к делу №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

город Сочи 28 ноября 2019 года 

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Тайгибова Р.Т.,

при секретаре судебного заседания Роговой В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда города Сочи гражданское дело по исковому заявлению ГУ «Санаторий «Б.» Управления делами Президента Республики Б. к ФИО1 о понуждении к заключению договора коммерческого найма, 

УСТАНОВИЛ:

Истец – ГУ «Санаторий «Б.» Управления делами Президента Республики Б. обратился в Центральный районный суд города Сочи с исковым заявлением об обязании ФИО1 заключить с ним договор коммерческого найма на условиях оплаты на 

<

адрес>; взыскании понесенных судебных расходов по оплате госпошлины в сумме 

<

данные изъяты>. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что ему на праве оперативного управления принадлежит 

<

адрес>. Жилое помещение является собственностью Республики Б.. ФИО1 до 2008 года проживала в общежитии, расположенном по 

<

адрес> 

<

адрес> Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ №, утвержденным постановлением главы администрации 

<

адрес>, в Центральном районе города Сочи признано неремонтопригодным, аварийным, непригодным для постоянного проживания, подлежащим сносу.

В 2008 году, как указывает истец, на основании приказа Управляющего делами Президента Республики Б. от ДД.ММ.ГГГГ санаторию в оперативное управление были переданы квартиры, находящиеся в собственности Республики Б., для отселения семей, проживающих в общежитиях, в том числе квартира, в которой проживает ответчик. Ей, как указывает истец, было предложено выселиться в двухкомнатную квартиру по 

<

адрес>, которая расположена в Центральном районе, но ответчик отказалась добровольно переселиться в предоставляемое жилое помещение. ГУ «Санаторий «Б.» обратился в Центральный районный суд города Сочи о выселении ФИО1, ФИО2 из общежития по 

<

адрес> в предоставляемое жилое помещение по 

<

адрес>. Суд исковые требования ГУ «Санаторий Б.» Управления делами Президента Республики Б. к ФИО1, о выселении удовлетворил.

Как указывает истец, ФИО1 обратилась в суд к ГУ «Санаторий «Б.» Управления делами Президента Республики Б., Управлению делами Президента Республики Б., о заключении договора социального найма на жилое помещение - двухкомнатную квартиру по 

<

адрес>, общей площадью 50,5 кв.м, в том числе жилой - 29,6 кв.м. Суд в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ГУ «Санаторий «Б.» Управления делами Президента Республики Б., о заключении договора социального найма на жилое помещение отказал. С 2010 года ФИО1 проживает в 

<

адрес> города Сочи, принадлежащей на праве собственности Р. Б..

Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, о чем выдано свидетельство серии №. Государственное учреждение «Санаторий «Б.» осуществляет право оперативного управления жилым помещением, право зарегистрировано, о чем выдано свидетельство серии 23- АЕ №.

Считает, что между ФИО1 и ГУ «Санаторий «Б.» существуют фактически сложившиеся договорные отношения, которые порождают у ответчика обязанность заключить договор коммерческого найма жилого помещения. В соответствии с Положением о жилищном фонде ГУ «Санаторий «Б.» Управления делами Президента Республики Б. от ДД.ММ.ГГГГ, квартиры, входящие в жилищный фонд ГУ «Санаторий «Б.» Управления делами Президента Республики Б. предоставляются гражданам, не состоящим в трудовых отношениях с ГУ «Санаторий «Б.» по цене 510 рублей за квадратный метр.

В назначенное судебное заседание представитель истца – ГУ «Санаторий «Б.» Управления делами Президента Республики Б., не явился, в адресованном суду заявлении просит о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, настаивает на их удовлетворении. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

Установленные взаимосвязанные положения ч. 4 ст. 67 и ч. 1 ст. 233 ГПК РФ предусматривают право суда рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства, также вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти. При разрешении вопроса о том, в каком порядке и в какой процедуре необходимо рассмотреть дело, суд оценивает в совокупности все обстоятельства дела с учетом имеющихся материалов и мнения присутствующих лиц, участвующих в деле, исходя из задач гражданского судопроизводства и лежащей на нем обязанности вынести законное и обоснованное решение.

