Дело № 2-2155/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 июля 2019 года Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Беляевой Т.А., 

при секретаре Гуриной А.О.,

с участием прокурора Сидоровой М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик был зарегистрирован в квартире при покупке, в спорном жилом помещении не проживает, расходы по оплате жилого помещения не несет. Ответчик членом ее семьи не является, совместно с ней не проживает, общее хозяйство не ведет. 

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требования настаивала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в заявлении. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства, судебные извещения возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения». 

В порядке ст. 50 ГПК РФ ответчикам назначен адвокат Савюк О.В., который в судебном заседании иск не признал.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 40 Конституции РФ и ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами. 

В силу статьи 209 ГК РФ собственник жилого помещения вправе владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При рассмотрении дела судом установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 с одной стороны и ФИО3 с другой стороны, находится в собственности ФИО1

На момент рассмотрения дела в спорном жилом помещении зарегистрированы: истец ФИО1 и ответчик ФИО2, который фактически в жилом помещении не проживает.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами гражданского дела: копией договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-14), выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-18), справкой о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31).

Как следует из материалов гражданского дела, пояснений истца, с момента приобретения квартиры по адресу: 

<

адрес>, ответчик в квартире не проживает по настоящее время.

Суд не имеет оснований не доверять пояснениям истца, поскольку указанные пояснения подтверждаются письменными доказательствами: актом о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ, рапортом капитана полиции УУП и ПДН отдела полиции «Ленинский» УМВД России по г. Челябинску от ДД.ММ.ГГГГ, а также показаниями свидетеля ФИО4, который пояснил, что проживает в доме 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года, истца знает 3 года, ответчика не знает, в спорной квартире он не проживает, его вещи в квартире отсутствуют.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку ФИО2 в настоящее время в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника не является, его выезд из жилого помещения был добровольным, суд считает возможным признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, на основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ.. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца cо дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Челябинска.

Мотивированное решение изготовлено 16 июля 2019 года.

Председательствующий Т.А. Беляева