К делу № 2-319/2024

УИД № 23RS0026-01-2024-000301-87

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ст-ца Кущевская Краснодарского края 25 марта 2024 года

Кущевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Коробкова И.С.,

при ведении протокола судебного заседания 

секретарем Аветисян А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования Кущевский район о признании права общей долевой собственности жилого дома в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Кущевский район Краснодарского края о признании права общей долевой собственности в равных долях (1/2) жилого дома в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указывают, что истцы являются единственными наследниками имущества Т.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

После смерти Т.А.В. открылось наследство, состоящее из 1/488 доли земельного участка сельскохозяйственного назначения, площадью 3015,84 га, расположенного по адресу

<

адрес>, с кадастровым №, а также жилого дома, площадью 41,7, с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом г. Ростова-на-Дону Г.И.В., истцы вступили в наследство в равных долях (1/2 каждый) на 1/488 долю в праве на вышеуказанный земельный участок сельскохозяйственного назначения. 

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом г. Ростова-на-Дону Г.И.В. выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия, а именно истцу ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отказ мотивирован тем, что не предоставлены документы, подтверждающие право собственности на дом умершего Т.А.В.

Истец обращает внимание, что спорный жилой дом принадлежал И.И.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, являющейся бабушкой Т.А.В. Принадлежность жилого дома И.И.И. подтверждается следующими документами: выпиской из похозяйственных книг администрации Кущевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ за период с 1971 по 2004 год; справкой о принадлежности, выданной филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Кущевскому району № от ДД.ММ.ГГГГ; техническим паспортом, выданным ДД.ММ.ГГГГ филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Кущевскому району; кадастровым паспортом на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №, выданным филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Кущевскому району; выпиской из отчета от ДД.ММ.ГГГГ о стоимости объекта недвижимости для расчета тарифа при совершении нотариальных действий ООО «Пирамида»; справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ИФНС России по Кущевскому району об отсутствии задолженности по налогу на имущество; договором на пользование (отпуску) электроэнергии физическим лицам, проживающим в частном жилом секторе от ДД.ММ.ГГГГ; выпиской из похозяйственных книг Степнянского сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ; кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок под домом.

Наследником имущества И.И.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, в том числе 1/488 доли в праве на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения являлась её дочь Д.Л.А.

ДД.ММ.ГГГГ Д.Л.А. умерла. Наследником имущества Д.Л.А. являлся сын Т.А.В., который вступил в наследство на 1/488 долю в праве на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым №. В выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> Т.А.В. было отказано по причине того, что не были предоставлены документы на право собственности на жилой дом.

Д.Л.А. вступила во владение спорным жилым домом, но не зарегистрировала право собственности на него. Принадлежность жилого дома Д.Л.А. подтверждается следующими документами: выписками из похозяйственных книг от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №; домовой книгой на жилой дом; актом разграничения балансовой принадлежности и ответственности за эксплуатацию электроустановок.

Согласно сведениям, указанным в справках администрации Кущевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, по месту проживания по адресу: 

<

адрес>, в составе семьи И.И.И. указана дочь Д.Л.А., на момент смерти Д.Л.А. с ней никто не проживал, Т.А.В. проживающим в жилом доме не значился.

В реестре муниципальной собственности спорный жилой дом не числится, что подтверждается справкой выданной управлением муниципальным имуществом администрации муниципального образования Кущевский район от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ был снят с государственного кадастрового учета. 

Истцы обращают внимание, что в соответствии с выпиской из похозяйственных книг № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с 2012 года числится за ФИО1 Воспользоваться «Дачной амнистией» невозможно, так как запись в похозяйственные книги внесена после вступления в силу Земельного кодекса РФ и земельный участок снят с государственного кадастрового учета. 

Также истцы указывают, что спорный жилой дом стоит на государственном кадастровом учете под кадастровым №, под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Установленный законом 6-месячный срок для принятия наследства истек, ФИО1 и ФИО2 являются наследниками первой очереди, иных лиц, претендующих на наследство нет.

Просят суд признать за ними право общей долевой собственности в равных долях (по 1/2 доли каждому) в порядке наследования на жилой дом, площадью 41,7 кв.м., 1954 года постройки, с кадастровым №, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Истцы и их представитель Б.Д.А. в судебное заседание не явились, в судебном заседании не присутствовали, направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивали (л.д. 80-82).

Ответчик - представитель администрации муниципального образования Кущевский район Краснодарского края в судебном заседании не присутствовал, предоставил заявление о рассмотрении дела в отсутствие, просил вынести решение на усмотрение суда (л.д. 75).

Суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело по заявленным требованиям в отсутствие сторон, не явившихся в судебное заседание, по правилам статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, исследовав материалы дела, считает заявленные требования подлежащим удовлетворению по следующим обстоятельствам.

Согласно части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться, в том числе, путем признания права собственности.

В силу пунктов 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, один из основных принципов земельного законодательства, преследует цель упорядочения земельных отношений и предопределен объективной тесной связью земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости.