При данных обстоятельствах, в соответствии с требованиями ст.233 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, представитель истца не возражал.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

Как установлено судом, подтверждается материалами дела, ГУ «Санаторий «Б.» Управления делами Президента Республики Б. на праве оперативного управления принадлежит 

<

адрес>. Жилое помещение является собственностью Республики Б.. 

ФИО1 до 2008 года проживала в общежитии, расположенном по 

<

адрес>. 

Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ №, утвержденным постановлением главы администрации 

<

адрес>, в Центральном районе города Сочи признано неремонтопригодным, аварийным, непригодным для постоянного проживания, подлежащим сносу.

В 2008 году на основании приказа Управляющего делами Президента Республики Б. от ДД.ММ.ГГГГ санаторию в оперативное управление были переданы квартиры, находящиеся в собственности Республики Б., для отселения семей, проживающих в общежитиях, в том числе квартира, в которой проживает ответчик. 

ФИО1, как установлено судом, было предложено выселиться в двухкомнатную квартиру по 

<

адрес>, которая расположена в Центральном районе, но ответчик отказалась добровольно переселиться в предоставляемое жилое помещение. 

ГУ «Санаторий «Б.» обратился в Центральный районный суд города Сочи с исковым заявлением о выселении ФИО1, ФИО2 из общежития по 

<

адрес> в предоставляемое жилое помещение по 

<

адрес>. Суд исковые требования ГУ «Санаторий Б.» Управления делами Президента Республики Б. к ФИО1, о выселении удовлетворил.

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ГУ «Санаторий «Б.» Управления делами Президента Республики Б., Управлению делами Президента Республики Б. о заключении договора социального найма на жилое помещение - двухкомнатную квартиру по 

<

адрес>, общей площадью 50,5 кв.м, в том числе жилой - 29,6 кв.м. 

Судом в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ГУ «Санаторий «Б.» Управления делами Президента Республики Б., о заключении договора социального найма на жилое помещение отказано. 

С 2010 года ФИО1 проживает в 

<

адрес> города Сочи, принадлежащей на праве собственности Р. Б..

Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, о чем выдано свидетельство серии №. 

Государственное учреждение «Санаторий «Б.» осуществляет право оперативного управления жилым помещением, право зарегистрировано, о чем выдано свидетельство серии №. 

В соответствии со ст.19 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно п.4 ст.445 Гражданского кодекса РФ если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Таким образом, между ФИО1 и ГУ «Санаторий «Б.» существуют фактически сложившиеся договорные отношения, которые порождают у ответчика обязанность заключить договор коммерческого найма жилого помещения. 

В соответствии с Положением о жилищном фонде ГУ «Санаторий «Б.» Управления делами Президента Республики Б. от ДД.ММ.ГГГГ, квартиры, входящие в жилищный фонд ГУ «Санаторий «Б.» Управления делами Президента Республики Б. предоставляются гражданам, не состоящим в трудовых отношениях с ГУ «Санаторий «Б.» по цене 

<

данные изъяты> за квадратный метр.

В соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Уплаченная истцом госпошлина за подачу настоящего иска документально подтверждена, ее размер обоснован законом и степенью сложности данного дела, поэтому суд удовлетворяет иск также и в части взыскания судебных расходов

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ГУ «Санаторий «Б.» Управления делами Президента Республики Б. к ФИО1 о понуждении к заключению договора коммерческого найма – удовлетворить.

Обязать ФИО1 заключить договор коммерческого найма с Государственным учреждением «Санаторий «Б.» на условиях оплаты на 

<

адрес> 

<

адрес>

Взыскать с ФИО1 в пользу Государственного учреждения «Санаторий «Б.» судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 

<

данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий судья Р.Т.Тайгибов