Дело № 2-3288/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 27 декабря 2017 г.

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

судьи Савина М.Е.,

при секретаре Каширговой Т. Н.,

с участием:

представителя истца ФИО2, действующей на основании доверенности, представителя ответчика ФИО3, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования город Новороссийск в интересах неопределенного круга лиц к ФИО4 о признании объекта недвижимого имущества не соответствующим предъявляемым требованиям,

установил:

Администрация МО г. Новороссийск в интересах неопределенного круга лиц обратилась в суд с иском к ФИО4, в обоснование которого указала, что в соответствии с разрешением от 12.10.2016 г. 

<

№> введен в эксплуатацию жилой дом средней этажности, строительство которого осуществлялось ФИО4 По поступившим из прокуратуры г. Новороссийска сведениям стало известно, что при выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 13.03.2017 г. допущены нарушения в части непредставления застройщиком документа, подтверждающего соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства техническим условиям на водоснабжение и водоотведение и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения. Согласно информации МУП «Водоканал города Новороссийска» ФИО4 технические условия и договоры о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения не выдавались. В связи с чем, администрация МО г. Новороссийск полагает, что эксплуатация многоквартирных жилых домов без выполнения технических условий на водоснабжение и водоотведение нарушает права и интересы неопределенного круга лиц и может повлечь за собой угрозу жизни и здоровью неопределенного круга лиц.

Просит признать объект капитального строительства – жилой дом средней этажности, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 

<

№>, введенный в эксплуатацию на основании разрешения 

<

№> не соответствующим требованиям пунктов 9.27., 9.28. СП 54.13330.2011. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003, обязать ответчика получить и исполнить технические условия на подключение (технологическое присоединение) к сетям водоснабжения и водоотведения жилого дома средней этажности, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 

<

№>, введенного в эксплуатацию на основании разрешения 

<

№>.

В судебном заседании представитель истца иск поддержала по изложенным в нем обстоятельствам и просила его удовлетворить.

Представитель ответчика иск не признала и просила в его удовлетворении отказать, поскольку ответчиком были получены технические условия.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, считает иск не обоснованным и не подлежащим удовлетворению.

По делу установлено, что 21.08.2015 г. Управлением Архитектуры и градостроительства МО г. Новороссийск ФИО4 выдано разрешение на строительства 

<

№> жилого дома средней этажности на земельном участке с кадастровым номером 

<

№>.

12.10.2016 г. Управлением архитектуры и градостроительства МО г. Новороссийск выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию 

<

№>, объектом которого является жилой дом средней этажности, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, 

<

адрес> на земельном участке с кадастровым номером 

<

№>.

Заявляя требования о несоответствии жилого дома требованиям СНиП и возложении на ФИО4 обязанности по получению технических условий, администрация МО г. Новороссийск ссылается на то, что при выдаче акта ввода его в эксплуатацию ответчиком не представлены технические условия на подключение к сетям водоснабжения и водоотведения.

В соответствии с частью 1 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.

Требования к документам, необходимым для выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, предусмотрены частью 3 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в числе которых предусмотрена необходимость предоставления документов, подтверждающих соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии).

Представленные представителем ответчика документы подтверждают наличие технических условий на присоединение объекта строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, 

<

адрес>, к сетям водоснабжения и канализации г. Новороссийска, утвержденные директором филиала «Новороссийск Водоканал» ООО «Югводоканал».

09.06.2016 г. между ФИО4 и МУП «Водоканал города Новороссийска» заключен договор холодного водоснабжения 

<

№> в отношении объекта по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Частью 7 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрены основания для отказа в выдаче разрешения на строительство.

Не усмотрев основания для отказа, при наличии всех необходимых документов, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, администрацией МО 

<

адрес> 

<

ФИО1 выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Доводы администрации МО г. Новороссийск о том, что эксплуатация многоквартирных жилых домов без выполнения технических условий на водоснабжение и водоотведение нарушает права и интересы неопределенного круга лиц и может повлечь за собой угрозу жизни и здоровью неопределенного круга лиц, объективно ничем не подтверждены.

Поскольку истцом не представлено доказательств заявленных требований, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию получено ответчиком в установленном законом порядке и никем не оспорено, суд считает необходимым в удовлетворении иска отказать.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении иска администрации муниципального образования город Новороссийск в интересах неопределенного круга лиц к ФИО4 о признании объекта недвижимого имущества не соответствующим предъявляемым требованиям – отказать полностью.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд г. Новороссийска.

Судья Приморского районного

суда г. Новороссийска М.Е. Савин 

Решение изготовлено в окончательной форме решение не вступило в законную силу