Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июня 2024 года город Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Сизовой С.К.,

при секретаре Уваровой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2387/24 по иску ФИО1 к Администрации г.о.Самара о признании права собственности, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к Администрации г.о.Самара о признании права общей долевой собственности на земельный участок, мотивируя тем, что ему на праве собственности принадлежит гараж № на 3 этаже ГСК 257 по 

<

адрес>. Право собственности на землю не может оформить, так как свидетельство на землю оформлено неправильно. Размер доли составляет 116/100000.

В ходе судебного разбирательства в качестве третьих лиц в порядке ст.43 ГПК РФ привлечены Департамент градостроительства городского округа Самара, ГСК №257.

Стороной истца в ходе судебного разбирательства уточнены исковые требования. Просит признать за право собственности на 116/100000 долей (6,63 кв.м.) в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 5708,00 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГСК -257, 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. 

Представитель ответчика, третьих лиц в судебное заседание своих представителей не направили, о дне слушания дела извещены правильно и своевременно, причины неявки суду не известны. Заявлений и ходатайств суд не поступало. 

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ, каждый вправе имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

На основании ч.2, ч.3 ст.55 Конституции РФ исключается умаление прав человека и гражданина и допускается их ограничение только в конституционно одобряемых целях на основании федерального закона.

В соответствии со ст.15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательство Российской Федерации.

Статьей 8.1 ГК РФ предусмотрено, что в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. 

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником нежилого помещения (гараж) площадью 17,2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, ГСК-257, данное обстоятельство подтверждается Выпиской из ЕГРН, членом ГСК № 257, паевый взнос выплачен полностью 31.12.1990 г., что подтверждается справкой.

Суду также представлено свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому истец ФИО1 является собственником земельного участка кадастровый № площадью 6,63 кв.м., расположенного по адресу: г.Самара, ГСК-257, 

<

адрес>, гараж № в Кировском районе.

Представлено удостоверение №п-68 от ДД.ММ.ГГГГ о постановлении объекта гараж № по адресу: ГСК-257 

<

адрес> площадью 17,2 кв.м. 

Из пояснений истца в судебном заседании следует, что ему было отказано в проведении государственной регистрации прав в отношении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ГСК-257, гараж №, так как свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выдано после начала действия Самарской областной регистрационной палата (ДД.ММ.ГГГГ).

Пояснения истца подтверждаются уведомлением о приостановлении государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ, уведомлением о неустранении причин приостановления государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Выписке из ЕГРН нежилое помещение (гараж) площадью 17,2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, ГСК-257 с кадастровым номером № расположено в помещении с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, ГСК-257, площадью 760,1 кв.м.: блок гаражей, 

Судом также установлено, что на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, ГСК-257, 

<

адрес> зарегистрирована общедолевоая собственность физических лиц. данное обстоятельство подтверждается Выпиской из ЕГРН, регистрационным делом.

Суду представлен план границ земельного участка под индивидуальный гараж № ГСК 257, где указано, что пропорциональная земельная доля бокса составляет 6.63 кв.м..

Кадастровым инженером ФИО4 представлена справка, согласно которой ФИО1 является собственником гаража № в ГСК-257 по адресу: 

<

адрес>, имеет право в общей долевой собственности на земельный участок. Площадь земельного участка под ГСК-257 составляет 5 708 кв.м., площадь земельного участка под гаражем составляет 6,63 кв.м. (116/100 000) в праве на земельный участок.

С учетом изложенного, в связи с фактическим существованием гаража как объекта недвижимого имущества, его постановкой на кадастровый учет, наличия у истца, как собственника помещения в здании: блок- гаражей, права общей долевой собственности на соответствующие доли под зданием, учитывая, что не подлежит отчуждению отдельно от права собственности члена кооператива на гараж - право собственности на земельный участок, пропорционально доли в праве, суд пришел к выводу о необходимости осуществления защиты нарушенных прав истца путем признания за истцом, обратившегося за защитой нарушенных прав, права собственности на 116/100000 долей (6,63 кв.м.) в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 5708,00 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГСК -257, 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к Администрации г.о.Самара о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 116/100000 долей (6,63 кв.м.) в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 5708,00 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГСК -257, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий: С.К.Сизова

Мотивированное решение изготовлено 11.06.2024 г.