Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о. Химки Московской области 26 июня 2019 года

Химкинский городской суд Московской области в составе: 

судьи Гирсовой Н.В.,

при секретаре Завражнове Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «МКБ «Факел» к ФИО1 об обязании освободить часть земельного участка и привести его в первоначальное состояние, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об обязании освободить часть земельного участка и привести его в первоначальное состояние.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал.

Представитель ответчика исковые требования признал, о чем написал соответствующее заявление.

Представитель третьего лица – ГСК «Факел», в судебное заседание не явился, каких-либо возражений против удовлетворения заявленных требований в суд не представил, извещен.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и каждое в отдельности, считает необходимым удовлетворить заявленные требования по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

Основания возникновения гражданских прав и обязанностей предусмотрены ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещении убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом. 

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, суд не принимает, признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Судом установлено, что АО «МКБ «Факел» (далее по тексту - «истец») является собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

№ обезличен>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.12.2010 

<

№ обезличен> и выпиской из ЕГРН от 26.04.2019 

<

№ обезличен>.

Между истцом и ГСК «Факел» был заключен краткосрочный договор аренды №32/684 от 01.04.2018 (далее по тексту - «договор») части земельного участка с кадастровым номером 

<

№ обезличен>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 15 376 кв.м, для эксплуатации гаражей. Срок договора установлен п.1.6 - с 01.04.2018 по 28.02.2019.

Письмом УИИ/22 от 30.07.2018 (получено нарочно Председателем ГСК «Факел» ФИО2 30.07.2018) АО «МКБ «Факел» уведомил ГСК «Факел» о расторжении договора по окончании срока его действия и освобождении земельного участка в срок до 03.03.2019.

Принимая во внимание положения ст.ст. 421, 425 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также с учетом разъяснений, изложенных в п. 2, 4 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.03.2014 № 16 «О свободе договора и ее пределах», сторонами согласовано правило, согласно которому истечение срока договора приводит к прекращению обязательства между сторонами. Таким образом, при заключении договора, стороны исходили из того, что договор аренды земельного участка прекратил свое действие с 28.02.2019, в связи с чем ответчик утратил право пользования земельным участком.

Одним из членов ГСК «Факел» и владельцем гаражного бокса №55 «Б» является ФИО1 (далее по тексту «ответчик»), что подтверждается копией членской книжки № 55 «Б». ФИО1 была информирована о прекращении договорных отношений и необходимости освобождения земельного участка, что подтверждается Уведомлением №01 от 

<

дата>, полученным ответчиком нарочно. В настоящее время ответчик пользуется земельным участком, собственником которого является истец, мер для освобождения земельного участка ответчиком не предпринято.

Поскольку признание ответчиком иска не противоречит требованиям закона и не нарушает прав и интересов других лиц, оно принимается судом.

В соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования АО «МКБ «Факел» к ФИО1 об обязании освободить часть земельного участка и привести его в первоначальное состояние – удовлетворить.

Обязать ФИО1 за свой счет освободить занимаемую часть земельного участка по адресу: 

<

адрес>, кадастровый 

<

№ обезличен>, от принадлежащего ей имущества в виде гаражного бокса №55 «Б» и привести участок в первоначальное состояние в течение 15 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В. Гирсова