Дело № 2-404/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Фершампенуаз 26 ноября 2018 года

Нагайбакский районный суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Корсаковой Т.Г., при секретаре Жулидовой Н.Н. рассмотрев открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Нагайбакского муниципального района Челябинской области, администрации Нагайбакского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом,

Установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с требованиями к администрации Нагайбакского муниципального района Челябинской области, администрации Нагайбакского сельского поселения о признании права общедолевой собственности на жилой дом, общей площадью 134, 7 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес> определив по 1/2 доли в праве общедолевой собственности.

В обоснование заявленных требований указано, что истцы с 1994 года проживали в жилом 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Нагайбак» и ФИО2 был заключен договор найма данного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ истцами было зарегистрировано право собственности по 1/2 доли каждого на земельный участок под жилым домом. При обращению в администрацию Нагайбакского муниципального района с заявлением о приватизации жилого 

<

адрес> им было отказано, по причине того, что они являются собственниками земельного участка под домом.

Истец ФИО1 о слушании извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила заявление о возможности рассмотрения дела в её отсутствие, просит решение суда обратить к немедленному исполнению, в виду того, что она является опекуном несовершеннолетнего ребенка, которому необходимо жилое помещение и дало ей возможность оформить опеку над несовершеннолетним на постоянной основе.

Истец ФИО2. о слушании извещен, представитель ФИО2 - ФИО1 по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, просит рассмотреть дело в отсутствии ФИО2.

Ответчик Администрация Нагайбакского муниципального района Челябинской области о слушании извещена, представитель в судебное заседание не явился, возражения на предъявленные требования не предоставлены.

Ответчик Администрация Нагайбакского сельского поселения о слушании извещена, представитель в судебное заседание не явился, возражения на предъявленные требования не представлены, просят рассмотреть дело в отсутствии представителя. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие надлежаще извещенных сторон, не явившихся в судебное заседание.

Исследовав и оценив представленные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По общему правилу, закрепленному в п. 1 ст. 223 ГК РФ, моментом возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору является момент ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 223 ГК РФ).

Судом считает установленным, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Нагайбак» и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателями земельного участка расположенного по 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., с кадастровым номером № являются ФИО2 и ФИО1 

Право собственности на данный земельный участок у ФИО2 и ФИО1 подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, согласно которой земельный участок по 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности, доли вправе каждого 1/2. 

С заявлением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО1 обратились в отдел по Управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Нагайбакского муниципального района 

<

адрес> о приватизации жилого помещения, 

<

адрес>.

Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Статья 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гласит, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд, в том числе с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Сведений о передачи жилого помещения из собственности Нагайбакского сельского поселения в собственность Нагайбакского муниципального района не имеется. 

Из данных Областного Государственного унитарного предприятия «Областной Центр Технической инвентаризации по Челябинской области» следует, что указанная квартира в собственности не числится.

Справкой администрации Нагайбакского сельского поселения подтверждается факт того, в 

<

адрес> зарегистрированы ФИО2, ФИО1, ФИО8 и ФИО9 

В соответствии со ст. 2 Жилищного Кодекса РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище.

Поскольку истцы лишены возможности реализовать свое право на приватизацию, то суд полагает, в связи с изложенным, признать право собственности на указанную квартиру.

Согласно Постановления главы Администрации Нагайбакского муниципального района Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об установлении предварительной опеки над несовершеннолетним ФИО10» над несовершеннолетним установлена предварительная опека сроком на шесть месяцев, опекуном назначена ФИО1 Предварительная опека постановлением главы администрации Нагайбакского муниципального района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № продлена на два месяца до ДД.ММ.ГГГГ, а несовершеннолетнему необходимо жилье, то учитывая данные обстоятельства, в соответствии с ч.1 ст. 212 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным обратить данное судебное решение к немедленному исполнению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности по 1/2 доли каждого на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты>,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение подлежит немедленному исполнению в порядке, установленном для исполнения судебных постановлений.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня его вынесения путем подачи жалобы через Нагайбакский районный суд Челябинской области. 

Председательствующий: