Решение

Именем Российской Федерации 

10 июня 2024 года с. Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Калинкина Д.В., 

при секретаре Логиновой М.Е.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-245/2024 по иску ФИО3, ФИО1 к ФИО4 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья между собственниками, 

установил:

ФИО3 и ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО4 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья между собственниками в соответствии с долями в принадлежащем им жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что указанное жилое помещение находится в долевой собственности сторон, при этом ФИО3 принадлежит 

<

данные изъяты> доля в праве собственности, а ФИО1 и ФИО4 по 

<

данные изъяты> доля. 

Квитанции об оплате услуг по содержанию жилого помещения и услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, по отоплению, по обращению с твердыми коммунальными отходами, взноса за коммунальный ремонт помещений в многоквартирном доме, техническое обслуживание внутридомового газового оборудования, услуг по водоснабжению, водоотведению, газоснабжению, электроснабжению приходят на имя истца ФИО1

При этом фактически в квартире проживает лишь один ответчик ФИО4, в связи с чем он самостоятельно должен оплачивать услуги по водоснабжению, водоотведению, газоснабжению, электроснабжению.

Иные квитанции истцы полагают необходимым выставлять на имя каждого из собственников с указанием суммы в соответствии с долей в праве собственности.

На основании изложенного истцы просили определить порядок и размер участия собственников жилого помещения ФИО1, ФИО3, ФИО4 в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение: квартиру по адресу: 

<

адрес>, определив доли по внесению оплаты коммунальных услуг, а именно: услуг по содержанию жилого помещения и услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, по отоплению, по обращению с твердыми коммунальными отходами, взноса за коммунальный ремонт помещений в многоквартирном доме, техническое обслуживание внутридомового газового оборудования в размере: ФИО1 и ФИО4 – по 

<

данные изъяты> доли, ФИО3 – 

<

данные изъяты> доли с выдачей отдельных платежных документов на оплату. Обязать ФИО4 производить оплату коммунальных услуг по водоснабжению, водоотведению, газоснабжению, электроснабжению жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Истцы ФИО3, ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил. 

В предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ не возражал против удовлетворения исковых требований, подтвердил, что проживает в жилом помещении один. 

Представитель третьего лица ООО «ЭкоСтройРесурс» в судебное заседание не явился, о слушании дела надлежаще извещен, в заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Просил оставить рассмотрение требований на усмотрение суда, указав, что лицевой счет открывается на объект недвижимости, а не на владельца, при этом имеется техническая возможность выставления разных платежных документов.

Представитель третьего лица Некоммерческой организации «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» в судебное заседание не явился, о слушании дела надлежаще извещен, в заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Возражал против удовлетворения требований заявителя, указав, что действующим законодательством не предусмотрена возможность раздела лицевого счета в отношении одного объекта недвижимости. Также указал, что в законе отсутствует требование об обязании выставлять отдельные платежные документы в рамках единого лицевого счета, просил в удовлетворении указанных требований отказать. 

Представитель третьего лица ОАО «Сызраньгаз» в судебное заседание не явился, о слушании дела надлежаще извещен, в заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, просил принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица МП «УК ЖКХ» м.р. Шигонский в судебное заседание не явился, о слушании дела надлежаще извещен, в заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представители третьих лиц ООО «Газпром межрегионгаз Самара», ПАО «Самараэнерго» в судебное заседание не явились, о слушании дела надлежаще извещены, об отложении рассмотрения дела не просили.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании п. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности па жилое помещение.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

По смыслу приведенных положений долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> находится в долевой собственности сторон, при этом ФИО3 принадлежит 

<

данные изъяты> доли в праве собственности, а ФИО1 и ФИО4 по 

<

данные изъяты> доли, что установлено вступившим в законную силу определением суда об утверждении мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.16-18)

Соглашение о порядке оплаты расходов за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

Сторонами не оспаривалось, что в жилом помещении фактически проживает только ФИО4

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

С учетом изложенного, а также того, что ответчик не возражал против указанного порядка определения и размера участия в оплате коммунальных услуг и облуживания жилья между собственниками, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Позиция третьего лица НО «ФКР» о том, что не имеется оснований для предоставления квитанций каждому собсвеннику, основана на неверном толковании норм права и противоречит правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, на которую и ссылается представитель. 

Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным определить порядок и размер участия собственников в оплате услуг по содержанию жилого помещения и услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, по отоплению, по обращению с твердыми коммунальными отходами, взноса за коммунальный ремонт помещений в многоквартирном доме, техническое обслуживание внутридомового газового оборудования в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> размере по 

<

данные изъяты> доле от начисляемых платежей с ФИО1 и ФИО4 и 

<

данные изъяты> доля с ФИО3.

С учетом того, что в жилом помещении проживает лишь один из собственников – ФИО4, что им не оспаривалось, то суд находит подлежащими удовлетворению требования истцов о возложении на него обязанности оплаты услуг по водоснабжению, водоотведению, газоснабжению, электроснабжению в полном объеме. 

Решение является основанием для выдачи ООО «ЭкоСтройРесурс», Некоммерческой организацией «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», ОАО «Сызраньгаз», МП «УК ЖКХ» м.р. Шигонский, ООО «Газпром межрегионгаз Самара», ПАО «Самараэнерго» отдельных платежных документов на оплату начисленной платы ФИО3, ФИО1, ФИО4 в соответствии с решением суда. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО3, ФИО1 удовлетворить.

Определить размер участия ФИО3, ФИО1, ФИО4 в оплате услуг по содержанию жилого помещения и услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, по отоплению, по обращению с твердыми коммунальными отходами, взноса за коммунальный ремонт помещений в многоквартирном доме, техническое обслуживание внутридомового газового оборудования в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> размере по 

<

данные изъяты> доле от начисляемых платежей с ФИО1 и ФИО4 и 

<

данные изъяты> доля с ФИО3.

Обязать ответчика ФИО4 оплачивать услуги по водоснабжению, водоотведению, газоснабжению, электроснабжению в полном объеме.

Решение является основанием для выдачи ООО «ЭкоСтройРесурс», Некоммерческой организации «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», ОАО «Сызраньгаз», МП «УК ЖКХ» м.р. Шигонский отдельных платежных документов на оплату начисленной платы ФИО3, ФИО1, ФИО4.

Решение является основанием для выдачи МП «УК ЖКХ» м.р. Шигонский, ООО «Газпром межрегионгаз Самара», ПАО «Самараэнерго» платежных документов потребителю услуг по водоснабжению, водоотведению, газоснабжению, электроснабжению в указанном жилом помещении – ФИО4.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Председательствующий (подпись) Д.В. Калинкин

Мотивированное решение изготовлено 18.06.2024.

Судья (подпись) Д.В. Калинкин

Копия верна:

Судья: