Дело № 2-187/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Красноборск 02 июля 2019 года

Красноборский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Гарбуз С.В.,

при секретаре Поротовой С.Н.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО11 о прекращении права собственности на жилой дом, включении в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО11 о прекращении права собственности на жилой дом, включении в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом. В обоснование иска указала, что является наследником по завещанию к имуществу своей матери ФИО12, умершей __.__.______г., после смерти которой, открылось наследство, состоящее из 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: ***. На дом имеется технический паспорт, в котором указано право собственности, владения и пользования 1/2 долей дома ФИО12 и ФИО11 Свидетельство о праве собственности на землю у каждого владельца недвижимости отдельное. Право собственности на свою долю дома при жизни ФИО12 не оформила. Согласно выписки из ЕГРН право собственности на дом принадлежит ФИО2 В связи с тем, что в настоящее время ей необходимо получить свидетельство о праве собственности на наследство просила суд прекратить право собственности ФИО11 на жилой 

<

адрес>, расположенный в 

<

адрес>, включить в наследственную массу наследодателя ФИО12 1/2 долю жилого 

<

адрес>, расположенного в 

<

адрес> и признать за ней право собственности на 1/2 доли данного жилого дома.

Определением суда от 06.05.2019 к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация муниципального образования «Телеговское».

Истец ФИО1, участия в судебном заседании не приняла, о дате, времени и месте его проведения извещена, в направленном в суд заявлении уточнив исковые требования, окончательно просила признать за ней право собственности на 954/1980 доли в праве собственности на жилой дом в ***

Ответчик ФИО11, участия в судебном заседании не приняла, о дате, времени и месте его проведена извещена, в направленном в суд заявлении указала о признании иска о признании права собственности за истцом на 954/1908 на жилой 

<

адрес> д. *** согласно сведений внесенных в технический план здания от __.__.______г. в квадратных метрах.

Третье лицо ФИО13 в судебном заседании требования истца поддержала.

Представитель ответчика администрации МО «Телеговское», третьи лица ФИО14, ФИО15, нотариус нотариального округа 

<

адрес> ФИО21, представитель Управления Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу участия в судебном заседании не приняли, о дате, времени и месте судебного заседания извещены.

В направленных в суд отзывах на иск третьи лица ФИО14, ФИО15, нотариус нотариального округа 

<

адрес> ФИО21 возражений относительно исковых требований не высказали, дело просили рассмотреть в их отсутствие. 

Поскольку стороны и лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного разбирательства, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав третье лицо ФИО13, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 35 ч. 4 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Защита гражданских прав, как следует из содержания ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), осуществляется, в том числе и путем признания права.

Согласно ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

В соответствии с ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В случае смерти гражданина, как следует из содержания ст. 218 ч. 2 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора.

В силу ст. 1110 и 1111 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 1152 и ч. 1 ст. 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О судебной практике по делам о наследовании» от 29.05.2012 № 9 (ред. от 23.04.2019) наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В судебном заседании установлено, что предметом спора является жилой дом, расположенный по адресу: *** года постройки, поставленный на кадастровый учёт __.__.______г. как ранее учтенный объект недвижимости с кадастровым номером № *** правообладателем которого, согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости указана ответчик ФИО11, которой на указанный жилой дом было выдано свидетельство о государственной регистрации права от __.__.______г. 29-АК № ***, на основании кадастрового паспорта от __.__.______г. Красноборским филиалом ГУП АО «БТИ».

Из пояснений истца и третьего лица ФИО13, являющихся родными сестрами следует, что указанный жилой дом был построен их бабушкой и дедушкой ФИО3 и ФИО7. После смерти ФИО3 в 1933 году ФИО7 женился второй раз на *** в браке с которой родилось двое детей сын Василий, умерший в 28 лет и дочь *** - ответчик по делу. После смерти ФИО7 в 1939 году спорный дом был принят по наследству всеми его детьми и второй супругой. Однако супруга *** проживала в данном доме до своей смерти, а сын Василий, умер в 28 лет, не будучи женатыми и не имея детей. После смерти дедушки истицы ФИО7, его брата Василия и второй жены дедушки *** в данном доме в разных его половинах остались проживать дети ФИО7: отец истицы ФИО4 с семьей и тетка истицы ФИО16 (в браке ФИО11) ФИО9 с семьей. Мать истицы ФИО5 (супруга ФИО8) проживала в половине дома после смерти мужа и до своей смерти.

