УИД 63RS0028-01-2023-001165-59

№ 2-40/2024 (2-1026/2023)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск 06 февраля 2024 года

ФИО3 районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Яковлева И.А.,

при секретаре Степановой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации городского поселения Суходол муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на дом блокированной застройки в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к администрации городского поселения Суходол муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на дом блокированной застройки в порядке приватизации.

В обоснование уточненных заявленных требований указали, что в связи с трудовыми отношениями с ДРСУ-4 в 1982 году истцам предоставлена в пользование 

<

адрес>А по 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Суходольская поселковая администрация выдала ордер на указанное жилье.

В спорной квартире Е-вы проживают с 1982 года.

ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием – муниципальным районом 

<

адрес> и ФИО1 заключен договор передачи квартир (домов) в собственность граждан. В соответствии с указанным договором муниципальное образование передало часть жилого дома, расположенную по адресу: 

<

адрес> в собственность ФИО1 и ФИО2

Просят признать за ними право собственности в порядке приватизации на дом блокированной застройки общей площадью 81,1 кв.м., жилой площадью – 53,5 кв.м., площадью в соответствии с Приказом Росреестра № П/0393 от ДД.ММ.ГГГГ – 101,3 кв.м, расположенный в 

<

адрес>, по 1/2 доли за каждым.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 не явились, в заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствие, уточненные исковые требования поддерживают по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик – представитель администрации городского поселения Суходол муниципального района ФИО3 Самарской области в судебное заседание не явился, в отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

Третье лицо – представитель администрации муниципального района ФИО3 Самарской области в судебное заседание не явился, в отзыве просил рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица КУМИ м.р. ФИО3 Самарской области просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, указывая, что спорное имущество в реестре муниципальной собственности не числится, вопрос об удовлетворении иска оставляет на усмотрение суда. 

Исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» закреплено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность однократно бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Судом установлено, что на основании договора передачи квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между муниципальным образованием – муниципальным районом ФИО3 Самарской области и ФИО1. ФИО2, последним передана квартира, находящаяся по адресу: 

<

адрес>.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, составленному ГУП Самарской области «ЦТИ» Северное управление, жилой дом является домом блокированной застройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 81,1 кв.м, жилую – 53,5 кв.м, площадь в соответствии с Приказом Росрееста № П/0393 от ДД.ММ.ГГГГ – 101,3 кв.м.

Дом блокированной застройки – жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок (п. 40 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ).

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки), в случае, если строительство или реконструкция таких жилых домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.

Каждый блок жилого дома блокированной застройки должен быть расположен на отдельном земельном участке, сформированном непосредственно для его использования.

Частью 1 ст. 16 Федерального закона от 30.12.2021 N 476-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" предусмотрено, что блок, указанный в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона), соответствующий признакам, указанным в пункте 40 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, со дня вступления в силу настоящего Федерального закона признается домом блокированной застройки независимо от того, является ли данный блок зданием или помещением в здании

При указанных выше обстоятельствах исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации городского поселения Суходол муниципального района ФИО3 Самарской области о признании права собственности на дом блокированной застройки в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к администрации городского поселения Суходол муниципального района ФИО3 Самарской области о признании права собственности на дом блокированной застройки в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 81,1 кв.м., жилой площадью 53,5 кв.м., площадью в соответствии с приказом Росреестра № П/0393 от ДД.ММ.ГГГГ – 101,3 кв.м. – домом блокированной застройки.

Признать за ФИО1 (

<

данные изъяты>) право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на дом блокированной застройки общей площадью 81,1 кв.м., жилой площадью 53,5 кв.м., площадью в соответствии с приказом Росреестра № П/0393 от ДД.ММ.ГГГГ – 101,3 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Признать за ФИО2 (

<

данные изъяты>) право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на дом блокированной застройки общей площадью 81,1 кв.м., жилой площадью 53,5 кв.м., площадью в соответствии с приказом Росреестра № П/0393 от ДД.ММ.ГГГГ – 101,3 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через ФИО3 районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Мотивированное решение изготовлено 13 февраля 2024 года.

Председательствующий судья: И.А. Яковлев