№ 2-231/2019

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2019 года г. Бежецк 

Бежецкий городской суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Зелениной Л.Т.,

при секретаре Моденовой И.А.,

с участием истца ФИО3,

представителя третьего лица по доверенности от 05.02.2019 № 7 МО МВД России «Бежецкий» ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с указанным иском к ФИО5, мотивируя тем, что является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на основании договора передачи в собственность граждан от 27.04.2004, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 07.06.2004 г.

14 апреля 2015 г. в квартиру был вселен ФИО5 и с ее согласия зарегистрирован по месту жительства в вышеуказанном жилом помещении. 

В июле 2015 г. ФИО5 выехал на постоянное место жительства к своему отцу по адресу: Рязанская область, 

<

адрес>, и вывез все принадлежащие ему вещи. С тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Остальные проживающие в квартире граждане вынуждены оплачивать расходы по содержанию квартиры из расчета 3-х проживающих в ней граждан, хотя ответчик зарегистрирован формально. 

Просила прекратить право пользования ФИО5 жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки и возражений по существу иска суду не представил и не просил об отложении дела. 

Третье лицо ФИО6 о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, письменно просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

При таких обстоятельствах в порядке ст. 167 ГПК РФ препятствий для рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц не имеется. 

Представитель третьего лица МО МВД России «Бежецкий» ФИО4 не возражала против иска, поддержала доводы отзыва, по существу исковых требований полагалась на усмотрение суда.

Свидетель ФИО1 сказала, что давно знает ФИО3, проживают по соседству на одной площадке. Видела у нее в квартире племянника ФИО5, который проживал года 4-5 назад, он занимал отдельную комнату, не работал, она ему покупала вещи, предоставляла питание. Потом он уехал, последние годы в квартире не живет. Со слов ФИО7 уехал к отцу в Рязанскую область. Вещей его не видела.

Свидетель ФИО2 пояснила, что ее дача расположена рядом с дачей ФИО7 , они давно общаются, бывают друг у друга в гостях. Года 3-4 назад видела на даче у соседки ФИО5 Сашу, он также однажды был у них (у свидетеля) в бане, а последние годы не видела и не встречала его. Со слов ФИО7 он уехал к отцу в Рязанскую область и возвращаться не хочет. Никаких его вещей в квартире ФИО7 не видела. 

Суд, изучив доводы иска, выслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав представленные доказательства и материалы дела в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ч. 2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

На основании ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными Жилищным кодексом РФ.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства гражданина является жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. 

Согласно ст. 3 указанного Закона регистрация граждан по месту жительства или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, что предусмотрено ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

Действующие в настоящее время положения ст. 30 ЖК РФ предусматривают, что собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином основании.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, отраженной в определении от 23.10.2001 года № 46-ВПР01-18, регистрация гражданина по месту жительства является административным актом и способом учета граждан, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства. Сам по себе факт регистрации не порождает каких-либо прав и обязанностей лица. Гражданин может быть признан утратившим право на жилую площадь в случае, когда он не пользуется жильем длительное время. 

Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе, путем пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, что предусмотрено ст.11 ЖК РФ. 

Установлено, что ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации ее права № от 07 июня 2004 г. 

Из справки МУП «Бежецкое жилищное ремонтно-эксплуатационное предприятие» следует, что ФИО3 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. Вместе с ней по указанному адресу зарегистрированы: сын - ФИО6, гр. ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Представленными истцом платежными документами чеками по операциям Сбербанк Онлайн за 2018-2019 г.г. подтверждается безналичная оплата истцом коммунальных услуг с банковской карты.

Адресной справкой отдела адресно-справочной работы ОВМ МО МВД России «Бежецкий» подтверждается, что ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 14.04.2015 по настоящее время зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Из объяснений истца ФИО7 в судебном заседании следует, что ответчик фактически с 2015 года не проживает в ее квартире, выехал на постоянное место жительства в Рязанскую область к отцу, вещи его она ему отправила почтой, после этого звонила, спрашивала, приедет ли он жить в Бежецк, сказал, что нет. Препятствий ему в проживании не чинилось.

Приведенные доказательства подтверждают, что ответчик членом семьи собственника квартиры не является, добровольно выехал из спорной квартиры в 2015 году и длительное время не пользуется жилым помещением по назначению, имущества в квартире не оставил, обязательств по ее содержанию не несет, намерений вселяться и проживать в квартире не изъявлял, соглашения между сторонами о порядке и сроках проживания в квартире нет, обоснованных возражений по существу иска и доказательств против удовлетворения иска суду не представил. 

Порядок снятия граждан с регистрационного учета регулируется Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713. В силу подп. «е» п.31 указанных Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, законных оснований для сохранения права пользования жилым помещением ответчиком по обстоятельствам дела не усматривается. 

В связи с изложенным, предъявленные требования подлежат удовлетворению судом. 

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 удовлетворить: признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять ФИО5 с регистрационного учета по указанному адресу места жительства.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тверской областной суд с подачей через Бежецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 20 мая 2019 года.

Председательствующий Л.Т. Зеленина