УИД77RS0025-02-2025-001158-65

Дело №2-1872/25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2025 г. г. Москва

Солнцевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Соломатиной О.А., при секретаре Ануфриевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 1872/25 по иску ФИО1 к ГСК «За рулём» о признании права собственности на гаражный бокс, -

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гаражный бокс .... площадью 20, 5 кв.м., расположенный по адресу: .....

Исковые требования мотивированы тем, что истец является членом ГСК «За рулём». В 1970 году отец истца ФИО2 построил на земельном участке площадью 0,12 Га вблизи станции Переделкино гаражный бокс ..... Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве отказывает в регистрации права собственности на указанный объект, в виду отсутствия документов, являющихся основанием для осуществления государственного кадастрового учета. В связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд с настоящим иском. 

Представитель истца в судебное заседание явился, поддержал исковые требования в полном объёме. 

Представитель ответчика ГСК «За рулём» в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, возражений не представил. 

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом. 

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных судом надлежащим образом, в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Суд, огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу. 

Как установлено в судебном заседании, решением Исполнительного комитета Видновского городского Совета депутатов трудящихся Московской области от 17.04.1970 года №220 утверждена организация кооператива «За рулём» по строительству гаражей для легковых автомобилей при интернате старых коммунистов в п. Переделкино. 

Распоряжением Исполнительного комитета Московского городского Совета депутатов трудящихся от 12.05.1970 №963 кооперативу «За рулём» отведен земельный участок площадью 0, 12 Га вблизи станции Переделкино под строительство гаража-стоянки. 

ФИО2, являясь членом ГСК «За рулём» в 1970 году построил гаражный бокс .... площадью 20, 5 кв.м., расположенный по адресу: ..... ФИО3 взнос был выплачен в полном объеме.

После смерти ФИО2 гаражный бокс был передан ФИО4 (сыну), который в ноябре 2020 года был исключен из членов ГСК. 

ФИО1 вступила в члены в ГСК, гаражный бокс был передан по акту приема-передачи 16.11.2020 года.  

Истец обращалась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве с целью регистрации права собственности на спорный гараж. 

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве отказывает в регистрации права собственности на указанный объект, в виду отсутствия документов, являющихся основанием для осуществления государственного кадастрового учета.

Из материалов дела следует, что после строительства спорного гаража, была произведена техническая инвентаризация ГСК, включая гаражный бокс ...., а также зарегистрировано право собственности за ГСК «За рулём» на два здания, что подтверждается техническим паспортом, подготовленного Ленинским бюро технической инвентаризации в 1975 году. Повторная инвентаризация была проведена в 1995 году, что подтверждается техническим паспортом Городского бюро технической инвентаризации от 24.08.1995 года. 

В августе 1975 года все документы на оформление построенных гаражей были переданы в Исполком Видновского горсовета. 

05 октября 1984 года председателем кооператива было направлено обращение в Мичуринский поселковый Совет народных депутатов Ленинского района Московской области о принятии гаражей ГСК «За рулём» в эксплуатацию. Однако ответ не был получен.

В 1995 году получено Архитектурно-градостроительное заключение от 29.03.1995 года №10/66. 

Гаражный бокс .... поставлен на кадастровый учет, как нежилое помещение площадью 20, 5 кв.м. с кадастровым номером .... и входит в состав здания с кадастровым номером ...., расположенного по адресу: ..... 

Согласно Акта экспертного исследования от 22.07.2009 года №...., составленного Московской лабораторией судебных экспертиз Министерства юстиции РФ по обследованию недвижимости по адресу: ...., объект исследования относится к капитальным сооружениям и соответствует нормам строительства подобных объектов. 

Согласно Справке №16 от 24.12.2024 года, выданной ГСК «За рулём» следует, что паевой взнос за гараж внесен в 1970 году в полном объеме. Правопритязаний со стороны третьих лиц на спорный объект не имеется. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума ФС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010г. № 10/22 « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

 В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 12.12.2023) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно с п. 4 ст. 218 ГК РФ, член гаражного потребительского кооператива, имеющий право на паенакопление, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства в их совокупности, руководствуясь положениями указанных выше норм права, суд приходит к выводу о том, что истец приобрела право собственности на вышеприведенный объект недвижимости, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 на указанный гараж в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,

решил:

Иск ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс ...., расположенный по адресу: .....

Решение является основанием для регистрации записи о праве собственности ФИО1 на указанный объект в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Солнцевский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 21 августа 2025года.

Судья О.А.Соломатина