Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2017 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Фильченковой Ю.В., при секретаре Узингер О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1, обращаясь с указанным иском, просит суд признать ответчицу ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Московская (адрес), и снять с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Требования мотивированы тем, что истица является собственником указанного жилого помещения на основании договора пожизненного содержания с иждивением от (дата) г., заключенного между ФИО3 и ФИО1 Право собственности истицы на жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке (дата) г.

В указанном жилом помещении помимо истца в качестве пользователей зарегистрированы члены ее семьи ФИО4, (дата) года рождения, ФИО5,(дата) года рождения, ФИО6, (дата) года рождения, ФИО7, (дата) года рождения, ФИО8, (дата) года рождения, а также с (дата) г. в качестве пользователя зарегистрирована двоюродная сестра истицы- ответчица ФИО2, которая в (дата) году выехала по постоянное место жительства из указанного жилого помещения в (адрес), забрав все принадлежащие ей вещи, и по настоящее время в жилом помещении не проживает.

С момента выезда из жилого помещения ответчица оплату за жилье и коммунальные услуги не несет, препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истицы не чинились. За последнее время на имя ответчица по месту ее регистрации поступают письма с требованиями оплаты задолженностей по кредитам и уведомления из ОСП об аресте имущества. Ответчица от общения с истицей отказывается и добровольно сняться с регистрационного учета также отказывается. Регистрация ответчика препятствует истцу как собственнику жилого помещения в полной мере осуществлять свои права и обязанности. 

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, настаивая на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 68 ГПК РФ, объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В соответствии со ст.195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2. ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Защита жилищных прав в административном порядке осуществляется только в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другим федеральным законом. Решение, принятое в административном порядке, может быть обжаловано в судебном порядке.

Защита жилищных прав осуществляется путем:

1) признания жилищного права;

2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;

3) признания судом недействующими полностью или в части нормативного правового акта государственного органа либо нормативного правового акта органа местного самоуправления, нарушающих жилищные права и противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа либо нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу;

4) неприменения судом нормативного правового акта государственного органа или нормативного правового акта органа местного самоуправления, противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа или нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу;

5) прекращения или изменения жилищного правоотношения;

6) иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

По делу установлено, что на основании договора пожизненного содержания с иждивением от (дата) г., заключенного между ФИО3 и ФИО1, истица ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес). Право собственности истицы на указанный жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке (дата) г.

В данном жилом помещении с (дата) г. в качестве пользователя была зарегистрирована двоюродная сестра истицы- ФИО2, которая с (дата) года добровольно выехала из указанного жилого помещения, и по настоящее время в жилом помещении не проживает, оплату за коммунальные услуги не производит, бремя содержание не несет. Личные вещи ответчицы в спорном жилом помещении отсутствуют.

Отсутствие ответчика по вышеуказанному адресу длительное время подтверждается представленными в дело доказательствами, в том числе проведенной в рамках рассматриваемого дела проверкой ОМВД России по Рузскому району, не доверять которым у суда нет оснований.

До настоящего времени ответчик остается зарегистрированным в жилом доме, что препятствует истцу как собственнику жилого помещения в полной мере осуществлять свои права и обязанности. 

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие ст. 12 ГК РФ.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

Таким образом, выбор способа защиты нарушенного права должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.

Оценивая в совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ все представленные по делу доказательства, с учетом вышеперечисленных норм права, суд считает подлежащим удовлетворению заявленные ФИО1 исковые требования в полном объеме, что приведет к восстановлению нарушенного права истца как собственника жилого помещения, а также к реальной защите ее законного интереса, и не будет нарушать прав ответчика по данному делу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 Натальи Викторовны удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес)

Обязать УФМС России по Московской области снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: (адрес)

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Рузский районный суд Московской области.

Решение изготовлено в окончательной форме 21 ноября 2017 года.

Судья Ю.В. Фильченкова