РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2019 года Центральный районный суд г.о. 

<

адрес> в составе:

судьи Германовой С.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ООО «ДЖКХ» о защите прав потребителей,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «ДЖКХ» о защите прав потребителей. 

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. С февраля 2016 года собственником 2/3 указанной квартиры является ФИО8. Истцу ежемесячно приходят квитанции об оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения, в которой указана задолженность. Указанная в квитанциях задолженность в размере 82000 рублей образовалась у ФИО8. ФИО1 обращалась к ответчику с просьбой выставлять ей отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, а также с заявлением о выдаче справки об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг для оформления субсидий по оплате коммунальных услуг. ДД.ММ.ГГГГ ответчик прекратил подачу электроэнергию в квартиру истца. 

В ходе рассмотрения дела представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, уточнил исковые требования, согласно которым истец просила:

- признать незаконным ограничение управляющей организацией ООО «ДЖКХ» подачи электроэнергии потребителю ФИО1 в квартиру по адресу: 

<

адрес>, 

- обязать ответчика заключить с истицей собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> договор управления, определяющий порядок и размере внесения истицей платы за полученные коммунальные услуги и содержание в соответствии с ее долей, выдав ей отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и полученных коммунальных услуг; 

- признать незаконным отказ ООО «ДЖКХ» в выдаче справки об отсутствии у ФИО1, собственника 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, 

- обязать ООО «ДЖКХ» выдать справку об отсутствии у ФИО1, собственника 1/3 доли в праве общей долевой ответственности на квартиру по адресу: г 

<

адрес>, задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, 

- взыскать с ответчика в пользу истицы в счет компенсации неполученных по вине ответчика ежемесячных денежных выплату на оплату жилищного помещения и коммунальных услуг по статусу «Ветеран труда» в размере 4668,58 руб., 

- взыскать в счет компенсации морального вреда 50 000 рублей.

В судебное заседание представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, что подтверждается распиской (л.д.55), ходатайствовал об отложении рассмотрения дела. Между тем, суд считает, что указанные обстоятельства не могут служить основанием для отложения судебного разбирательства.

Согласно части 1 статьи 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Личное участие в деле гражданина не лишает его права иметь по этому делу представителя.

Законодательством предоставлено право свободного выбора своих представителей для участия от их имени в гражданском судопроизводстве. Как видно из доверенности 

<

адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12), интересы ФИО1 в судебном заседании, помимо ФИО3, мог представлять ФИО4. Кроме того, истица в судебном заседании могла присутствовать лично. С учетом мнения представителя ответчика, судом было отказано в удовлетворении ходатайства об отложении дела.

Представитель ответчика ФИО5, действующая по доверенности, исковые требования не признала по мотивам изложенным в письменных возражениях на исковое заявление.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена, заявлений или ходатайств о рассмотрении дела в ее отсутствие, либо об отложении суду не представлено.

Представитель третьего лица ООО «Департамент ЖКХ 

<

адрес>» в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена, заявлений или ходатайств о рассмотрении дела в ее отсутствие, либо об отложении суду не представлено.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя ответчика, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст.162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами.

При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

В соответствии со ст. 159 ЖК РФ предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Право на субсидии имеют граждане: собственники жилых помещений,

Субсидии предоставляются гражданам при отсутствии у них задолженности уплате жилых помещений и коммунальных услуг или при заключении и (или) выполнении гражданами соглашений по ее погашению.

В соответствии со ст.547 ГК РФ если в результате регулирования режима потребления энергии, осуществленного на основании закона или иных правовых актов, допущен перерыв в подаче энергии абоненту, энергоснабжающая организация несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение договорных обязательств при наличии ее вины.

В соответствии со ст.7 ЖК РФ в случаях если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства прямо регулирующих такие отношения, к ним если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона), при невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства (аналогия права) и требований добросовестности гуманности, умности и справедливости.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником 1/3 в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Собственником 2/3 указанной квартиры с февраля 2016 года является ФИО8, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН (л.д. 8, 35-40).

Из искового заявления и материалов гражданского дела, следует, что с марта 2016 года истцу ФИО1 ежемесячно приходят квитанции-извещения на оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения с указанием суммы задолженности, которая с каждым месяцем увеличивается и составляет более 82 000 рублей.

Из искового заявления усматривается, что ФИО1 неоднократно обращалась к ответчику с просьбой о разделении лицевых счетов и о предоставлении отдельных документов на оплату жилья и коммунальных услуг, что сторонами в процессе рассмотрения дела не оспаривалось.

Суд принимает во внимание доводы представителя истца о том, что задолженность ФИО8 не имеет отношения к истцу ФИО6, поскольку истец своевременно оплачивает коммунальные платежи в полном объеме в соответствии со своей долей в квартире по адресу: 

<

адрес>, так как указанное подтверждается материалами дела.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354) при приостановлении предоставления коммунальной услуги исполнитель временно прекращает подачу потребителю коммунального ресурса соответствующего вида (абз. 3 п. 114), предварительно уведомив об этом потребителя, в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги через 30 дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя в порядке, указанном в разделе XI Правил N 354.

Если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке:

а) исполнитель в письменной форме направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня передачи потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доводится до сведения потребителя путем вручения ему под расписку или направления по почте заказным письмом (с описью вложения);

б) при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку;

в) при отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с подп "б" либо при непогашении образовавшейся задолженности и по истечении 30 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения - с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку (п. 119 Правил в редакции от 25.12.2015, действующей на 06.09.2016).

