дело № 2-1009/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 мая 2018 года г.Уфа

Ленинский районный суд г.Уфы в составе председательствующего судьи Фахрутдиновой Р.Ф., 

при секретаре Хазиахметовой Э.Т.,

с участием старшего помощника прокурора Ленинского района г.Уфы Р.О.А., служебное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя истца Администрации городского округа г. Уфа РБ И.Д.Т., личность установлена по паспорту, по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком на 1 год,

ответчиков К.К.А, Х.А.Р, Х.Р.А., Х.М.А., Х.Ч,М., личности установлены по паспорту,

ФИО12 Х.Ч,М.- А.Д.Р., личность установлена по паспорту, по устному ходатайству,

ФИО12 Х.Ч,М.- И.Ю.Б, личность установлена по паспорту, по устному ходатайству,

представителя Администрации Ленинского района городского округа г.Уфа РБ И.А.Д., личность установлена по паспорту, действующего по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком на 1 год,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского округа г. Уфа РБ к Б.И.С., Х.Р.А., Х.Ч,М., Х.А.Р, К.К.А, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего К.В.Ю, Я.В.В., Х.М.А., действующего за себя и в интересах несовершеннолетних Х.Р.А., Х.Р.М. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация ГО г.Уфа обратилась в суд с иском к Б.И.С., Х.Р.А., Х.Ч,М., Х.А.Р, К.К.А, К.В.Ю, Я.В.В., Х.М.А., Х.Р.А., Х.Р.А. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, мотивируя следующим.

Согласно акта межведомственной комиссии, утвержденному постановлением главы ФИО12 

<

адрес> РБ от 31.07.2001 № 918, жилой дом, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>, признан непригодным для постоянного проживания и включен в региональную Адресную программу Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы, утвержденную Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 28.03.2014 года № 136.

В вышеуказанном доме на основании договора социального найма в 

<

адрес>, общей площадью 30,4 кв.м., в том числе жилой площадью 24,0 кв.м., зарегистрированы и проживают: Б.И.С., Х.Р.А., Х.Ч,М., Х.А.Р, К.К.А, К.В.Ю, Я.В.В., Х.М.А., Х.Р.А., ХабировРадмир ФИО14.

В связи с расселением по программе сноса ветхого и аварийного жилья гражданам предложено другое жилое помещение – двухкомнатная 

<

адрес>, общей площадью 181 кв.м., в том числе жилой 51,9 кв.м., в том числе жилой площадью 29,9 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Определением Ленинского районного суда г. Уфы от 03.04.2018 приняты к производству уточнения исковых требований по исковому заявлению ФИО13 городского округа 

<

адрес> РБ к Б.И.С., Х.Р.А., Х.Ч,М., Х.А.Р, К.К.А, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего К.В.Ю, Я.В.В., Х.М.А., действующего за себя и в интересах несовершеннолетних Х.Р.А., Х.Р.М. о выселении указанных граждан из жилого помещения – двухкомнатной 

<

адрес>, общей площадью 

<

адрес>, 4 кв.м., в том числе жилой площадью 24,0 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, с предоставлением указанным гражданам по договору социального найма другого жилого помещения - в двухкомнатную 

<

адрес>, общей площадью 42,0 кв.м., в том числе жилой площадью 24,7 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Согласие на предоставление указанного другого жилого помещения ответчики не выразили.

В судебном заседании ФИО12 истца И.Д.Т. поддержала уточненные исковые требования и просила их удовлетворить, выселить ответчиков в двухкомнатную 

<

адрес>, общей площадью 42,0 кв.м., в том числе жилой площадью 24,7 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Старший помощник прокурора Ленинского района г.Уфы Р.О.А. просила уточненные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Х.Р.А., Х.Ч,М., Х.А.Р, К.К.А, ФИО12 Х.Ч,М.- А.Д.Р. и И.Ю.Б исковые требования не признали, просили отказать в удовлетворении иска.

Х.Ч,М. представила возражение на исковое заявление, в котором указала, что истец не представал надлежаще заверенное постановление № от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, информация о признании дома аварийным является недостоверной. Дом признан аварийным лишь в 2015. Соответственно, у ФИО13 городского округа г. Уфа РБ не имелось оснований включить 

<

адрес> в перечень домов, признанных в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу в постановление Правительства РБ «Об адресной программе Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель Администрации Ленинского района И.А.Д. исковые требования просил удовлетворить.

Ответчики Б.И.С., Я.В.В., Х.М.А. Х.Р.А., Р.М. надлежащим образом извещенные о времени и месте разбирательства дела, в суд не явились, не просили рассмотреть дело в их отсутствие. С учетом мнения сторон и на основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав доводы представителя истца, ответчиков, заключение прокурора, полагавшего иск Администрации ГО г.Уфа подлежащим удовлетворению, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно акта межведомственной комиссии, утвержденному постановлением главы Администрации Ленинского района г. Уфы РБ от 31.07.2001 №, жилой дом, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>, признан непригодным для постоянного проживания.

