 57 коп.

Суд при принятии решения берет за основу указанное заключение эксперта, поскольку оно составлено в соответствии с методическими рекомендациями и стандартами, эксперт обладает специальными познаниями по проведению такого рода оценок, что подтверждается документами о профессиональной подготовке, приложенными к заключению. Сделанные на основе экспертного исследования выводы не имеют противоречий, логичны, аргументированы, обоснованы, достоверны и содержат ссылки на официальные источники и нормативные документы. Истцом и ответчиком указанное экспертное заключение в ходе рассмотрения дела не оспаривалось.

При указанных обстоятельствах, в силу приведенных правовых норм, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании с ответчика денежных средств по договору подряда на выполнение ремонта квартиры подлежат удовлетворению ввиду ненадлежащего исполнения последним принятых на себя обязательств в соответствии с условиями заключенного договора.

Вместе с тем, с учетом выводов судебного эксперта, изложенных в заключении ООО «АльПрофи» от 

<

Дата> 

<

Дата>, о стоимости фактически выполненных подрядчиком ФИО1 работ по ремонту квартиры адресу: ..., которая составила 57851 руб. 57 коп., с ответчика в пользу истца подлежит взысканию стоимость оплаченных, но не выполненных работ на сумму 342148 руб. 43 коп. (400000,00-57851,57=342148,43).

Разрешая требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами суд приходит к следующему.

В силу статьи 717 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

Пунктом 4 статьи 453 ГК РФ предусмотрено, что стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон.

В случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (глава 60 ГК РФ), если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Кодекса.

В соответствии с особенностью предмета доказывания по делам о взыскании неосновательного обогащения на истце лежит обязанность доказать, что на стороне ответчика имеется неосновательное обогащение, обогащение произошло за счет истца и правовые основания для такого обогащения отсутствуют. В свою очередь, ответчик должен доказать отсутствие на его стороне неосновательного обогащения за счет истца, наличие правовых оснований для такого обогащения либо наличие обстоятельств, исключающих взыскание неосновательного обогащения, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку судом установлено нарушением ответчиком обязательств по договору подряда, у истца возникло право требовать взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 

<

Дата> по 

<

Дата>. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании процентов за пользование чужими средствами за вышеуказанный период, начисленных на сумму невозвращенных истцу денежных средств в размере 342148 руб. 43 коп.

Расчет суммы процентов в порядке ст. 395 ГК РФ производится судом следующим образом:

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Формула 

Проценты 

с 

по 

дней 

342148,43 р. 

<

Дата>

<

Дата>

28 

18% 

342148,43 ? 28 ? 18% / 366 

4711,55 р. 

342148,43 р. 

<

Дата>

<

Дата>

14 

19% 

342148,43 ? 14 ? 19% / 366 

2486,65 р. 

Сумма процентов: 7198 р. 20 коп. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты в размере 7198 руб. 20 коп.

Разрешая требования о взыскании судебных расходов, суд руководствуется следующим.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку исковые требования удовлетворены частично, истец вправе претендовать на возмещение судебных издержек по делу пропорционально удовлетворенным требованиям, то есть на 85,5 % (349346,63 х 100 / 408415,30).

Расходы истца на оплату государственной пошлины, понесенные при подаче иска в суд, в размере 12710 руб. 38 коп., подтверждаются платежным поручением. 

С учетом принципа пропорционального распределения, размер судебных расходов по уплате государственной пошлины, подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца, составил сумму 10867 руб. 37 коп. (12710,38 х 85,5%).

Кроме того, в пользу ООО «АльПрофи» подлежат взысканию расходы, связанные с производством судебной экспертизы, с ответчика в размере 25650 руб. (30000 х 85,5 %), с истца в размере 4350 руб., что подтверждается счетом от 

<

Дата> 

<

№>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО1 о взыскании денежных средств по договору подряда, процентов, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 

<

№> в пользу ФИО2 

<

№> денежные средства по договору подряда в размере 342148 руб. 43 коп., проценты за пользование денежными средствами в размере 7198 руб. 20 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 10867 руб. 37 коп, а всего 360214 (Триста шестьдесят тысяч двести четырнадцать) руб. 

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО1 в остальной части отказать. 

Взыскать с ФИО2 

<

№> в пользу общества с ограниченной ответственностью «АльПрофи» 

<

№> расходы на проведение экспертизы в размере 4350 (Четыре тысячи триста пятьдесят) руб.

Взыскать с ФИО1 

<

№> в пользу общества с ограниченной ответственностью «АльПрофи» 

<

№> расходы на проведение экспертизы в размере 25650 (Двадцать пять тысяч шестьсот пятьдесят) руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение будет изготовлено в течение десяти дней со дня окончания разбирательства дела. 

Председательствующий М.А. Алябышева

Мотивированное решение изготовлено 25 марта 2025 года.