Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

19 июля 2018 года 

<

адрес>

Белогорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Калиниченко Н.В.,

с участием секретаря ФИО6,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Зуйского сельского поселения 

<

адрес>, третье лицо – нотариус 

<

адрес> нотариального округа Республики Крым нотариальной палаты Республики Крым ФИО7, о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Зуйского сельского поселения 

<

адрес>, третье лицо – нотариус 

<

адрес> нотариального округа Республики Крым нотариальной палаты Республики Крым ФИО7, о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО2, после смерти которого осталось наследственное имущество – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Указанный земельный участок был передан бесплатно в частную собственность ФИО8 для строительства и обслуживания жилого дома решением исполнительного комитета Зуйского поселкового совета 

<

адрес> АР Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, принадлежал наследодателю на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Белогорской государственной нотариальной конторой 

<

адрес> в реестре № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 принял указанное наследство после смерти отца путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства. Жена наследодателя, мать истца ФИО5 отказалась от принятия наследства после смерти отца путем подачи соответствующего заявления нотариусу. Получить свидетельство о праве на наследство на земельный участок и жилой дом истец не может в связи с отсутствием документов, подтверждающих регистрацию права собственности на него за наследодателем.

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивал, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, председатель сельского совета - глава администрации Зуйского сельского поселения направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Третье лицо – нотариус 

<

адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО7 в судебное заседание не явилась,направила в адрес суда заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие и принять решение в соответствии с действующим законодательством, против удовлетворения исковых требований не возражала.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика и третьего лица на основании имеющихся в деле материалов.

Заслушав истца, исследовав и оценив письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Таким образом, при рассмотрении дела применению подлежат нормы процессуального законодательства, которые установлены ГПК РФ, а нормы материального права применяются с учетом времени возникновения спорных правоотношений. При этом нормы материального права украинского законодательства применяются с учетом отсутствия их противоречий нормам российского законодательства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 (свидетельство о смерти серии I-АЯ № от ДД.ММ.ГГГГ).

Истец по делу ФИО1, является сыном ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении.

Согласно справке №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Зуйского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, на день смерти с ФИО1 по адресу: 

<

адрес>,были зарегистрированы и проживали: супруга – ФИО12, сын – ФИО1, невестка – ФИО9

Согласно справке №, выданной Администрацией Зуйского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ, в похозяйственной книге 

<

адрес> №, стр. 41, лицевой счет 155ДД.ММ.ГГГГ-1985 годы, сделана запись о том, что по адресу: 

<

адрес>, главой колхозного хозяйства является ФИО2.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО13 Эмине, действующей от имени ФИО10 по доверенности, и ФИО2 заключен договор купли-продажи, согласно которого ФИО10 продал ФИО2 жилой каменный дом с жилой площадью 32 кв.м., расположенный на земельном участке колхоза «Россия» в 

<

адрес>, договор нотариально удостоверен государственным нотариусом Белогорской государственной нотариальной конторы ФИО11 Указанный договор купли-продажи жилого дома зарегистрирован в реестре под № и внесена соответствующая запись в Похозяйственную книгу исполнительного комитета Зуйскогопоселкового совета №.

Однако, по сообщению филиала ГУП РК «Крым БТИ» в 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, инвентаризационное дело на объект недвижимого имущества, расположенный по 

<

адрес> не сформировано, право собственности не зарегистрировано. 

Решением исполнительного комитета Зуйского поселкового совета 

<

адрес> АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 передан в частную собственность земельный участок для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек площадью 0,215 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадь 2150 кв.м, кадастровый №, номер кадастрового квартала: №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, характер сведений государственного кадастра недвижимости: сведения об объекте имеют статус ранее учтенных.

Решением исполнительного комитета Зуйскогопоселкового совета 

<

адрес> АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изменении адресного хозяйства», приведена в соответствие нумерация земельных участков, предоставленных для строительства и обслуживания жилых домов, в правоустанавливающих документах на право владения в 

<

адрес> по нечетной стороне 

<

адрес> с существующей согласно приложения № (ФИО2 нумерация в правоустанавливающих документах – 3, существующая нумерация – 47). 

Из наследственного дела к имуществу умершего ФИО2 № года усматривается, что единственным наследником, обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства, является сын наследодателя ФИО1, жена наследодателя –ФИО12 отказалась от принятия наследства, о чем подала нотариусу соответствующее заявление.

Согласно разъяснениям нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ, выдать свидетельство о праве на наследство на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не предоставляется возможным, в связи с тем, что истцом не предоставлены правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности наследодателя.

В соответствии со статьей 227 Гражданского кодекса УССР 1963 года, действующего на момент заключения договора купли-продажи жилого дома ФИО2, договор купли-продажи жилого дома должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин. Несоблюдение этого требования влечет недействительность договора (статья 47 настоящего Кодекса).

