11RS0001-01-2025-004801-62

Дело № 2-4350/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2025 года г. Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Губаевой Д.Ф.,

при секретаре судебного заседания Мусановой Д.А.,

с участием:

прокурора Терентьевой К.С.,

представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО ГО «Сыктывкар» к ФИО2, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, признании жилого помещения предоставленным, обязании передать жилое помещение и ключи от него по акту приема-передачи,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ..., снятии с регистрационного учета, признании жилого помещения по адресу: ..., комн.1 предоставленным на условиях социального найма во исполнение решения Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** по гражданскому делу №..., обязании передать жилое помещение по адресу: ... ключи от него по акту приема-передачи.

В обоснование требований указано, что многоквартирный дом по адресу: ... признан аварийным и подлежащим сносу, имеется угроза для жизни граждан, проижвающих в нём. Решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми по гражданскому делу №... ответчики выселены из жилого помещения по адресу: ..., решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** по гражданскому делу №... на администрацию МО ГО «Сыктывкар» возложена обязанность предоставить вне очереди ФИО2 с учетом члена семьи ФИО4 по договору социального найма благоустроенное применительно к условиям г.Сыктывкара жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению общей площадью не менее 19,42 кв.м. Во исполнение решения суда по гражданскому делу №... администрацией МО ГО «Сыктывкар» предложено ФИО2 жилое помещение по адресу: ..., ... однако ответчик от предлагаемого жилого помещения отказывается. 

Определением суда от ** ** ** к участию в деле для дачи заключения привлечен Прокурор города Сыктывкара, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено УМВД России по г.Сыктывкару.

Протокольным определением суда то ** ** ** к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена ФИО5

В судебном заседании представитель истца требования иска поддержала.

Представитель ответчика ФИО2 просила в удовлетворении требований отказать в полном объеме, угрозу проживания в жилом помещении по адресу: ... не оспаривала.

Ответчики, представитель третьего лица УМВД России по г.Сыктывкару, третье лицо ФИО5 участия в судебном заседании не приняли, извещены. 

Заслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего требования администрации МО ГО «Сыктывкар» подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела №..., суд приходит к следующему.

Установлено, что в собственности МО ГО «Сыктывкар» находится жилое помещение по адресу: ... площадью 11,2 кв.м. (л.д. ...). Фактически здание является общежитием, состоящим из жилых комнат и мест общего пользования.

Нанимателями жилого помещения являются ФИО2, ФИО4

ФИО2 с ** ** ** и ФИО4 с ** ** ** сохраняют регистрацию в жилом помещении (л.д. 57).

В 2018 году АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» проведено обследования многоквартирного ..., составлен соответствующий отчет, из которого следует, что ухудшение технических характеристик дома в процессе эксплуатации привело к изменению параметров микроклимата жилых помещений, не позволяющих обеспечить соблюдение санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов (СанПиН 2.1.2.1002-00), а именно: внутренняя температура ниже допустимой, имеется повышенная влажность, плесень, грибок, что создает угрозу жизни и здоровью человека, а также угрозу возникновения и распространения заболеваний. Ввиду аварийного технического состояния большинства несущих и ограждающих конструкций дома существует угроза обрушения (л.д. ...).

На основании данного отчета, межведомственной комиссией в заключении от ** ** ** выявлены основания для признания многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., пгт.Седкыркещ, ..., аварийным и подлежащим сносу (л.д. ...). 

Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... многоквартирный жилой ... пгт.Седкыркещ ... признан аварийным и подлежащим сносу. Срок для принятия мер по расселению граждан установлен до 2022 года (л.д. ...).

Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** по гражданскому делу №... ФИО2, ФИО4 выселены из жилого помещения по адресу: ... правом вселения во временное специализированное жилое помещение маневренного жилищного фонда, пригодное для проживания и соответствующее санитарным и техническим требованиям, жилой площадью из расчета не менее чем 6 квадратных метров жилой площади на одного человека, до предоставления им благоустроенного жилого помещения на условиях социального найма взамен жилого помещения по адресу: ... (л.д. ...).

Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** по гражданскому делу №... на администрацию МО ГО «Сыктывкар» возложена обязанность предоставить вне очереди ФИО2 с учетом члена семьи ФИО4 по договору социального найма благоустроенное применительно к условиям ... жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению общей площадью не менее 19,42 кв.м (15,87 кв.м - площадь комнат, 3,55 кв.м – доля в площади общих помещений секции 2 этажа), отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, находящееся в черте ... (л.д. ...).

Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... утвержден протокол заседания общественной комиссии по жилищным вопросам администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №..., в соответствии с которым комиссией принято решение о предоставлении ФИО2 на состав семьи 2 человека, включая ФИО4, во исполнение решения Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** по гражданскому делу №..., комнаты №..., площадью 17,2 кв.м., в ..., взамен жилого помещения по адресу: ... (л.д. 26-27).