Согласно сведений кадастра недвижимости данный дом имеет площадь 60,3 кв. метра, однако в техническом паспорте домовладения № *** по д. 

<

адрес> с инвентарным номером 1676, составленном по состоянию на __.__.______г. Красноборским филиалом БТИ, общая полезная площадь домовладения указана 198,0 кв.м., жилая 45,8 кв.м., вспомогательная 14,4 кв.м., прочая 137,8 кв.м. В графе «Сведения о принадлежности» имеется запись о совладельцах: ФИО12 и ФИО11 по 1/2 доле.

Указанной записью в техническом паспорте подтверждаются пояснения истицы и третьего лица ФИО13 о долевом владении наследодателем и ответчиком спорным домом. 

Жилой дом, являющийся предметом спора, расположен на двух земельных участках, расположенных под его половинами, предоставленных в начале 90-х годов наследодателю и ответчику площадью 1582 кв. м и 1533 кв. м соответственно.

Право собственности наследодателя на земельный участок площадью 1582 кв. м подтверждается копей свидетельства о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от __.__.______г. № ***, выданного главой администрации Телеговского сельсовета народных депутатов 

<

адрес>. Земельному участку присвоен кадастровый № ***.

Право собственности ответчика на земельный участок площадью 1533 кв. м подтверждается копей свидетельства о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от __.__.______г. № *** выданного главой администрации Телеговского сельсовета народных депутатов 

<

адрес>. Земельному участку присвоен кадастровый № ***.

Тот факт, что участки являются смежными и на них расположен спорный жилой дом подтверждается чертежом участка, имеющимся в свидетельстве ФИО12 и сведениями о смежествах, указанных в нем. 

Постановлением администрации Телеговского сельского совета № *** от __.__.______г. «Об упорядочении адресного хозяйства в населённых пунктах Телеговского сельского совета» земельному участку площадью 1533 кв.м. и расположенному на нем жилому дому, принадлежащим ФИО11, __.__.______г. г.р., присвоен адрес: ***, ранее жилой дом и земельный участок значились по адресу: н.

<

адрес>, Телеговский сельский совет, 

<

адрес>.

Бабушка истицы ФИО17, умерла __.__.______г., что подтверждается актовой записью о смерти № *** от __.__.______г. ***. Дедушка истицы ФИО18, умер __.__.______г., что подтверждается актовой записью о смерти № *** от __.__.______г. ***. 

Из сообщения нотариуса нотариального округа 

<

адрес> и 

<

адрес> следует, что наследственные дела о праве наследования имущества бабушки и дедушки истицы ФИО18, умершего __.__.______г. и ФИО17, умершей __.__.______г., не заводились.

Отец истца ФИО19, __.__.______г. г.р. является сыном ФИО18, и ФИО17, что подтверждается свидетельством о рождении выданным ***.

Ответчик ФИО11 (ФИО16 - до заключения брака, свидетельство о заключении брака II-ЖЦ № *** от __.__.______г.) И.М. является дочерью ФИО18 и ФИО18, что подтверждается свидетельством о рождении II-ЖЦ № *** от __.__.______г., выданным ***.

ФИО19, умер __.__.______г., что подтверждается свидетельством о смерти I-ИГ № *** от __.__.______г. выданным *** района.

На момент смерти ФИО19 наследниками первой очереди к его имуществу являлись его супруга ФИО12, его дочери: истица ФИО1 и третье лицо ФИО13 а так же его сын ФИО20 

Тот факт, что истец является дочерью ФИО22 и наследодателя ФИО12 подтверждается свидетельством о рождении ЖЦ № ***, выданным Красноборским бюро ЗАГС 

<

адрес> и архивной выпиской из записи акта о браке ЕС-I № ***, выданной ЗАГС 

<

адрес> __.__.______г., согласно которого был заключен брак между ФИО23 и ФИО24 (ныне ФИО1). 