В соответствии с Постановлением Правительства РБ «Об адресной программе Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы» № от 28.03.2014, указанный выше дом включен в перечень домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу. 

В 

<

адрес>, общей площадью 30,4 кв.м., в том числе жилой площадью 24,0 кв.м. зарегистрированы и проживают: Б.И.С., Х.Р.А., Х.Ч,М., Х.А.Р, К.К.А, К.В.Ю, Я.В.В., Х.М.А., Х.Р.А., Х.Р.М..

В связи с расселением по программе сноса ветхого и аварийного жилья гражданам предложено другое жилое помещение – двухкомнатная 

<

адрес>, общей площадью 181 кв.м., в том числе жилой 51,9 кв.м., в том числе жилой площадью 29,9 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Согласие на предоставление указанного другого жилого помещения, ответчики не выразили.

В последствии истец уточнил исковые требования и просил выселить ответчиков в двухкомнатную 

<

адрес>, общей площадью 42,0 кв.м., в том числе жилой площадью 24,7 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ст.84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договору социального найма, производится в судебном порядке, в том числе с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

Согласно ст. 85 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится с предоставлением других благоустроенных жилых помещений, в том числе в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, а также в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Ст. 86 ЖК РФ устанавливает, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Ст. 87 ЖК РФ предусмотрено, что если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии со ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст.86-88 настоящего кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем 2 комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Из содержания данных норм закона следует, что законом предусмотрены определенные требования к жилому помещению, которое предоставляется в связи со сносом.

Поскольку жилое помещение ответчикам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи с признанием дома аварийным, то предоставление жилья должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемого жилого помещения, без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий. 

В соответствии с п.37 Постановления Пленума Верховного суда РФ №14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ» по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст.ст.86-88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома) жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст.89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание, прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом, неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям ст.89 ЖК РФ.

Необходимо учитывать, что общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006г. № 47. Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями.

Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в ст.ст.86- 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖКРФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом, граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (ст.55 ЖК РФ).

При удовлетворении судом иска о выселении гражданина из жилого помещения по основаниям, предусмотренным ст.ст.86-88 ЖК РФ, в резолютивной части решения суда должно быть указано конкретное благоустроенное жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемому гражданину. 

Двухкомнатная 

<

адрес>, общей площадью 42,0 кв.м., в том числе жилой площадью 24,7 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, предназначенная для выселения ответчиков, подобрана в соответствии с нормами жилищного законодательства РФ и вышеназванным постановлением, расположена в черте г.Уфы.

<

адрес> включен в Адресную программу Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы, утвержденная постановлением Правительства РБ № от ДД.ММ.ГГГГ и подлежит расселению в соответствии с Федеральным законом «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». 

В заключении об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения не пригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу и реконструкции от 30.09.2015 техническое состояние жилого дома классифицируется как «аварийное». 

Более того, заключение комиссии утверждено постановлением главы Администрации Ленинского района г.Уфы в соответствии с законодательством и не противоречат Федеральному закону от 28.08.1995 (в редакции от 08.12.2003) «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации». 

В соответствии с п.п.2 и 5 п.2 ст.6 в ведении муниципальных образований находятся вопросы владения, пользования и распоряжения муниципальной собственностью, содержание и использование жилищного фонда.

В соответствии со ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Администрации городского округа город Уфа обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

исковые требования Администрации городского округа г. Уфа РБ к Б.И.С., Х.Р.А., Х.Ч,М., Х.А.Р, К.К.А, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего К.В.Ю, Я.В.В., Х.М.А., действующего за себя и в интересах несовершеннолетних Х.Р.А., Х.Р.М. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма удовлетворить. 

Выселить Б.И.С., Х.Р.А., Х.Ч,М., Х.А.Р, К.К.А, действующую за себя и в интересах несовершеннолетнего К.В.Ю, Я.В.В., Х.М.А., действующего за себя и в интересах несовершеннолетних Х.Р.А., Х.Р.М. из жилого помещения – двухкомнатной 

<

адрес>, общей площадью 

<

адрес>, 4 кв.м., в том числе жилой площадью 24,0 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, с предоставлением указанным гражданам по договору социального найма другого жилого помещения - двухкомнатной 

<

адрес>, общей площадью 

<

адрес>,0 кв.м., в том числе жилой 24,7 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Ленинский районный суд города Уфы.

Судья Р.Ф.Фахрутдинова