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно сведениям, указанным в свидетельстве о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, Т.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

Истцы, согласно статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, являются наследниками имущества Т.А.В. первой очереди, а именно, ФИО2 является сыном, что подтверждается свидетельством о рождении № выданным 

<

данные изъяты>, ФИО1 является супругой, согласно свидетельству о заключении брака №, выданным 

<

данные изъяты> (л.д. 16, 18).

Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, являясь единственными наследниками умершего Т.А.В., истцы вступили в наследство в равных долях (1/2 доли каждый) на имущество, состоящее из 1/488 доли земельного участка сельскохозяйственного назначения, площадью 3015,84 га, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым № (л.д. 20). 

Согласно постановлению об отказе в совершении нотариального действия, выданного нотариусом г. Ростова-на-Дону Г.И.В. ДД.ММ.ГГГГ, истцу ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в связи с тем, что документы, подтверждающие право собственности на дом умершего Т.А.В. не предоставлены (л.д. 21).

Как следует из выписки из похозяйственных книг администрации Кущевского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ за период с 1971 по 2004 год, в спорном жилом доме И.И.И. являлась женой главы семьи (до ДД.ММ.ГГГГ), в последующем главой семьи (до ДД.ММ.ГГГГ), дочерью И.И.И. являлась Д.Л.А., Т.А.В. являлся для И.И.И. внуком (л.д. 24).

Из справки о принадлежности спорного жилого дома, выданной филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Кущевскому району № от ДД.ММ.ГГГГ, технического паспорта на жилой дом с инвентарным №, выписки из отчета от ДД.ММ.ГГГГ о стоимости объекта недвижимости для расчета тарифа при совершении нотариальных действий, справки ИФНС России по 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии задолженности по налогу на имущество, договора на пользование (отпуску) электроэнергии физическим лицам, проживающим в частном жилом секторе от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом принадлежал И.И.И. (л.д. 25, 27, 31-33, 35).

Земельный участок под спорным жилым домом принадлежал И.И.И., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № и кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок под домом, с кадастровым №. Также, И.И.И. принадлежала 1/488 доли земельного участка с кадастровым №, которая в настоящее время принята по праву наследования истцами (л.д. 37, 40, 57-58).

Из справки нотариуса Кущевского нотариального округа М.П.М., следует, что наследником имущества умершей И.И.И. по закону является её дочь Д.Л.А. (л.д. 39). 

Д.Л.А. зарегистрировала право собственности на 1/488 доли земельного участка сельскохозяйственного назначения, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д 41).

В соответствии со свидетельством о смерти №, Д.Л.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ, открывшееся после смерти наследство передала единственному наследнику – сыну Т.А.В., что подтверждается свидетельством о праве наследования по закону № (л.д. 42-43).

Из свидетельства о государственной регистрации права усматривается, что Т.А.В. зарегистрировал право собственности на 1/488 доли земельного участка. При этом, нотариусом Кущевского нотариального округа Д.М.О. вынесено постановление от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в совершении нотариального действия, а именно отказе в выдаче Т.А.В. свидетельства о праве на наследство после смерти Д.Л.А. на спорный жилой дом, так как не предоставлены документы, подтверждающие право собственности (л.д. 44-45).

Согласно выпискам из похозяйственных книг от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, домовой книгой на жилой дом, актом разграничения балансовой принадлежности и ответственности за эксплуатацию электроустановок, усматривается, что Д.Л.А. фактически вступила во владение спорным жилым домом (л.д. 24, 46-52).

Как следует из справок администрации Кущевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № по месту проживания в домовладении по адресу: 

<

адрес>, в составе семьи И.И.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, указана дочь Д.Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Совместно с Д.Л.А. на момент её смерти с ней никто не проживал и не был зарегистрирован, Т.А.В. проживающим в жилом доме не значился (л.д. 53-55).

Как указано в справке управления муниципальным имуществом администрации муниципального образования Кущевский район от ДД.ММ.ГГГГ №, что объекты недвижимости в виде спорного жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в реестре муниципального имущества не числится (л.д. 56).

Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО1 предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 59).

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно части 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное. В соответствии со статьей 1110 ГК РФ наследственное имущество переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное. Наследование, таким образом, относится к числу производных, т.е. основанных на правопреемстве, способов приобретения прав и обязанностей. Определяя состав наследственного имущества, статья 1112 ГК РФ предусматривает, что в него входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из представленных доказательств следует, что спорный жилой дом принадлежал И.И.И., после её смерти единственным наследником имущества была её дочь Д.Л.А., а после смерти Д.Л.А. единственным наследником был сын Д.Л.А. (внук И.И.И.) – Т.А.В., а истцы, в свою очередь, являются единственными наследниками Т.А.В. по закону, в равных долях.

Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно части 1 статьи 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Положениями пункта 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, представленные истцами доказательства в подтверждение заявленных требований, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 о признании права общей долевой собственности жилого дома в порядке наследования – удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 41,7 кв.м., 1954 г. постройки, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 41,7 кв.м., 1954 г. постройки, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости о праве на вышеуказанный объект недвижимости. 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кущевский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Кущёвского районного суда И.С. Коробков