УИД №

Дело № 

стр. отчета – 2.129 г

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 июня 2023 года г. Сураж 

Суражский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Бирюковой С.А., 

при секретаре Суглобовой Е.Н.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика – адвоката ФИО2 Кузенкова И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с требованием о признании ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащем ей на праве собственности по адресу: 

<

адрес>, в связи с выездом на иное место жительства.

Требования мотивирует тем, что она является собственником указанного жилого помещения, где с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным ответчик, который членом ее семьи не является, длительное время в доме не проживает, его выезд носит добровольный характер. Регистрация ФИО3 существенным образом ограничивает права собственника владения и распоряжения принадлежащим на праве собственности имуществом. 

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленное требование поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика - адвокат ФИО2 Кузенков И.А., привлеченный к участию в деле на основании ст. 50 ГПК РФ, исковые требования не признал. Просил суд в удовлетворении требования ФИО1 отказать, так как отсутствуют сведения о месте нахождения ответчика и не известно имеется ли у него собственное жилье.

Представитель заинтересованного лица начальник отдела ЗАГС 

<

адрес> управления 

<

адрес> ФИО5 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствии, против удовлетворения требования ФИО1 не возражает.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Исходя из этих конституционных положений, ст. 56 ГПК РФ определяет обязанности сторон и суда в состязательном процессе.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, вправе пользоваться этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1 ст. 292 ГК РФ).

На основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается сведениями из Выписки государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 6,27-29,42-47). 

В указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копией домовой книги (л.д. 8-10).

Бремя по содержанию дома несет истец как собственник жилого помещения, участия по несению расходов на содержание жилплощади ФИО3 не несет, задолженности по оплате коммунальных платежей не имеется, что подтверждается справками ООО " Газпром энергосбыт Брянск" и МУП " 

<

адрес> водоканал" (л.д. 49-50). 

Представленные в дело доказательства суд расценивает как достоверные, относимые и достаточные для разрешения дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что регистрация ответчика в спорном домовладении была произведена с ее согласия. Длительное время ФИО3 фактически проживает по другому адресу (выехал на иное место жительства), при этом регистрацию по месту жительства не изменил, соглашения о пользовании спорным жилым помещением не заключал. Таким образом, ответчик фактически отказался от своих прав и обязанностей на спорное жилище, бремя по оплате коммунальных платежей и содержанию домовладения не несет.

Исходя из установленных обстоятельств, у суда имеются основания считать, что добровольный выезд ФИО3 из спорного жилого помещения, проживание в другом жилом помещении указывает на постоянный, а не временный характер выезда, в связи с чем у него не имеется права пользования данным жилым помещением.

Регистрация ответчика в спорном доме не позволяет собственнику в полной мере реализовать свое право на владение, пользование и распоряжение им, в том числе и проживать в доме без него, оплачивать коммунальные услуги без учета ответчика в качестве проживающего, в связи с чем истец в силу ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его прав в отношении данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. 

Из содержания ч. 1 ст. 35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что регистрация ФИО3 в жилом помещении носит формальный характер и не порождает для него каких-либо прав на данное жилое помещение, общее хозяйство ответчик с истцом не вёл и не ведет, членом семьи истца не является, участие по несению расходов на содержание жилого помещения не несет, договора найма жилого помещения с собственником не заключал, своевременно не обратился в МП ОП "Суражский" МО МВД России "Унечский" с заявлением о снятии с регистрационного учета, в связи с изменением места жительства. Не проживая реально в этом жилом доме, но сохраняя в нем регистрацию, он тем самым злоупотребляет своими правами, что недопустимо в силу п.1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

Таким образом, ФИО3, зарегистрированный в спорном жилом помещении, но фактически в нем не проживая, не неся бремя его содержания, утратил по мнению суда право пользования жилым помещением, и истец как заинтересованное лицо вправе потребовать признания ответчика утратившим право пользования, в связи с выездом на иное место жительства. 

Поскольку, регистрация ответчика в доме ФИО1 по указанному адресу существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжением имуществом, ввиду чего требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является правомерным и подлежит удовлетворению.

Согласно пп. "е" п. 31 раздела 5 Правил Регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, основанием снятия граждан с учета по месту жительства является выселение из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 31 раздела 5 Правил Регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета.

Решение суда после его вступления в законную силу является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Суражский районный суд Брянской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.А. Бирюкова 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.