РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2019 г. г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Брянской О.Е., при секретаре Раднаеве Б.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-137/2019 по исковому заявлению ФИО1 к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» об установлении факта пользования земельным участком, с участием истца с участием истца ФИО1, представителей истца ФИО2, ФИО3 (доверенность от 27.06.2018), 

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просил установить факт пользования им земельным участком с координатами: 

№№ 

X 

Y 

1 

536325,86 

4158230,48 

2 

536317,52 

4158238,65 

3 

536323,87 

4158268,22 

4 

536290,85 

4158276,56 

5 

536282,5 

4158239,92 

6 

536318,61 

4158228,12, 

под жилым домом по адресу: 

<

адрес> до 31.12.2010. 

Исковые требования мотивированы тем, что истец владеет и пользуется земельным участком с 01.06.1998 г. Дом построен самовольно в 1998 г., на него оформлен технический паспорт в 2017 г. С 1998 г. фактически земельным участком и домом на нем пользуется истец непрерывно. Установление данного факта необходимо ему в целях реализации права на предоставление земельного участка, предусмотренного п. «д» ч. 1 ст. 1 Закона Республики Бурятия от 16.10.2002 № 115-III «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности». 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представители истца ФИО2, ФИО3 в судебном заседании требования поддержали. Уточнили, что на указании координат земельного участка не настаивают. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, поступило ходатайство представителя ответчика ФИО4 о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Согласно ранее поступившему письменному отзыву на иск против удовлетворения требований ответчик не возражает при доказанности использования земельного участка. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, при данной явке. 

Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, заслушав показания свидетелей ФИО7, ФИО8, ФИО9, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. «д» ч. 1 ст. 1 Закона Республики Бурятия от 16.10.2002 № 115-III (ред. от 10.05.2017) «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» (далее Закон от 16.10.2002 № 115-III) бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2010 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, находящиеся вне зон ограничения жилищного строительства в соответствии с градостроительным законодательством Российской Федерации и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.

Согласно ч. 3 ст. 1.2.1 Закона от 16.10.2002 № 115-III в случае обращения гражданина о предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом «д» части 1 статьи 1 настоящего Закона дополнительно к документам, указанным в части 2 настоящей статьи, прилагается один из перечисленных видов документов, подтверждающих фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до 31 декабря 2010 года: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2010 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2010 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2010 года; регистрация по месту жительства (прописка).

Распоряжением Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ от 07.09.2018 г. ФИО1 отказано в предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно земельного участка по адресу: 

<

адрес>, площадью 1385 кв.м., в том числе в связи с тем, что первичная техническая инвентаризация была осуществлена 22.12.0017 г., тогда как законом предусмотрено предоставление земельных участков с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31.12.2010 г. 

Факт пользования истцом земельным участком по адресу: 

<

адрес> до 31.12.2010, возведение на нем жилого дома до указанной даты, подтверждается показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО8, ФИО7, ФИО9, пояснивших, что истец пользовался земельным участком, возвел на нем жилой дом до 2010 года, и проживает в указанном жилом до настоящего времени. 

Согласно сведениям геоинформационной системы Google Earth Pro на испрашиваемом земельном участке была расположена постройка до 31.12.2010 г., постройка существует по настоящее время в неизменном виде и в границах того же земельного участка. 

Из технического паспорта на жилой дом по 

<

адрес> по состоянию на 22.12.2017 г. следует, что на земельном участке по указанному адресу расположен жилой дом, пользователь ФИО1

Постановлением Комиссии по контролю за использованием и охраной земель Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Улан-Удэ от 14.07.1999 г. № 77 ФИО1 был признан виновным в самовольном занятии земельного участка и строительстве жилого дома по ул. Кошевого, взыскан штраф. 

Согласно информации, предоставленной АО «Улан-Удэ Энерго» (исх. №1.12/04.1-5211 от 26.12.2018 г.), 01.11.2009 года было зафиксировано бездоговорное потребление электрической энергии по адресу: 

<

адрес>, о чем был составлен акт о бездоговорном потреблении электроэнергии в отношении ФИО1. 

Согласно информации АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 20.12.2018 г. по обращению ФИО1 от 04.12.2017, фактически проживающего по адресу: 

<

адрес> его дому был присвоен условный адрес: 

<

адрес>

Допустимых доказательств определения координат земельного участка суду не представлено. Схема расположения земельного участка, на которую ссылается истец, указывая координаты используемого земельного участка, не содержит сведений об ее утверждении, об определении координат участка уполномоченным лицом в установленном порядке, в связи с чем не может быть принята судом в качестве доказательства в силу ст. 60, ст. 71 ГПК РФ. 

Таким образом, исходя из совокупности представленных доказательств, суд находит доказанным факт пользования истцом земельным участком, площадью 1385 кв.м., и возведение на нем жилого дома по адресу: 

<

адрес>, до 31.12.2010 г. Требования подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Установить факт пользования ФИО1, *** года рождения, земельным участком, площадью 1385 кв.м., под жилым домом по адресу: 

<

адрес>, до 31 декабря 2010 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

В окончательной форме решение суда принято 29.01.2019.

Судья О.Е. Брянская