Дело № 2-494/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Каменоломни 6 мая 2019 года 

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Боклаговой С.В., при секретаре Кулагиной Г.Ф., с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и проценты за пользование чужими денежными средствами, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и проценты за пользование чужими денежными средствами. Указал, что 01.10.2014г. между ним (арендодатель) и ФИО3 (арендатор) был заключен договор аренды жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> сроком до 01.10.2017г. Данное помещение принадлежит ему на праве собственности. В соответствии с п. 2.1.г. договора арендатор обязан своевременно оплачивать коммунальные расходы. Счета по оплате коммунальных услуг получала арендатор и должна была их своевременно оплачивать. 28 октября 2017г. после окончания срока аренды, арендодатель, получив счет на оплату, узнал, что арендатор надлежащим образом не исполнила свои обязательства по договору, а именно своевременно не оплатила коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 56 305 рублей, что подтверждается счетом на оплату за ноябрь 2017г. по л/сч № приложенному к настоящему заявлению. Так же образовалась задолженность по оплате за газ, которую арендатор в последующем погасил, кроме образовавшейся пени в размере 6800 рублей, что подтверждается извещением № от 11.12.2017г. Всего задолженность по оплате коммунальных услуг по состоянию на 11.12.2017г., которую должна оплатить арендатор, составляет 63115 рублей. Однако до настоящего времени ФИО3 оплату не произвела, требования об оплате не исполняет. В связи с тем, что срок оплаты коммунальных услуг определен датой 12.12.2017 года в соответствии со ст. 395 ГК РФ на сумму задолженности подлежат уплате проценты за пользование чужими денежными средствами, в размере 5 625 рублей 86 копеек. В целях соблюдения претензионного порядка урегулирования споров 17.01.2019г. ответчику была направлена претензия о возврате задолженности. Данное требование ответчик так и не выполнил. Считает, что из данного обстоятельства следует нежелание ответчика оплатить задолженность. Просил суд взыскать с ФИО3 задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 63115 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 12.12.2017г. по 19.02.2019г. в размере 5625рублей 86 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1047 рублей, расходы по оплате доверенности представителя в размере 1400 рублей.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности от 12.02.2019г., в судебном заседании поддержал заявленные требования, по основаниям, изложенным в иске, просил суд их удовлетворить. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в порядке заочного производства. 

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему. 

В соответствии со ст. 606 п.1 К РФ установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Договор аренды заключается на срок, определенный договором (п. 1 ст. 610 ГК РФ).

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО2 принадлежит на праве долевой собственности 1/2 доля квартиры № расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

01.10.2014 г. между ФИО2 и ФИО3 был заключен договор аренды жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Срок аренды определен с 01.10.2014 г. по 01.10.2017 г. 

Согласно п. 2.1.в. договора арендатор обязан своевременно оплачивать коммунальные расходы и оплату за телефон, в том числе за междугородние разговоры, которые состоятся в течении всего срока проживания. Расходы за пользование коммунальными услугами оплачивает арендатор (п. 3.3. договора).

Фактически между сторонами заключен договор найма жилого помещения. 

В соответствии с п.1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу п.3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно п.1,3 ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательств в установленные сроки, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим (статьи 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что в результате неоплаты коммунальных услуг ФИО3 образовалась задолженность в размере 56 305 рублей, что подтверждается счетом на оплату квартиры. За природный газ в результате несвоевременного погашения оплаты образовалась пеня в размере 6 810 рублей, что усматривается из извещения № от 11.12.2017г.

Факт несвоевременной оплаты коммунальных услуг ФИО3 подтверждается также журналом начислений и поступлений, предоставленным ООО « Центр коммунальных услуг» 4.03.2019 г., согласно которому за период с января 2015 г. по декабрь 2017 оплата за коммунальные платежи за квартиру № по 

<

адрес> не поступала, в результате чего образовалась задолженность. 

Данные обстоятельства являются основанием для взыскания с ФИО3 в пользу ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг по договору найма жилого помещения от 01.10.2014 г. в сумме 63 115 рублей. 

Суд также приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами. 

В силу ст. 395 ч 1 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга.

Поскольку ФИО3 денежные средства в счет оплаты коммунальных услуг не возвратила, суд полагает, что с нее подлежат взысканию в пользу ФИО2 проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 12.12.2017г. по 19.02.2019г. в сумме 5 625 рублей 86 копеек.

В соответствии со ст. 98 ч 1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истица подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере, предусмотренном ст. 333. 19 НК РФ в сумме 1047 рублей.

Во взыскании расходов на оформление нотариальной доверенности, суд считает необходимым отказать на основании следующего.

Согласно п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 1 от 21.06.2016 года "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении судебных издержек, связанных с рассмотрением дела" расходы на оформление доверенности представителя могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по дел. Доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, выданная на имя ФИО1 является общей, не связанная с данным конкретно делом, следовательно, расходы на ее оформление не являются судебными издержками истца, связанными с рассмотрением настоящего дела.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и проценты за пользование чужими денежными средствами, удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг по договору найма жилого помещения от 01.10.2014г в сумме 63 115 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 5625рублей 86 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1047 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

Мотивировочное решение составлено: 08.05.2019г. подпись