... Дело № 2-689/2020

16RS0046-01-2019-007919-33

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 января 2020 года

Вахитовский районный суд г. Казани в составе председательствующего судьи Малковой Я.В., при секретаре Корневой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани, МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» к ФИО1 об обязании устранить нарушения земельного законодательства

УСТАНОВИЛ:

Исполнительный комитет муниципального образования г. Казани, МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» обратились в суд с иском к ФИО1 об обязании устранить нарушения земельного законодательства.

В обоснование требований представитель истцов указывает, что согласно акту обследования земельного участка органа муниципального контроля от ... года №..., по проверке соблюдения земельного законодательства физическим лицом, установлено: земельный участок по адресу: г. ..., с кадастровым номером ... площадью 476 кв.м. принадлежит на праве собственности ответчикам. В ходе проверки установлено, что путем ограждения территории, прилегающей к вышеуказанному земельному участку, без предусмотренных Российской Федерации прав на земельный участок, дополнительно используется земельный участок площадью 264,17 кв.м. из земель неразграниченной государственной собственности. Постановлением №... от ... года ФИО2 назначено административное наказание в виде штрафа. Права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Как следует из Земельного кодекса РФ права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В силу закона, государственная регистрация признана единственным доказательством существования зарегистрированного права. Права на земельные участки удостоверяются договором. Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности. Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городских округах осуществляется органами местного самоуправления муниципалитета. Исполнительный комитет г. Казани уполномочен осуществлять управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности. Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. 

Просит признать незаконным использование ответчиком самовольно занятого земельного участка, прилегающего к земельному участку с кадастровым номером ..., площадью 476 кв.м., расположенного по адресу: ..., обязать освободить самовольно занятый земельный участок, расположенный по адресу: ... за счет собственных средств ответчика.

Представитель истцов в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признала.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 264 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права собственности.

Статьей 3 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что имущественные отношения по владению, пользованию распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством.

По смыслу ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации, органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании пунктов 1, 2 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

В соответствии с п. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе, по своему усмотрению, совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

Как следует из материалов дела, 12 декабря 2018 года составлен акт муниципального земельного контроля №..., в соответствии с которым проведена проверка соблюдения земельного законодательства в отношении земельного участка, расположенного по адресу: ..., кадастровый номер ... площадью 574 кв.м. 

Проверкой установлено, что земельный участок площадью 574 кв.м. по улице ..., кадастровый номер ... площадью 574 кв.м. вид разрешенного использования – индивидуальный жилой дом, находящиися в общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3, запись о регистрации права от ... года. Участок занят индивидуальным жилым домом с капитальными хозяйственными постройками. Территория домовладения огорожена забором с самовольным занятием земельного участка площадью 476 квадратных метра, под прилегающую территорию. В данных действиях усматриваются признаки административного правонарушения, предусмотренного ст.7.1. КоАП РФ в части самовольного захвата земельного участка.

Постановлением от ... года №... ФИО2 ... года рождения признана виновной в совершении административного правонарушения, выразившегося в самовольном занятии земельного участка площадью 476 кв.м. из земель неразграниченной государственной собственности, ответственность за которое предусмотрена ст.7.1. КоАП РФ. В связи с чем ФИО2 назначено административное наказание в виде минимального штрафа в размере 5000 рублей. Данное постановление сторонами не обжаловано, не отменено

Постановлением Главы администрации Вахитовского района №... от ... года постановлено предоставить ФИО4 земельный участок №..., общей площадью 574 кв.м. в собственность бесплатно.

... года ФИО4 продала ФИО1 земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 574 кв.м.

Согласно технического паспорта домовладения №..., инв.№... площадь земельного участка по состоянию на ... года составляет 574 кв.м.

... года ФИО1 подарены ФИО2 2/3 доли в праве и ФИО3 1/3 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером ... по адресу: ... площадью 574 кв.м. и находящийся на нем жилой дом с общей площадью 288,80 кв.м.

... года заключен договор купли продажи, согласно которого ФИО2 и ФИО3 передали в собственность ФИО1 жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: ....

Право собственности на жилой дом с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: г. ... и земельный участок с кадастровым номером ... зарегистрированы за ФИО1 07 августа 2019 года.

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером ... в настоящее время в результате гражданско-правовых сделок является собственностью ФИО1

Как следует из заключения кадастрового инженера об исправлении реестровой ошибки в отношении границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного: ..., согласно сведений ЕГРН в местоположении границ объекта кадастровых работ содержалось пересечение границ объекта кадастровых работ и земельного участка с кадастровым номером .... Кроме этого по результатам полевого обследования объекта кадастровых работ выявлено несоответствие содержащегося в ЕГРН описания местоположения границ объекта кадастровых работ его фактическому положению на местности. Таким образом, указанные обстоятельства послужили основанием для уточнения местоположения границ земельного участка - выполнения соответствующих кадастровых работ и государственного кадастрового учета, на основании подготовленных документов. Площадь земельного участка с кадастровым номером ... после исправления реестровой ошибки составляет 973кв.м.

В соответствии с письмом Минэкономразвития России от 06.11.2018 №32226- ВА/Д23И, «в случае уточнения или изменения местоположения границ земельного участка с целью устранения реестровой ошибки в содержащихся в ЕГРН соответствующих сведениях отклонение площади земельного участка, полученной в результате таких действий, определяется относительно площади земельного участка, содержавшейся в ЕГРН до уточнения границ земельного участка, при котором была допущена реестровая ошибка». Исходя из материалов госфонда данных (№12-0/3290 от 21.12.2009г.), площадь уточняемого земельного участка до уточнения его границ составляла 1009кв.м.

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним площадь земельного участка с кадастровым номером ... составляет 973кв.м.

Кроме того, к материалам дела приобщено письмо заместителя председателя Комитета земельных и имущественных отношений ИКМО г. Казани, согласно которого изменение площади земельного участка с кадастровым номером №... произведено в ЕГРН по результатам кадастровых работ по исправлению реестровой ошибки в отношении местоположения границ и площади данного участка с 573 кв.м. на 963 кв.м. Таким образом, ранее выявленное нарушение устранено.

Таким образом, поскольку в настоящее время нарушение действующего законодательства, указанное в настоящем исковом заявлении, устранено, то суд приходит к выводу о необходимости оставления исковых требований без удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани, МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» к ФИО1 об обязании устранить нарушения земельного законодательства оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца через1Вахитовский районный суд г. Казани.

...

...

Судья Я.В. Малкова