Третье лицо ФИО13 (до заключения брака ФИО16) С.Б. является дочерью ФИО19 и ФИО12, что подтверждается свидетельствами о рождении от __.__.______г. выданным Красноборским отделом ЗАГС и о заключении брака II-ЯК № *** от __.__.______г. 

<

адрес> ЗАГС.

Третьи лица ФИО15, __.__.______г. г.р. и ФИО14, __.__.______г. г.р. являются сыновьями ФИО20 и ФИО25 (свидетельства о рождении II-ЕА № *** и соответственно I-ИГ № *** от __.__.______г. Бюро ЗАГС г. ФИО6 и внуками ФИО12, умершей __.__.______г..

Согласно копии наследственного дела № *** о праве наследования к имуществу ФИО19, умершего __.__.______г. наследником его имущества, а именно денежного вклада с причитающимися процентами является его жена ФИО12, что также подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону.

__.__.______г. ФИО12 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти I-ИГ № ***, выданным __.__.______г. Котласским межтерриториальным отделом агентства ЗАГС 

<

адрес>.

Из материалов наследственного дела к имуществу ФИО12 следует, что нотариусу нотариального округа 

<

адрес> поступило заявление ФИО1, являющейся наследником по завещанию от __.__.______г., удостоверенному нотариусом Красноборского нотариального округа 

<

адрес>, запись в реестре № ***, на всё имущество, какое на день смерти принадлежало наследодателю. Других наследников по завещанию не имеется. Наследником, имеющим в соответствии со ст. 1149 ГК РФ право на обязательную долю в наследстве, является ФИО13, *** г.р. Завещание не отменено и не изменено.

Указанными документами подтверждается, что истец, будучи наследником по завещанию приняла наследство, том числе в виде половины жилого дома после смерти матери ФИО12, которая в свою очередь приняла это же имущество после смерти своего супруга ФИО19, а последний унаследовал его после смерти своего отца ФИО18.

О долевом владении спорным жилым домом наследодателем и ответчиком так же свидетельствуют сведениях из похозяйственного учета.

Частью 1 статьи 8 Федерального закона от 7 июля 2003 года № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» предусмотрено, что учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

По смыслу пункта 18 Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденных постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 года № 69, в похозяйственной книге учитываются сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств.

Согласно архивных копий похозяйственных книг Телеговского сельского совета (администрации Телеговского сельского Совета) за 1986-1990 гг. согласно лицевого счёта № *** по адресу: д. 

<

адрес> числилось хозяйство ФИО12 В графе «Постройки, являющиеся личной собственностью хозяйства» указано о наличии во владении 1/2 жилого дома, 1935 года постройки. В графе «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства» площадью 0,22 га, иных записей не имеется.

За 1991-1997 гг. по лицевому счёту № *** по хозяйству, расположенному в д*** в качестве главы хозяйства указана ФИО12, в графах «Жилой дом, и земля, являющихся и находящихся в личной собственности хозяйства» имеется отметка о владении 1/2 правой половиной дома и земельным участком площадью 1582 кв.м.

За 1998-2001 гг. по лицевому счёту № *** по хозяйству, расположенному по адресу: ***, 

<

адрес> главой хозяйства числится ФИО12 В графе «жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства» имеется запись о владении 1/2 частью дома правой половиной, а также имеется запись о совладельце ФИО16 ФИО10, пристройке дома от 1954 года и наследовании дома с отметкой о его годе постройки 1933-1934 гг. В графе «Земля…» о наличии земельного участка площадью 1580 кв.м.

За 2002-2006 гг. по лицевому счёту № *** по хозяйству, расположенному по адресу: ***, 

<

адрес> числится хозяйство ФИО12 в графе «Жилой фонд» указано о наличии 1/2 дома - левая, 1933 года постройки с пристройкой от 1954 года, в графе «Дополнительные сведения» имеется отметка о совладельце 1/2 правой половины ФИО11 В графе «Земля…» о земельном участке площадью 1580 кв.м.

