З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 августа 2017 года г.Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Шишпор Н.Н., при секретаре Х., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела №2-3501/2017 по иску администрации Ангарского городского округа к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование заявленных требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, истец указал, что на основании ордера № от **, в жилом помещении по адресу: ..., ... на регистрационном учете состоит ФИО1; иных лиц в указанном жилом помещении не зарегистрировано.

Жилое помещение является собственностью Ангарского городского округа.

В соответствии с актом о фактическом проживании в спорном жилом помещении ФИО1 не проживает длительное время; данных о его местонахождении не имеется. Ссылаясь на положения ст. 83 Жилищного кодекса РФ, просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением- квартирой по адресу: ..., ....

В судебном заседании представитель истца – ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, суду пояснила, что согласно имеющихся в материалах дела письменных доказательств, ФИО1 длительное время не проживает в спорном жилом помещении; из объяснений соседей следует, что сведениями о проживании в квартире ФИО1 они не располагают, в квартире ранее проживал мужчина по имени Вячеслав, который умер около двух лет назад, после него в квартире непродолжительное время проживал мужчина по имени Евгений, который около года назад выехал. В настоящее время квартира стоит закрытая, в ней никто не проживает. Квартира является собственностью администрации ...; по вопросу заключения договора найма на спорное жилое помещение никто не обращался, фактически квартира не используется для проживания граждан. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом по последнему известному месту жительства. 

Представитель третьего лица – Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации АГО в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела третье лицо извещено надлежаще.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд, полагает, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: ..., ... ... является собственностью муниципального образования Ангарский городской округ, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества Ангарского городского округа.

Установлено также, что нанимателем указанного жилого помещения на основании ордера № № от ** являлся ФИО3

В силу действующего жилищного законодательства, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2 статьи 69 ЖК РФ) они имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ). 

В обоснование иска о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением истец указал, что ответчик не проживает в жилом помещении длительное время, сведения о его фактическом место нахождении отсутствуют, иные лица, с требованиями о заключении договора социального найма спорного жилого помещения не обращались, не заявляли о своих правах на жилое помещение.

В подтверждение заявленных требований истцом представлены письменные доказательства.

Как следует из справки № от ** в указанном жилом помещении на регистрационном учете с ** состоит ФИО1 Сведения об иных лицах, состоящих на регистрационном учете по указанному адресу, отсутствуют.

Как следует из представленных суду письменных доказательств – актов о фактическом проживании, в спорной квартире длительное время никто не проживает. Сведения в акте подтверждены объяснениями соседей – ФИО4 ( ...) и ФИО5 ( ...), которые были отобраны участковым уполномоченным ОП-1 УМВД России по АГО ФИО6 Так, как следует из указанных объяснений, ранее в квартире проживал мужчина по имени Вячеслав, который давно умер. В настоящее время в квартире никто не проживает длительное время. 

Судом, в целях установления фактического местонахождения ответчика, сделаны соответствующие запросы, однако по сведения Пенсионного Фонда, ответчик получателем пенсии не значится, в системе обязательного пенсионного страхования не зарегистрирован; органами ЗАГС проверены сведения о смерти ответчика и таких сведений не имеется.

Установлено также, что по данному жилому помещению имеется задолженность по оплате как за содержание жилого помещения, так и за коммунальные услуги.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что длительное время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его местонахождение не установлено; также не установлено наличие у иных лиц права пользования спорным жилым помещением.

Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. 

Согласно ч. 3 ст.123 Конституции РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В силу принципа состязательности сторон ( ст. 12 ГПК РФ) и требований ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Анализируя установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании установлен факт длительного, добровольного непроживания ответчика в спорном жилом помещении. Доказательства, опровергающие указанные обстоятельства, материалы дела не содержат.

В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Поскольку в судебном заседании установлены обстоятельства, свидетельствующие о том, что ответчик длительное время не проживает в жилом помещении, то договор социального найма считается расторгнутым с ним, поэтому требования истца о признании его утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198,199,235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Ангарского городского округа к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО1, ** года рождения уроженца ... утратившим право пользования жилым помещением, – квартирой, расположенной по адресу: ..., ..., ....

Ответчик, не присутствующий в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение будет изготовлено 17.08.2017.

Судья Шишпор Н.Н.