РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 апреля 2025 года адрес

Пресненский районный суд адрес в составе 

председательствующего судьи Каржавиной Н.С., 

с участием помощника Пресненского межрайонного прокурора адрес фио,

при секретаре – фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-297/2025 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, признании недействительным договора купли-продажи и применении последствий недействительности сделки, признании права собственности, выселении, 

установил:

ДГИ адрес обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором указано, что на рассмотрении в Департаменте городского имущества адрес находился запрос ГСУ СК России по адрес от 20.06.2023 № ДГИ-1-34566/23 в рамках расследования уголовного дела № 11902450092000015 о предоставлении сведений, в том числе в отношении жилого помещения по адресу: адрес (далее- спорное жилое помещение). Спорное жилое помещение ранее принадлежало фио паспортные данные, на основании договора передачи от 11.02.1992. На запрос в автоматизированную информационную систему ЕГР ЗАГС в рамках межведомственного взаимодействия получены сведения о смерти фио, дата смерти 09.05.1996, актовая запись произведена Хамовническим отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы, первичное свидетельство о смерти выдано 11.05.1996. Сведений о выдачи повторных свидетельств о смерти не имеется.

По сведениям реестра наследственных дел официального сайта Федеральной нотариальной палаты наследственное дело к имуществу фио не открывалось.

В нарушение ст. 1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдано без открытия наследственного дела.

Затем спорное жилое помещение перешло в собственность фио паспортные данные на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного 11.12.1996 нотариусом фио (сложила свои полномочия) после умершей 09.05.1996 фио на основании завещания, удостоверенного 16-й Московской государственной нотариальной конторой 16.06.1996. Согласно свидетельству о праве на наследство, имеется в виду именно оригинал завещания, а не его дубликат.

Кроме того, свидетельство о праве на наследство по завещанию от 11.12.1996 выдано нотариусом 16-й Московской государственной нотариальной конторы фио при том, что фио получила лицензию на осуществление нотариальной деятельности 03.09.1993 за № 000177, а вступила в должность нотариуса Приказом от 11.08.1998 № № 220-ч, в связи с чем на момент 1996 года не имела достаточных полномочий совершать нотариальные действия за именем Нотариуса 16-й Московской государственной нотариальной конторы.

По данному адресу фио была зарегистрирована с 11.03.1997, снята с регистрационного учета 08.02.2013 в связи с выбытием по адресу: адрес.

Право собственности фио на жилое помещение по адресу: адрес было зарегистрировано 05.02.2013 и в этот же день прекращено.

На запрос в автоматизированную информационную систему ЕГР ЗАГС Москвы, в рамках межведомственного взаимодействия получена информация, что фио умерла 22.02.2015. По сведениям реестра наследственных дел официального сайта Федеральной нотариальной палаты наследственное дело к имуществу фио открыто нотариусом фио, за номером 110/2015.

05.02.2013 на основании договора купли-продажи право собственности перешло к ФИО2 паспортные данные

С 30.05.2013 по настоящее время спорное жилое помещение находится в собственности ФИО1 ...паспортные данные на основании договора купли-продажи, выданного 17.05.2013.

ФИО1 по данному адресу зарегистрирован с 27.06.2013 (с 13.08.2018 по 05.12.2019 выбывал по адресу: адрес), всего с 2013 года по указанному адресу по месту жительства и месту пребывания было зарегистрировано 24 человека, задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги составляет сумма

Кроме того, имеются сведения о решении Пресненского районного суда адрес от 04.04.2019 по гражданскому делу 02-0628/2019, которым удовлетворены исковые требования фио о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом адрес фио, признании недействительным договор купли-продажи квартиры, заключенного между ФИО1 и третьим лицом.

Жилое помещение по адресу: адрес обременено ипотекой, зарегистрированной 09.08.2017 Банком ВТБ на основании последующего договора об ипотеке, выданного 31.07.2017.

На основании изложенного, полагают, что квартира, расположенная по адресу: адрес, выбыла из собственности адрес помимо воли собственника, являясь по существу выморочным имуществом.

