УИД 52RS0006-02-2025-002421-42 

Дело № 2-2752/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 августа 2025 года

Сормовский районный суд г. Нижний Новгород в составе судьи Вернер Л.В., 

при секретаре Смирновой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Теплоэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

АО «Теплоэнерго» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги за период с 01.10.2022 г. по 30.12.2024 г. в размере 65 128,78 руб., пеней за тот же период в размере 92 567,99 руб., указав, что ответчик является получателем коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, однако оплату услуг АО «Теплоэнерго» за указанный период не произвела.

В возражениях относительно иска ФИО1 заявила о несогласии с иском в части взыскания основного долга, в части пеней просила о снижении их размера со ссылкой на то, что основной долг в размере 65 128,78 руб. погашен 04.03.2025 г.

Дело рассматривается без участия сторон, извещенных о времени и месте его рассмотрения, в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения заявленного иска исходя из следующего.

В соответствии с ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

В соответствии с ч.3 ст.30 указанного Кодекса собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 4 ст.1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (пункт 1 ст.1114 указанного Кодекса).

Судом установлено, что 13.12.1995 г. органом БТИ было зарегистрировано право собственности ответчика на квартиру по адресу: 

<

адрес> (на основании договора с ТОО «Авиастройинвест» от 06.07.1995 г. о передаче квартир).

После смерти супруга ответчика, последовавшей 21.10.2009 г., в состав его наследства вошла ? доля в праве собственности на указанную квартиру, наследство принято в равных долях ответчиком как супругой и еще одним наследником, право собственности каждого наследника на ? долю в праве на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке 14.05.2024 г. (другого наследника) и 15.05.2024 г. (ответчика).

По договору дарения от 20.05.2024 г. ответчик подарила 3/4 долей в праве общей долевой собственности другому сособственнику квартиры, переход права зарегистрирован в установленном порядке 21.05.2024 г.

Ответчик с 1985 года до настоящего времени зарегистрирована по месту жительства по адресу другого жилого помещения.

При изложенных обстоятельствах обязанность по оплате коммунальных услуг по квартире по адресу: 

<

адрес> не может быть возложена на ответчика после 21.05.2024 г., а в период с 01.10.2022 г. по 21.05.2024 г. ответчик обязана была исполнять указанную обязанность соразмерно принадлежавшим ей ? долям в праве общей долевой собственности на квартиру.

В заявленный истцом период оплата услуг теплоснабжения по указанной квартире в полном объеме не производилась, в связи с чем образовалась задолженность в заявленной истцом сумме.

Из возражений ответчика и приложенных документов следует, что 04.03.2025 г. собственником квартиры (с 21.05.2024 г.) уплачен истцу платеж в размере 65 128,78 руб. В свою очередь, истцом указано, что данный платеж учтен в соответствии с указанным в платежном документе назначением платежа, а именно за февраль 2025 (начисление за февраль 2025 г. составило 3010,53 руб.), а в части суммы, превышающей начисления за февраль 2025 г. (в размере 62 118,25 руб.), учтен в счет ранее образовавшейся задолженности за период с 01.08.2015 г. по 31.12.2017 г. в размере 51 680,80 руб. и за период с 01.01.2018 г. по 31.01.2019 г. в размере 37 382,58 руб., подтвержденной судебными приказами мирового судьи судебного участка №7 Московского судебного района г.Нижний Новгород по гражданским делам №№ 2-492/2018, 2-1217/2019.

Пунктом 3 ст.319.1 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

Как разъяснено в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Исходя из приведенных положений закона и разъяснений Пленума истец правомерно засчитал сумму, превышающую платеж за расчетный период, указанный в платежном документе, в счет погашения задолженности за предшествующие периоды.

При изложенных обстоятельствах с ответчика соразмерно ? долям подлежит взысканию в пользу истца задолженность за коммунальные услуги за период с 01.10.2022 г. по 21.05.2024 г. в размере 34 541,95 руб. (46 055,93 руб. х ?).

Частью 14 ст.155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено взыскание пеней за несвоевременную оплату платежей за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истцом заявлены к взысканию пени за период с 01.10.2022 г. по 30.12.2024 г. в размере 92 567,99 руб., начисленные на взыскиваемую задолженность и задолженность за предшествующий период. При этом согласно представленному истцом альтернативному расчету пени, начисленные на задолженность за период с 01.10.2022 г. по 31.05.2024 г., составят 16 215,12 руб.; соразмерно ? указанная сумма составит 12 161,34 руб.

Статьей 333 Гражданского кодекса РФ предусмотрено право суда уменьшить размер подлежащей уплате неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Суд считает возможным снизить размер пеней до 10 000 руб. ввиду его явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства со стороны ответчика, данная сумма пеней подлежит взысканию с ответчика. Во взыскании пеней в большем размере суд истцу отказывает.

За взысканием указанной задолженности, пеней истец обращался в суд в порядке приказного производства, однако по обращению ответчика судебный приказ был отменен.

На основании части 1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца суд взыскивает в возмещение расходов по государственной пошлине 4 000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования АО «Теплоэнерго» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) в пользу АО «Теплоэнерго» (ИНН 

<

данные изъяты>) задолженность за коммунальные услуги за период с 01.10.2022 г. по 21.05.2024 г. в размере 34 541,95 руб., пени по состоянию на 30.12.2024 г. в размере 10 000 руб., расходы по государственной пошлине 4 000 руб.

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Разъяснить ФИО1 право подать в Сормовский районный суд г.Нижний Новгород заявление об отмене настоящего решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд г.Нижний Новгород: ответчиком - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда; иными лицами, участвующими в деле, - в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Вернер Л.В.

Решение в окончательной форме вынесено 19 августа 2025 года.