Письмом от ** ** ** администрация МО ГО «Сыктывкар» в лице Комитета жилищной политики администрации МО ГО «Сыктывкар» уведомила ФИО2 о принятом решении. ФИО6 в ответе от ** ** ** выразил несогласие на заселение в распределенное ему жилое помещение (л.д. 25, 52).

Рассматривая требования о признании жилого помещения по адресу: ..., комн.1 предоставленным на условиях социального найма во исполнение решения Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** по гражданскому делу №..., суд переходит к следующему.

В соответствии со статьей 1 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» устанавливает, что в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Ограничение права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона. 

Как следует из пункта 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), граждане и юридические лица свободны в заключении договора. 

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена названным кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. 

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими; граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований; граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. На основании части 1 статьи 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Частью 4 статьи 57 ЖК РФ предусмотрено, что решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

В соответствии с частью 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. 

Приведенные нормы жилищного законодательства, устанавливающие основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма, являются одним из видов реализации конституционной гарантии прав на жилище (статья 40 Конституции Российской Федерации). 

При этом нормы Жилищного кодекса Российской Федерации не предусматривают возможность понудить граждан при вышеуказанных обстоятельствах в судебном порядке к заключению договора социального найма, тем самым против их воли возлагая на них права и обязанности нанимателя жилого помещении.

Иной подход в отсутствие специальных норм нарушает гарантированные Конституцией Российской Федерации права граждан свободно выбирать место жительства, а также противоречит общеправовому принципу свободы договора. 

Жилищные права и обязанности также возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности (пункт 3 статьи 10 ЖК РФ). 

В силу части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации (далее - ГПК РФ) вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. 

Из положений части 1 статьи 60 и пункта 1 части 2 статьи 65 ЖК РФ следует, что на наймодателя возложена обязанность передать жилое помещение по договору социального найма. При этом выбор наймодателем объекта договора социального найма не может быть произвольным, а должен отвечать требованиям закона.

Как следует из искового заявления, рассматриваемое требование истца направлено на исполнение решения Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 04.09.20254, которым на администрацию возложен обязанность предоставить ФИО2 на состав семьи 2 человека, включая ФИО4 жилое помещение по договору социального найма.

Производство, связанное с исполнением судебных постановлений, регламентировано положениями Раздела VII Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Решением суда от ** ** ** обязанности возложены на администрацию и она является должником, ФИО2 является кредитором в исполнительном производстве.

Приведенные нормативные правовые акты не содержат положений, позволяющих возложить обязанность по исполнению судебного акта на кредитора, который вправе как принимать, так и не принимать исполнение.

Закон не предусматривает возможности принятия нового решения суда в целях исполнения ранее принятого судебного акта.

Доводы о том, что ФИО2 фактически отказывается принять предложенное администрацией надлежащее исполнение и не совершает для этого действий, предусмотренных законом, не заключает договор социального найма, также не могут повлечь удовлетворение иска.

С учётом изложенного, исковые требования администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании жилого помещения по адресу: ..., комн.1 предоставленным на условиях социального найма во исполнение решения Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** по гражданскому делу №... не подлежат удовлетворению.

Рассматривая требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ..., снятии с регистрационного учета, возложении обязанности передать жилое помещение по адресу: ... ключи от него по акту приема-передачи, суд переходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

Статьёй 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку ответчики решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми по гражданскому делу №... выселены из жилого помещения по адресу: ..., техническое состояние которого представляет собой непосредственную угрозу жизни и здоровью лиц, проживающих, либо пребывающих в помещениях указанного многоквартирного дома и их имуществу, оснований сохранения регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не имеется.

С учетом изложенного, суд считает необходимым удовлетворить требования администрации МО ГО «Сыктывкар» к ФИО2, ФИО4 о признании их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ..., возложении обязанности передать указанное жилое помещение и ключи от него по акту приема-передачи.

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации МО ГО «Сыктывкар» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) удовлетворить частично.

Признать ФИО2 (паспорт №...), ФИО4 (паспорт №...) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: ....

Обязать ФИО2, ФИО4 передать администрации МО ГО «Сыктывкар» по акту приема-передачи жилое помещение, расположенное по адресу: ..., в том числе ключи от него.

Требование администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании предоставленным ФИО2 на состав семьи два человека, включая ФИО4, на условиях социального найма жилого помещения по адресу: ..., комн.1 во исполнения решения Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** по делу 32-5195/2024 оставить без удовлетворения. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья Губаева Д.Ф.

Мотивированное решение составлено 31.07.2025