Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГ г. Люберецкий горсуд Московской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.В., при секретаре Викторовой Ж.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Теплоэнергия» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Истец в обоснование иска указал, что должник являются собственником нежилого помещения, по адресу: 

<

адрес>, кад. №, общей площадью 

<

...> кв. м., данные предоставлены ЕГРН РФ.

Указал, что судебный приказ был отменен мировым судьей по с/у № в порядке ст.ст. 128-129 Г РФ.

Указал, что отмена судебного приказа не лишает права взыскателя обратиться с требованием о взыскании задолженности в порядке искового производства.

Указал, что ООО "Теплоэнергия" оказывает потребителю коммунальные услуги надлежащего качества и в полном объеме согласно нормам, установленным ЖК РФ, Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ № "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Просил взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 45 929,01 руб., пени в размере 34 275,18 руб., расходы на оплату госпошлины в размере 2634 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в суд не явился, извещен. Конверт возвращен, в связи с чем, в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ суд расценивает как надлежащее извещение.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии с положениями статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Часть 3 ст. 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 6 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании положений п. 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником нежилого помещения по адресу: 

<

адрес> кад. №. 

ООО «Теплоэнергия» оказывает потребителю коммунальные услуги надлежащего качества и в полном объеме.

На основании ст.157 ЖК РФ и п.15 Правил размера платы за горячее водоснабжение, отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством РФ. 

В силу п.1 ст.155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В нарушении указанной нормы, потребитель исполнил обязательство по оплате предоставленных коммунальных услуг частично, в результате чего образовалась задолженность. 

В соответствии с предоставленными документами у ответчика имеется задолженность, что не опровергнуто в судебном заседании.

Учитывая изложенное, суд полагает взыскать в пользу истца с ответчика задолженность по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг в размере 45 929,01 рублей.

Пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, указанную истцом в сумме 34 275,18 руб., суд полагает снизить по ст. 333 ГК РФ ввиду ее несоразмерности с суммой долга до 10000 рублей.

В остальной части иска о взыскании пени в размере, превышающем взысканную судом сумму, истцу к ответчику следует отказать.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца следует взыскать расходы на оплату госпошлины в размере 2634 руб.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт № выдан Федеральной миграционной службой ДД.ММ.ГГ) в пользу ООО «Теплоэнергия» (ИНН №) задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в сумме 45 929,01 руб., пени в сумме 10000 руб., и расходы на оплату госпошлины в размере 2634 руб.

В остальной части иска о взыскании пени в размере, превышающем взысканную судом сумму, истцу к ответчику отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Люберецкий горсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ.