Дело № 2-4153/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 24 мая 2018 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Губиной Е.Л., 

при секретаре Павловой М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к товариществу собственников недвижимости «Пречистенская набережная – 72» о признании незаконными действий по прекращению подачи электроэнергии, обязании восстановить электроснабжение, взыскании компенсации морального вреда, 

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском, мотивируя тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 16 октября 2017 года. 06 марта 2018 года ее квартира по распоряжению председателя ТСН «Пречистенская набережная - 72» самоуправно была отключена от электроснабжения. Поскольку никаких надлежащих предупреждений об отключении электричества истец не получала, то по ее инициативе электричество в квартиру было включено. 19 марта 2018 года квартира истца опять без каких-либо надлежащих предупреждений об отключении электричества вновь самоуправно была отключена от электроснабжения по распоряжению председателя ТСН «Пречистенская Набережная 72». До настоящего времени квартира ФИО3 остается без электричества. Ответчик объясняет отключение ее квартиры от электричества наличием задолженности за коммунальные услуги, которая образовалась до того, как истец приобрела квартиру. ФИО3 согласна полностью оплатить коммунальные услуги за весь период с момента приобретения квартиры - то есть с 16 октября 2017 года, что подтверждается неоднократными (устными и письменными обращениями в правление с ее стороны). Но ответчик отказывается открывать лицевой счет на ее имя, отказывается принимать от истца оплату коммунальных услуг за указанный период, настаивает на оплате предыдущего периода по лицевому счету, который принадлежит предыдущему собственнику - т.е. до 18.10.2017 года, с чем она ФИО3 не согласна, так как никакой договоренности с предыдущим собственником об оплате его долгов у нее нет. Уведомлений о неудовлетворительном состоянии энергопринимающих объектов истец не получала, а председатель правления или правление ТСН не являются лицами, уполномоченными выдавать такие уведомления или производить отключение абонента от электроснабжения, в связи с чем полагала отключение ее квартиры от электроснабжения незаконным. Прекращение электроснабжения причинило истцу существенные неудобства, физические и нравственные страдания, выразившееся в невозможности использовать электроприборы, невозможности пользоваться освещением квартиры в темное время суток, в необходимости поиска специалиста в юриспруденции для решения данных проблем. В квартире в настоящее время с разрешения истца проживает несовершеннолетний ребенок.

Просила признать незаконными действия товарищества собственников недвижимости «Пречистенская набережная - 72» по прекращению подачи электрической энергии в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>; обязать товарищество собственников недвижимости «Пречистенская набережная - 72» немедленно восстановить подачу электрической энергии в квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>; взыскать с товарищества собственников недвижимости «Пречистенская набережная - 72» в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 600 рублей. 

В судебном заседании истец ФИО3 и ее представитель по устному ходатайству ФИО4 исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить. Истец суду пояснила, что действительно приобрела квартиру на основании договора купли –продажи от 05.11.2016г. у ОАО АН «Недвижимость», учредителем которого является ФИО1, но право собственности зарегистрировала 16.10.2017г. В квартире никто постоянно не проживал, пользовался квартирой ее сын ФИО2, который и занимался оплатой коммунальных услуг. Она лично в ТСН не сообщала, что приобрела квартиру, пришла в ТСН 08 февраля 2018г. для того, чтобы оплатить имеющуюся задолженность, но не смогла это сделать. Почтовым ящиком в данном доме она не пользуется, поскольку у нее нет ключа, она лично за ключом к ответчику не обращалась. Адрес своего фактического проживания в ТСН не сообщала. По сумме задолженности между ней и ответчиком имеются разногласия. Представитель истца суду пояснил, что требования об обязании восстановить подачу электроэнергии они в настоящее время не поддерживают, поскольку электроснабжение было восстановлено истицей самостоятельно. 

Представители ответчиков ТСН «Пречистенская набережная – 72» по доверенностям ФИО5, ФИО6 с исковыми требованиями не согласились, просили отказать в их удовлетворении. Суду пояснили, что 07.02.2018 года ответчику заказным письмом было направлено уведомление об имеющейся задолженности, необходимости ее погашения, о прекращении подачи электроэнергии. Данное уведомление было направлено по адресу: 

<

адрес>, поскольку иного адреса у ТСН не было. Также за день до отключения электроэнергии ФИО2 было направлено уведомление по электронной почте. Приходили к истцу на квартиру, чтобы попытаться вручить уведомление, но дверь никто не открыл, оставили в дверях предупреждение. 

Суд, заслушав участников процесса, показания свидетеля ФИО2, исследовав материалы дела и оценив собранные по нему доказательства, приходит к следующему. 

В соответствии с частями 1,2 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (часть 1 статьи 544 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правил, установленных ч. 3 ст. 169 настоящего кодекса.

Предоставление коммунальных услуг, в том числе электрической энергии, собственникам и пользователям жилых домов, основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2011 (далее Правила № 354).