Данные нормы Правил N 354, определяющие, в каком порядке исполнитель имеет право ограничить или приостановить предоставление потребителям коммунальных услуг, соответствует общим положениям Гражданского кодекса Российской Федерации об исполнении обязательств. Указанные положения не допускают принятия мер воздействия без предупреждения (уведомления) об этом должника, определяют способы доведения информации о принятии указанных мер.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик ООО «ДЖКХ» прекратил подачу электроэнергии истцу ФИО1. что по существу не оспаривается сторонами.

Ответчик ООО «ДЖКХ», ссылаясь на наличие задолженности по оплате за электроэнергию по лицевому счету ФИО1, произвел отключение всей квартиры от электроснабжения. Вместе с тем, отсутствуют доказательства того, что имеется задолженность по оплате коммунальных услуг непосредственно у ФИО1

Действиями ответчика были нарушены права потребителя ФИО1, поскольку у данного потребителя произведено приостановление предоставления коммунальной услуги в отсутствие оснований. Поскольку судом установлено, что истец оплачивала коммунальные платежи, то отключение подачи электроэнергии ДД.ММ.ГГГГ в квартиру истца суд признает незаконным. 

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2,3,4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Судом установлено, что спорное жилое помещение находится в долевой собственности ФИО1 (1/3 доли) и ФИО8 (2/3 доли), в связи с чем, в силу ст. 249 ГК РФ истец и третье лицо, как собственники жилого помещения несут ответственность по внесению необходимых платежей по содержанию данного имущества (в том числе внесению платы за коммунальные и эксплуатационные услуги). При этом, исходя из положений ст. 249 ГК РФ каждый из сособственников жилого помещения вправе вносить необходимые платежи по содержанию данного имущества в зависимости от размера своей доли в праве собственности на жилое помещение, соответственно вправе требовать выдачи ему отдельного платежного документа. При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить требование истца об обязании ответчика заключить с истицей договор управления, определяющий порядок и размере внесения истицей платы за полученные коммунальные услуги и содержание в соответствии с ее долей, выдав ей отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и полученных коммунальных услуг.

ФИО1 обратилась к ответчику с заявлением о выдаче справки об отсутствии задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, которая необходима истцу для получения субсидий по оплате коммунальных услуг.

Согласно ответа ООО «ДЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ № истцу необходимо обратиться в суд для разделения лицевого счета, сведений о причинах отказа в выдаче справку ФИО1 об отсутствии задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в указанном ответе не имеется. При рассмотрении дела представитель ответчика не оспаривал факт не выдачи справки об отсутствии задолженности ФИО1

Суд считает необходимым удовлетворить требования истца ФИО1 о признании незаконным отказ ООО «ДЖКХ» в выдаче справки об отсутствии у ФИО1 - собственника 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и обязании ООО «ДЖКХ» выдать справку об отсутствии у ФИО1 - собственника 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Требования истца о взыскании с ответчика в пользу истицы в счет компенсации неполученных по вине ответчика ежемесячных денежных выплат на оплату жилищного помещения и коммунальных услуг по статусу «Ветеран труда» в размере 4668,58 руб., не подлежат удовлетворению. ФИО1 неоднократно обращалась в управляющую организацию за справкой об отсутствии задолженности для получения субсидии. В связи с тем, что на лицевом счете оформленном на имя истца имеется задолженность ФИО8, ответчик не мог выдать справку об отсутствии задолженности по лицевому счету. Из ответа ООО «ДЖКХ» видно, что ответчик неоднократно разъяснял истцу о необходимости обратиться в суд с заявлением о разделении лицевого счета, но ФИО1 обратилась с исковым заявлением в суд только ДД.ММ.ГГГГ. Суд считает, что истица по своей вине была лишена возможности получать льготы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. 

В п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснено, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Истцу причинены нравственные страдания, связанные с ненадлежащим исполнением страховщиком своих обязательств по выплате суммы страхового возмещения, а также уклонением ответчика от удовлетворения его требований во внесудебном порядке. Принимая во внимание характер причиненных истцу нравственных страданий, фактические обстоятельства дела, при которых был причинен моральный вред, оценивая степень вины причинителя вреда, учитывая требования соразмерности и справедливости, суд считает возможным удовлетворить требования истца о компенсации морального вреда в размере 1 000 рублей.

В силу ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Таким образом, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 300 рублей.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.56, 192-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать незаконным прекращение ДД.ММ.ГГГГ ООО «ДЖКХ» подачи электроэнергии потребителю ФИО1 в квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ООО «ДЖКХ» заключить с ФИО1 собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> договор управления, определяющий порядок и размере внесения истицей платы за полученные коммунальные услуги и содержание в соответствии с ее долей, выдав ей отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и полученных коммунальных услуг.

Признать незаконным отказ ООО «ДЖКХ» в выдаче справки об отсутствии у ФИО1 - собственника 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Обязать ООО «ДЖКХ» выдать справку об отсутствии у ФИО1 - собственника 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Взыскать с ООО «ДЖКХ» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 1 000 (одной тысячи) рублей.

Взыскать с ООО «ДЖКХ» госпошлину в доход местного бюджета г.о.Тольятти в сумме 300 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Центральный районный суд г.о.Тольятти в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Германова С.В.

Копия верна.

Судья