Дело № 2-4026/19г. 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 декабря 2019 года г. Махачкала

Ленинский районный суд города Махачкалы Республики Дагестан в составе председательствующего - судьи Айгуновой З.Б., при секретаре судебного заседание ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Дом мебели» к ФИО2 ФИО6 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг технического обслуживания, о взыскании расходов на оплату услуг представителя и госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Дом мебели» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг технического обслуживания в размере 197 913 рублей, о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей и госпошлины в размере 5 158 рублей, указав при этом, что ответчик является нанимателем 

<

адрес>, расположенной по адресу: г.

<

адрес>. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате коммунальных услуг за ответчиком образовалась задолженность.

В судебное заседание истец – ТСЖ «Дом мебели», будучи надлежаще извещенным о судебном разбирательстве, не явился. Просил о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

В судебное заседание ответчик – ФИО2, будучи надлежащим образом извещенная о судебном разбирательстве, не явилась. 

Из материалов дела следует, что ФИО2 извещалась судом о рассмотрении дела по указанному в иске адресу.

В соответствии со ст. 115 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения (пункт 67).

Судебное извещение возвращено в суд с отметкой об "истечении срока хранения".

Согласно пункта 63 Постановления Пленума верховного суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела части Гражданского кодекса Российской Федерации", необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Таким образом, судом предприняты меры по надлежащему уведомлению ответчика о времени и месте судебного разбирательства, что свидетельствует о том, что его процессуальные права судом не нарушены.

В судебном заседании представитель ответчика – ФИО3 возражал против удовлетворения исковых требований, указав при этом, что истцом пропущен 3-х летний срок исковой давности.

Суд, выслушав сторону, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Согласно ст. ст. 307, 309 - 310, 393 ГК РФ обязательства возникают из договора или иных оснований, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от обязательств не допускается, при этом должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Согласно пп. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. п. 1, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги, под которыми понимается плата за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. ч. 1, 2, 4, 11 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1. настоящей статьи, при этом неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как установлено из материалов дела ФИО2 является нанимателем 

<

адрес>, расположенной по адресу: г.

<

адрес>.

Материалами дела установлено, что ТСЖ «Дом мебели» выполняет функции управляющей организации по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: г.

<

адрес>

Материалами дела утверждены размеры платежей собственников помещений за содержание и ремонт общего имущества дома и тарифы на иные услуги, оказываемые по договору управления.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик обязан вносить платежи и взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в порядке установленном органом управления товарищества собственников жилья.

В ходе судебного разбирательства нашло свое подтверждение тот факт, что ответчик свои обязательства в рамках договора управления не выполняет, коммунальные и прочие услуги не оплачивает, в связи с чем, за ним образовалась задолженность, доказательства обратного суду не представлены. 

Согласно сверке расчетов за период с 01.06.2011 по 01.05.2017 у ФИО2 имеется задолженность за техническое обслуживание в размере 36 945,48 рублей и пеня в размере 22 924,56 рублей.

Согласно сверке расчетов за период с 01.12.2010 по 01.12.2015 у ФИО2 имеется задолженность за отопление в размере 60 135,24 рублей и пеня в размере 38 302,07 рублей.

Согласно сверке расчетов за период с 01.04.2011 по 01.12.2015 у ФИО2 имеется задолженность за горячее водоснабжение в размере 24 525,72 рублей и пеня в размере 15 080,92 рублей.

Таким образом, при изложенных обстоятельствах, образовавшаяся задолженность указывает на нарушение ответчиком обязанности по внесению в полном объеме платы за коммунальные услуги и содержанию общего имущества.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. 

Статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности установлен в три года.

Согласно п. 2. ст.199 Гражданского кодекса РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Как указано в пункте 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если в Жилищном кодексе Российской Федерации не установлены сроки исковой давности для защиты нарушенных жилищных прав, то к спорным жилищным отношениям применяются сроки исковой давности, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (статьи 196, 197 ГК РФ)

Как разъяснено пп.14,17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГК РФ). В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление, в том числе подано непосредственно в суд.

Поскольку истцом исковые требования о взыскании задолженности за техническое обслуживание за период с 01.06.2011 по 01.05.2017 предъявлены в суд 18.09.2019, то такие требования могут быть признаны обоснованными и удовлетворены только в пределах трехлетнего срока исковой давности, то есть, за период с 18.09.2016 по 01.05.2017.

Размер понесенных истцом расходов на техобслуживание за указанный период согласно представленного истцом расчета составляет 6, 664, 68 рублей.

Требования о взыскании задолженности по отоплению и горячему водоснабжению заявлены за пределами срока исковой давности.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей.

Из договора об оказании юридических услуг следует, что между ООО ЮК «АИР» и ТСЖ «Дом мебели» заключено соглашение о том, что стоимость услуги за оказание юридической помощи по вопросу взыскания с ФИО2 задолженности платы по коммунальным услугам составляет 5 000 рублей. 

При этом, доказательств факта оплаты юридических услуг истцом не представлены, в связи с чем суд приходит к выводу об отсутствии оснований для взыскания судебных расходов в пользу истца.

Согласно части первой статьи 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК Российской Федерации; в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в названной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с чем, у ФИО2 возникла обязанность по оплате государственной пошлины в размере 266 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Дом мебели» к ФИО2 ФИО7 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 ФИО8 в пользу ТСЖ «Дом мебели» задолженности по оплате за технического обслуживание за период с 18.09.2016 по 01.05.2017 в размере 6 664, 68 рублей,

Взыскать с ФИО2 ФИО9 в пользу ТСЖ «Дом мебели» государственную пошлину в размере 266 рублей,

Всего взыскать с ФИО2 ФИО11 в пользу ТСЖ «Дом мебели» задолженность в размере 6 930,68 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Резолютивная часть решения оглашена 16 декабря 2019 года.

В мотивированном виде решение изготовлено 23 декабря 2019 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения через Ленинский районный суд г.Махачкалы РД.

Председательствующий Айгунова З.Б.