Согласно абзацу третьему пункта 114 Правил №354 в случае, когда приостановление предоставления коммунальной услуги вызвано наличием у потребителя задолженности по оплате коммунальной услуги, исполнитель обязан опломбировать механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещения, которым пользуется потребитель-должник, и связанное с предоставлением ему коммунальных услуг.

Подпунктом «а» пункта 117 Правил № 354 установлено, что исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами.

В соответствии со ст. 119 Правил, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке:

а) исполнитель направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня доставки потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доставляется потребителю путем вручения потребителю-должнику под расписку, или направления по почте заказным письмом (с уведомлением о вручении), или путем включения в платежный документ для внесения платы за коммунальные услуги текста соответствующего предупреждения (уведомления), или иным способом уведомления, подтверждающим факт и дату его получения потребителем, в том числе путем передачи потребителю предупреждения (уведомления) посредством сообщения по сети подвижной радиотелефонной связи на пользовательское оборудование потребителя, телефонного звонка с записью разговора, сообщения электронной почты или через личный кабинет потребителя в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства либо на официальной странице исполнителя в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", передачи потребителю голосовой информации по сети фиксированной телефонной связи;

б) при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги;

в) при непогашении образовавшейся задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока и при отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с подпунктом "б" настоящего пункта либо при непогашении образовавшейся задолженности по истечении 10 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения.

Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 05.11.2016г.. заключенного между ФИО3 и ОАО АН «Недвижимость», право собственности зарегистрировано 16.10.2017г. ОАО АН «Недвижимость» прекратило деятельность 19.06.2017г., исключено из реестра юридических лиц. 

Обязанности по управлению многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, исполняет ТСН «Пречистенская набережная – 72». 

Как следует из расчета, представленного ответчиком, по квартире № по вышеуказанному адресу имеется задолженность по оплате за электроснабжение, превышающая сумму месячных размеров платы за коммунальную услугу по электроснабжению, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги по электроснабжению (рассчитанного в соответствии с приказом РЭК ВО № от 28.08.2012 года из расчета одного собственника). Данные обстоятельства также установлены актом проверки Государственной жилищной инспекции Вологодской области № 197-32 от 09.04.2018 года.

07.02.2018 года ТСН «Пречистенская набережная – 72» направило в адрес ФИО3 уведомление с предупреждением ограничения услуги по электроснабжению, в связи с имеющейся задолженностью по оплате жилищно-коммунальных услуг. Данное предупреждение было направлено курьерской службой по адресу: 

<

адрес>. Суд полагает, что данное уведомление надлежащим, поскольку, как следует из пояснений сторон, ФИО3 не сообщала в ТСН адрес своего фактического проживания.

Кроме того, из показаний допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО2, который является сыном истца и периодически с его слов проживает в спорной квартире, следует, что предупреждение об отключении он видел, а также приходило уведомление по электронной почте. 

В течение установленного срока (20 дней) задолженность ФИО3 не была оплачена, соглашение о рассрочке погашения задолженности заключено не было, в связи с чем 06.03.2018 года по адресу: 

<

адрес> произведено отключение электроснабжения, что подтверждено актом ограничения режима потребления электрической энергии. 

Как следует из справки, представленной ответчиком, предварительное ограничение подачи электроэнергии согласно представленной схемы разграничения эксплуатационной ответственности ТСН «Пречистенская набережная – 72» и собственником квартиры № было невозможно, поскольку техническая возможность ограничить подачу электрической энергии в квартиру № отсутствует, так как подача электрической энергии в квартиру № осуществляется через вводной автомат на единственный электрический счетчик собственника. Доказательств обратного истцом суду не представлено.

Таким образом, порядок приостановления предоставления коммунальной услуги ТСН «Пречистенская набережная – 72» был соблюден, отключение подачи электроэнергии произведено в пределах полномочий, предоставленных ответчику действующим законодательством. В связи с чем, оснований для удовлетворения требований истца о признании незаконными действий ТСН «Пречистенская набережная – 72» не имеется.

Требования истца об обязании восстановить электроэнергию также удовлетворению не подлежат, поскольку в соответствии с п. 120 Правил, предоставление коммунальных услуг возобновляется в течение 2 календарных дней со дня устранения причин, указанных в подпунктах "а", "б" и "д" пункта 115 и пункте 117 настоящих Правил, полного погашения задолженности и оплаты расходов исполнителя по введению ограничения, приостановлению и возобновлению предоставления коммунальной услуги в порядке и размере, которые установлены Правительством Российской Федерации, или заключения соглашения о порядке погашения задолженности и оплаты указанных расходов, если исполнитель не принял решение возобновить предоставление коммунальных услуг с более раннего момента. При этом суд учитывает, что требование об обязании восстановить электроэнергию истец и ее представитель в судебном заседание не поддержали.

Таким образом, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований. 

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

ФИО3 в удовлетворении исковых требований к товариществу собственников недвижимости «Пречистенская набережная – 72» о признании незаконными действий по прекращению подачи электроэнергии, обязании восстановить электроснабжение, взыскании компенсации морального вреда отказать в полном объеме. 

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.Л. Губина

Мотивированное решение изготовлено 29.05.2018 года.