Дело №2-712/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

03 апреля 2017 года г. Нефтеюганск 

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе: 

председательствующего судьи Мельникова И.В. 

при секретаре Лариной О.С. 

с участием ст.помощника Нефтеюганского межрайпрокурора ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 * к Антонову * о признании прекращенным право пользования жилым помещением 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании прекращенным право пользования жилым помещением, мотивируя требования тем, что она (истец) является собственником квартиры расположенной в г. (адрес). 

Указывает, что в спорном жилом помещении зарегистрирован бывший супруг истца ФИО2 * Согласно договора раздела имущества между супругами от (дата) года квартира остается в собственности истца. 

Считает, что ответчик по спорному адресу до настоящего времени сохраняет за собой формальную регистрацию, которая не связана с его постоянным проживанием по такому месту регистрации и сама по себе не породила и не порождает для него каких-либо прав по проживанию на такой жилищной площади, исполнению ряда обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством, что противоречит требованиям закона. 

В настоящее время возникла необходимость продажи жилого помещения, однако наличие постороннего зарегистрированного лица по вышеуказанному адресу, является обременением, снижающим круг потенциальных покупателей, а также стоимость отчуждаемого имущества и является нарушением прав истца, как собственника. 

Истец в судебное заседание не явилась, в заявлении адресованном суду просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на иске настаивает.

Ответчик в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме, что подтверждается заявлением приобщенным к материалам дела. 

Выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав представленные суду доказательства, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. 

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно положениям ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное в г. (адрес), являлась собственностью супругов А-вых на основании договора купли-продажи квартиры от (дата) года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права выданным (дата) года. 

Согласно представленной справке от 18 января 2017 года в спорной квартире зарегистрирован ФИО2 * 

Из п. 3 договора раздела имущества между супругами, удостоверенного нотариусом ФИО3 27 сентября 2011 года, следует, что спорная квартира остается в собственности ФИО2 *

Кроме того суд отмечает, что ответчик признал исковые требования, последствия признания иска ему известны и понятны. Суд принимает признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. 

Согласно ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая же, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, а регистрация ограничивает жилищные права собственника на спорное имущество, а также то, что ответчик из спорной квартиры выселился и в ней не проживает, при этом отсутствуют основания, по которым сохранялось бы право пользования ответчика на спорную квартиру после перехода права собственности к истцу, поскольку соглашение между сторонами по пользованию спорным имуществом не заключалось, следовательно, восстановление прав истца на указанную квартиру возможно, путем вынесения решения о прекращении прав пользования ответчиками спорного имущества.

Указанные обстоятельства, в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713) предусматривающими, что решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства, (по аналогии) будут являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 209, 304, 292 Гражданского кодекса РФ, ст.30,31,35 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.194,195,199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 * к Антонову * о признании прекращенным право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать прекращенным право пользования ФИО2 * жилым помещением, расположенным в (адрес). 

Разъяснить сторонам, что указанное решение является основанием для отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Нефтеюганску основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному месту жительства. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры с подачей апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд.

Председательствующий : подпись

Верно: судья И.В Мельников 

Секретарь: О.С. Ларина 

Подлинник находится в Нефтеюганском районном суде в деле № 2-712/2017 

Решение в законную силу не вступило.

Решение изготовлено 07.04.2017г.