За 2007-2011 гг. по лицевому счёту № *** по хозяйству, расположенному по адресу: ***, 

<

адрес> числится хозяйство ФИО12, *** г.р. В графе «Жилой фонд» запись о наличии 1/2 дома (левая), 1933 года постройки с пристройкой от 1954 года, в графе «Владелец» - ФИО12, площадь 

<

адрес>,5/16, имеется запись о совладельце 1/2 дома правой половины ФИО11, и земельном участке в пользовании площадью 1580 кв.м.

Согласно справке администрации муниципального образования «Телеговское», выписки из похозяйственной книги администрации МО «Телеговское» № ***, лицевой счёт № *** следует, что ФИО12, __.__.______г. г.р., умершей __.__.______г. принадлежит 1/2 доля жилого дома и земельный участок площадью 1580 кв.м., расположенные по адресу: ***, 

<

адрес>, МО «Телеговское» 

<

адрес>. Домовладение № *** состоит из: деревянного одноэтажного жилого дома с отдельно стоящими хозяйственными постройками: баня. Год постройки 1932, площадь жилого дома общая -198 кв.м., жилая - 45,8 кв.м.

Истец просит признать за ней право собственности на 954/1980 долей в праве собственности на спорный жилой дом, исчисляя размер доли путем соотнесения всей площади дома, указанной в техническом паспорте с площадью тех помещений, указанных в техническом паспорте, которыми пользовалась ее мать. Как пояснили в судебном заседании истец и третье лицо их мать пользовалась помещениями 8-12 и чуть меньшей, чем половина площади помещения 7, общей площадью 95,4 кв.м, а ответчик пользуется помещениями 1-6 и чуть большей, чем половина площади помещения 7, общей площадью 102,6 кв. м. Таким образом, доля истицы при общей площади дома 198 кв. м составляет 954/1980. 

Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Федеральный закон № 122-ФЗ), действовавшей до 1 января 2017 года, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Действующее федеральное законодательство содержит аналогичные положения (пункт 2 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Согласно ст. 131 ч.1 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации.

Наследодатель ФИО12 право собственности на часть жилого дома в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при жизни не зарегистрировала.

Из сведений, представленных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и НАО, следует, что в Едином государственном реестре недвижимости имеется информация о зарегистрированном праве собственности на весь спорный жилой дом за ответчиком ФИО11 

В силу ч.3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

В соответствии с п.5 ч. 2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты. 

Согласно ч. 4 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется при условии наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется, в связи с прекращением прав на объект недвижимости (за исключением прекращения прав в случаях, указанных в пункте 3 части 3 настоящей статьи).

В соответствии с ч. 4 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ при прекращении права на здание, сооружение, зарегистрированного в Едином государственном реестре недвижимости, государственная регистрация права в отношении всех помещений, машино-мест в таких здании, сооружении должна быть осуществлена одновременно, при этом такие здание, сооружение с государственного кадастрового учета не снимаются.

Согласно ч.1 и 3 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом. В случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом.

В силу п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» и учитывая фактические обстоятельства дела свидетельствующие о том, что на день открытия наследства 31.12.2018 наследодателю ФИО12 принадлежала на праве собственности по закону часть жилого дома расположенного по адресу: ***, а именно 954/1980 долей в праве, которой она при жизни пользовалась, но своевременно не зарегистрировала право собственности на свою часть жилого дома, поэтому данное имущество подлежит включению в наследственную массу наследодателя, а право ответчика на целую долю в праве на спорный дом - подлежит прекращению с признанием за ней права на оставшуюся долю.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к ФИО11, администрации МО «Телеговское» о прекращении права собственности на жилой дом, включении в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО11 на жилой дом с кадастровым номером № ***, расположенный по адресу: *** с/совета, запись регистрации ***

Включить в наследственную массу наследодателя ФИО12, умершей __.__.______г., 954/1980 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: 

<

адрес>, *** с/совета.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по завещанию на 954/1980 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером *** расположенный по адресу: 

<

адрес>, *** с/совета. 

Признать за ФИО11 право собственности на 1026/1980 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д***. 

Право общей долевой собственности на указанный жилой дом подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд через Красноборский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись С.В. Гарбуз

Верно:

Судья С.В. Гарбуз