При изложенных обстоятельствах просит суд:

1. признать свидетельство о праве на наследство по закону от 11.12.1996 на имя фио паспортные данные, выданное нотариусом адрес фио зарегистрированное в реестре за № 6Н-1734, недействительным (ничтожным);

2. признать недействительным договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, заключенный между фио и ФИО2 (зарегистрирован 05.02.2013),

3. признать недействительным договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, заключенный ФИО2 и ФИО1 (зарегистрирован 17.05.2013),

4. признать право собственности адрес на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес в порядке наследования по закону;

5. указать, что решение суда является основанием для погашения записи о праве собственности ФИО1 и регистрации записи о права собственности адрес на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес;

6. признать недобросовестными приобретателями фио, фио

7. выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес:

- ФИО1 (...паспортные данные, ТССР, паспортные данные)

- ФИО3 (паспортные данные, Борисоглебского адрес, паспортные данные)

- ФИО4 (паспортные данные)

8. обязать фио, Шейх И.Н., фио освободить квартиру по адресу: адрес от находящегося имущества и передать квартиру Департаменту городского имущества адрес в освобожденном виде.

Представитель истца ДГИ адрес в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Лица, участвующие в деле извещены надлежащим образом. Ходатайств об отложении рассмотрения дела от лиц, участвующих в рассмотрении дела в суд не поступало, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Прокурор полагал в судебном заседании иск не подлежащим удовлетворению. 

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, приходит к выводу, что заявленные исковые требования ДГИ адрес не подлежат удовлетворению в полном объеме в связи со следующим.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, Статьей 168 ГК РФ определено, что за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

На основании ч. 1 ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В силу ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В соответствии с ч. 2 ст. 1151 ГК РФ выморочное имущество в виде расположенного на адрес жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации – городе федерального значения Москве, Севастополе или Санкт-Петербурге – собственность такого субъекта российской Федерации.

В обоснование иска указано, то спорное жилое помещение ранее принадлежало фио паспортные данные, на основании договора передачи от 11.02.1992. На запрос в автоматизированную информационную систему ЕГР ЗАГС в рамках межведомственного взаимодействия получены сведения о смерти фио, дата смерти 09.05.1996, актовая запись произведена Хамовническим отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы, первичное свидетельство о смерти выдано 11.05.1996. Сведений о выдачи повторных свидетельств о смерти не имеется. По сведениям реестра наследственных дел официального сайта Федеральной нотариальной палаты наследственное дело к имуществу фио не открывалось.

Однако, по запросу суда получена копия наследственного дела к имуществу умершей фио (л.д. 55-62, том 1). После ее смерти в установленном законом порядке было выдано свидетельство о праве на наследство фио. 

Истцом в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлены доказательства в обоснование требований иска о признании данного свидетельства о праве на наследство недействительным. Соответственно отсутствуют основания для признания и последующих сделок, совершенной с указанным недвижимым имуществом. По запросу суда также получена копия реестрового дела в отношении жилого помещения по адресу: адрес, в котором имеются документы, подтверждающие совершение сделок, которые не оспорены. 

В соответствии со ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В материалы дела не представлено доказательств, которые бы подтверждали доводы искового заявления. Полученными ответами по запросу суда подтверждаются обстоятельства совершения сделок, однако, оснований полагать, что данный сделки совершены с пороком воли, противозаконно судом не установлено. Учитывая, что оснований для признания свидетельства о праве на наследство по закону от 11.12.1996 на имя фио паспортные данные, выданного нотариусом адрес фио зарегистрированное в реестре за № 6Н-1734, недействительным (ничтожным), судом не установлено, не подлежат удовлетворению требования вытекающие из основного о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки, и выселении.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, 

решил:

В удовлетворении исковых требований ДГИ адрес к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, признании недействительным договора купли-продажи и применении последствий недействительности сделки, признании права собственности, выселении – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Пресненский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья фио

Мотивированное решение изготовлено 06.08.2025 года