Мотивированное 

решение

 суда составлено 26.07.2023. 

Дело №

25RS0№-15

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<

.........> края ДД.ММ.ГГ.

Находкинский городской суд 

<

.........> в составе председательствующего судьи Майоровой Е.С.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, краевому государственному унитарному предприятию «Примтеплоэнерго об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности, 

с участием:

стороны не явились,

УСТАНОВИЛ:

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

.........>А, 

<

.........>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 по ? доли у каждого.

Соглашения об оплате коммунальных услуг между собственниками указанного жилого помещения не достигнуто.

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, КГУП «Примтеплоэнерго», в котором просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг по отоплению жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

.........>А, 

<

.........>, пропорционально принадлежащей ему ? доли и принадлежащей ФИО3 ? доли в праве собственности на указанное жилое помещение, обязать Находкинский филиал КГУП «Примтеплоэнерго» заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг пропорционально принадлежащим ему и ФИО3 долям, и выдать отдельные платежные документы с ведением их самостоятельных финансово-лицевых счетов пропорционально принадлежащим им долям. 

В судебном заседании истец ФИО2 поддержал исковые требования по доводам изложенным в иске, пояснил, что ответчик ФИО3 проживает в квартире, однако, обязанность по оплате коммунальных услуг не несет. Коммунальную услугу по отоплению он оплачивает единолично. Просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещался судом по указанному истцом в исковом заявлении адресу: 

<

.........>А, 

<

.........>, который совпадает с адресом регистрации, согласно адресной справке УВМ УМВД России по 

<

.........> от ДД.ММ.ГГ.. По указанному адресу почтовая корреспонденция вернулась с отметкой «истек срок хранения».

Согласно ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Так, из материалов гражданского дела усматривается, что о дате, времени и месте судебных заседаний ответчик извещался судом в установленном законом порядке, заблаговременно, однако почтовая корреспонденция ответчиком не получена.

В силу п.1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165. 1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

Согласно разъяснениям, изложенным в абз.2 п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

В п.68 названного Постановления разъяснено, что статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Принимая во внимание, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц и должна соответствовать принципу добросовестности, суд приходит к выводу о том, что судом были приняты исчерпывающие меры к надлежащему извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем, у суда имеются в соответствии со ст.167 ГПК РФ основания для рассмотрения дела в отсутствие ответчика ФИО3, поскольку истец против этого не возражает.

Представитель ответчика КГУП «Примтеплоэнерго» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения уведомлен в установленном законом порядке, что подтверждается почтовым уведомлением, имеющимся в материалах дела, об уважительности причин неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил, в связи с чем, в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу частей 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). 

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи отдельного платежного документа.

Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

.........>А, 

<

.........>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 по ? доли у каждого, что подтверждается выпиской из ЕГРН ДД.ММ.ГГ..

Согласно адресной справке УВМ УМВД России по 

<

.........> от ДД.ММ.ГГ. в указанной квартире ответчик ФИО3 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГ..

Как следует из пояснений истца, а также квитанций, представленных истцом в материалы дела, ответчик не исполняет обязанность по оплате коммунальных платежей за отопление, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг. 

Соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры между собственниками не достигнуто. 

Таким образом, на основании вышеприведенных норм законодательства, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО2 и ответчик ФИО3, как участники долевой собственности имеют право и обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего им на праве общей долевой собственности, соразмерно своей доли, а также самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги.

Действующее законодательство не содержит нормы, запрещающие раздел сумм оплаты за коммунальные услуги, а статьи 210, 249 ГПК РФ, 30 ЖК РФ прямо предусматривают осуществление собственниками прав и обязанностей в отношении принадлежащего им имущества пропорционально их долям в праве собственности на это имущество, что не препятствует выдаче в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты этих услуг.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и определении раздельного порядка оплаты собственниками за потребленную услугу по теплоснабжению спорной квартиры, а также размера их участия в оплате за указанную коммунальную услуг.

При определении размера участия собственников спорного жилого помещения в оплате за данные коммунальные услуги, суд с учетом всех обстоятельств дела, предусмотренной законом обязанности собственников жилого помещения нести расходы на содержание жилого помещения и плату коммунальных услуг, приходит к выводу об определении размера участия каждого собственника в расходах на оплату коммунальных услуг по отоплению пропорционально их долям в праве общей долевой собственности, то есть по 1/2 доли на каждого. 

По смыслу ст. 249 ГК РФ и ст. 153 - 155, 158 ЖК РФ законодатель прямо возлагает на собственника помещения обязанность нести расходы по содержанию имущества и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления права пользования имуществом. Участие собственника в расходах является обязательным, и данное правило носит императивный характер.

Поскольку плата за жилое помещение и коммунальные услуги осуществляется собственниками на основании платежных документов без заключения каких-либо договоров, следовательно, отсутствуют основания для заключения с собственниками жилого помещения отдельных соглашений на оплату жилищно-коммунальных услуг. Отсутствие заключенного между сторонами отдельного договора не освобождает собственников указанного жилого помещения от оплаты жилищно-коммунальных услуг, поскольку такая обязанность возложена на них в силу закона. 

При указанных обстоятельствах требования истца о возложении обязанности на КГУП «Примтеплоэнерго» по заключению с собственниками отдельных соглашений об оказании услуг и выдаче отдельных платежных документов не подлежит удовлетворению.

Решение по определению порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: 

<

.........>А, 

<

.........>, является основанием для расчета оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, выдачи истцу и ответчикам отдельных платежных документов - согласно указанным долям.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Определить ФИО2, ДД.ММ.ГГ. года рождения, порядок и размер участия в расходах по оплате за потребленные услуги по теплоснабжению в квартире, расположенной по адресу: 

<

.........>А, 

<

.........> - в размере 1/2 доли с момента вступления решения суда в законную силу.

Определить ФИО3, ДД.ММ.ГГ. года рождения, порядок и размер участия в расходах по оплате за потребленные услуги по теплоснабжению в квартире, расположенной по адресу: 

<

.........>А, 

<

.........> - в размере 1/2 доли с момента вступления решения суда в законную силу.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 в остальной части отказать.

Решение суда является основанием для выдачи КГУП «Примтеплоэнерго» отдельного платежного документа на оплату жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

.........>А, 

<

.........>, в размере соразмерном доле в праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3.

Решение может быть обжаловано в 

<

.........>вой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Находкинский городской суд 

<

.........>.

Судья Майорова Е.С.