Договор купли-продажи жилого дома подлежит регистрации в исполнительном комитете местного Совета народных депутатов.

Как установлено судом, договор купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ нотариально удостоверен, следовательно, основания считать его недействительным отсутствуют, хотя он и не был зарегистрирован в исполнительном комитете местного Совета народных депутатов.

Таким образом, указанный договор является правоустанавливающим документом, подтверждающим возникновение у ФИО2 право собственности на жилой дом с надворными строениями, расположенный по 

<

адрес>.

До ДД.ММ.ГГГГ передача земельных участков в частную собственность гражданам проводилась в соответствии с Земельным кодексом ФИО4 (ред. 1990г.) и Декрета ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации земельных участков».

Согласно ч.1 ст. 22 ЗК ФИО4 (ред. 1990г.) право собственности на землю или право пользования предоставленным земельным участком возникает после установления землеустроительными организациями границ земельного участка в натуре (на местности) и получения документа, удостоверяющего это право.

Документы, удостоверяющие право на земельный участок, определены ст. 23 ЗК ФИО4.

Действие ст. 23 ЗК ФИО4 было приостановлено в отношении собственников земельных участков, определенных Декретом КМУ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации земельных участков».

В соответствии со ст. 3 указанного Декрета право частной собственности граждан на земельные участки, переданные им для целей, предусмотренных ст. 1 этого Декрета, а именно: ведения личного подсобного хозяйства, строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных зданий, садоводства, дачного и гаражного строительства, удостоверяется соответствующим Советом народных депутатов, о чем производится запись в земельно-кадастровых документах, с последующей выдачей государственного акта на право частной собственности на земельный участок. 

Следовательно, документом, удостоверяющим право частной собственности на земельный участок, переданный для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек может быть решение соответствующего Совета народных депутатов.

Согласно п.7 Переходных положений ЗК ФИО4 2001 года граждане, получившие в собственность земельные участки в размерах, которые были предусмотрены ранее действующим законодательством, сохраняют права на эти участки.

В соответствии со статьей 12 Федерального конституционного закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальнымиорганами ФИО4, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами 

<

адрес>, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Согласно п.1 ч.1, ч.2 ст.2 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» права на объекты недвижимого имущества, возникшие до вступления в силу Федерального конституционного закона на территории Республики Крым в соответствии с нормативными правовыми актами, действовавшими до указанного момента (далее - ранее действовавшие акты), признаются следующимиправами, установленными законодательством Российской Федерации: право частной собственности и право общей собственности признаются соответственно правом частной собственности и правом общей собственности. Право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона, на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется.

Исходя из изложенного, и учитывая, что земельный участок для строительства и обслуживания жилого дома был передан в частную собственность наследодателю решением соответствующего совета местного органа власти в 1998 году, суд приходит к выводу, что у наследодателя возникло право собственности на земельный участок площадью 2150 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, это право он сохранил при введении в действие ЗК ФИО4 от 2001 года, хотя и не получил на него государственный акт о праве собственности, следовательно указанный участок также вошел в состав наследственной массы после его смерти.

В состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства и не прекратившиеся вследствие его смерти. Временем открытия наследства является день смерти лица (ст.ст. 1218, 1220 ГК ФИО4).

В силу ч.1 ст.1225 ГК ФИО4 право собственности на земельный участок переходит к наследникам на общих основаниях, с сохранением его целевого назначения. 

В первую очередь право на наследование по закону имеют дети наследодателя, тот из супругов, который его пережил, и родители (ст. 1261 ГК ФИО4).

Частью 1 ст. 1269 ГК ФИО4 предусмотрено, что наследник, который желает принять наследство, но на время открытия наследства не проживал постоянно с наследодателем, должен подать нотариусу заявление о принятии наследства.

Аналогичные нормы содержатся в ГК РФ.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с ч.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст.1142 ГК РФ).

В соответствии со ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как было установлено в судебном заседании истец является наследником по закону первой очереди имущества ФИО2, который принял наследство после его смерти.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 8 Постановления Пленума N 9 от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что ФИО1 лишен возможности получить свидетельство о праве на наследство во внесудебном порядке, отсутствием возражений со стороны ответчика, суд считает, что по настоящему делу установлена совокупность значимых обстоятельств, позволяющая признать за ним право собственности на спорное недвижимое имущество в порядке наследования по закону после смерти ФИО2

Таким образом, заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 62,5 кв.м., номер кадастрового квартала №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 2150 кв.м., кадастровый №, номер кадастрового квартала: №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Верховный Суд Республики Крым через Белогорский районный суд Республики Крым.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.В. Калиниченко